Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору

Полная информация на тему: "Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору" от профессионалов для людей понятным языком.

Содержание

Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 44:08:020201:841 классификатору видов разрешенного использования земельных участков

26 от 21.08.2017

АДМИНИСТРАЦИЯ
ГРИДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРАСНОСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2017 года № 26

Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка
с кадастровым номером 44:08:020201:841 классификатору видов разрешенного использования земельных участков

В соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», рассмотрев заявление арендатора земельного участка Хромовой Нины Ивановны, администрация Гридинского сельского поселения

1. Установить, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 44:08:020201:841, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское сельское поселение, д. Гридино, ул.Новая, у дома 5б, с наименованием «приусадебный участок личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования с наименованием «для ведения личного подсобного хозяйства», установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540.
2. Настоящее постановление является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка и вступает в силу с момента подписания.

И.о. главы Гридинского сельского поселения
Красносельского муниципального района
Костромской области Л.Н. Плотникова

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2015 г., 6 октября 2017 г., 9 августа 2018 г., 4 февраля 2019 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 30, ст. 4080; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю:

1. Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

Установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору

Вопрос:

У нас возникла спорная ситуация с органом местного самоуправления. Мы являемся недропользователями, и отрабатываем земельные участки, находящиеся у нас на праве аренды в пределах горного отвода. В соответствии с п.13.ст.34 ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору (приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 N 540), органы местного самоуправления обязаны принять решение об изменении вида разрешенного использования на «недропользование» по участкам, ранее предоставленным для проведения работ, связанных с пользованием недрами. Что мы и сделали, обратились в орган местного самоуправления с заявлениям об изменении вида разрешенного использования на «недропользование» наших земель. Но администрация отказала, на основании того, что часть земельных участков выходит за пределы горного отвода.

Подскажите, правомерны ли действия администрации? Может ли земельный участок, находящийся на праве аренды, выходящий за границы горного отвода, иметь вид разрешенного использования «недропользование»? И если администрация права, то как быть нам в данной ситуации?

В соответствии со ст.37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Читайте так же:  Срок обжалования решения кассационной инстанции арбитражного суда

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с пунктом 13 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ правообладатель земельного участка правообладатель вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод, что законодатель разграничивает процедуру изменения разрешенного использования земельного участка и процедуру установления соответствия вида разрешенного использования федеральному классификатору. При установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка федеральному классификатору этот вид не изменяется. Орган государственной власти (или орган местного самоуправления) лишь дополнительно подтверждает юридический факт легальности прежнего вида разрешенного использования, не предусмотренного в федеральном классификаторе, но установленного ранее, до его вступления в силу. То есть прежний вид разрешенного использования не меняется, но уточняется. В то время как при изменении разрешенного использования прежний его вид изменяется на какой-то новый вид, который функционально отличается от прежнего вида. Выбор нового вида разрешенного использования для земельного участка после вступления в действие Классификатора должен, с одной стороны, осуществляться из числа, установленных Классификатором, а с другой стороны, соответствовать градостроительному регламенту.

В рассматриваемом случае организация может обратиться с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, а не об изменении вида разрешенного использования. Орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан принять соответствующее решение в течение одного месяца со дня поступления такого заявления. Оснований для отказа в установлении соответствия разрешенного использования классификатору законом не предусмотрено.

В случае отказа государственного органа или органа местного самоуправления в принятии указанного решения отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Также в данном случае необходимо заметить следующее.

В п.2 приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 установлено, что в соответствии с Классификатором определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

В соответствии с п.11 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Таким образом, вид разрешенного использования, присвоенный земельному участку до утверждения Классификатора, законодателем признается действительным.

юрист, эксперт в области гражданского права

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Кодекс: Помощник юриста» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 июля 2015 г. N ОГ-Д23-10238 «О рассмотрении обращения»

Департаментом недвижимости Минэкономразвития России рассмотрен вопрос разъяснения норм приказа Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — приказ N 540, Классификатор), и сообщает следующее.

1. Принятие Классификатора было обусловлено положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации и направлено на упорядочение составления правил землепользования и застройки, упорядочение государственного кадастрового учета объектов недвижимости, ведения единого автоматизированного документооборота на всей территории Российской Федерации, упрощения землепользования.

2. Следует отметить, что до издания классификатора, при установлении видов разрешенного использования органы самостоятельно определяли наименование вида разрешенного использования. Вместе с тем после вступления в силу приказа N 540 виды разрешенного использования в правилах землепользования и застройки устанавливаются в соответствии с классификатором.

3. Органы местного самоуправления устанавливают виды разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки, если они были приняты до вступления в силу приказа N 540, однако если виды разрешенного использования устанавливаются или изменяются в правилах землепользования и застройки после 24.12.2014, то виды разрешенного использования должны соответствовать классификатору.

Так, согласно пунктам 12, 13 статьи 34 названного федерального закона до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о разрешенном использовании земельного участка.

Читайте так же:  Приведение приговора в соответствие с действующим законодательством

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уполномоченные органы обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН в случаях принятия ими решений, в том числе об утверждении правил землепользования и застройки, об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Отмечаем, что виды разрешенного использования применяются не только в связи с предоставлением земельных участков, но и действуют в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России планирует внесение соответствующих изменений в приказ N 540 по результатам обобщения практики применения Классификатора видов разрешенного использования.

Врио директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров

Обзор документа

Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 был утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. До его издания органы самостоятельно определяли наименование вида.

Органы местного самоуправления устанавливают виды разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки, если они были приняты до вступления в силу приказа.

Если виды устанавливаются или изменяются в правилах после 24 декабря 2014 г., то нужно руководствоваться классификатором.

До 1 января 2020 г. органы местного самоуправления поселения, городского округа обязаны уточнить правила землепользования и застройки в части приведения установленных видов разрешенного использования в соответствие с классификатором. Публичные слушания по проекту изменений не нужны.

Правообладатель объекта может направить в уполномоченный орган заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору. Необходимое решение должно быть принято в течение 1 месяца. Оно является основанием для внесения изменений в сведения госкадастра недвижимости о разрешенном использовании участка.

Отмечено, что виды разрешенного использования применяются не только в связи с предоставлением участков, но и действуют в отношении земель, находящихся в частной собственности.

Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору

Интервью с М.В. Бочаровым (Минэкономразвития РФ, Москва)

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Приказ № 540, классификатор).
Классификатор разработан во исполнение п. 13 плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков.
Документ опубликован 24.09.2014 и согласно п. 3 Приказа № 540 вступает в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования – 24.12.2014.
О некоторых вопросах разработки классификатора, порядке его использования и дальнейшем совершенствовании института разрешенного использования земельных участков рассказал Михаил Владимирович Бочаров, заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.

Михаил Владимирович, несколько слов о процессе разработки классификатора. Какие задачи ставились перед разработчиками? Что легло в основу подхода к созданию классификатора?

Приказ № 540 не содержит положений, которые бы урегулировали применение классификатора в отношении земельных участков, вид разрешенного использования которых установлен до вступления Приказа № 540 в силу, а также положений о порядке применения классификатора в случае, если градостроительными регламентами установлены виды разрешенного использования земельных участков, не соответствующие классификатору. Каким образом будет применяться классификатор в данной части?

Очевидно, что работа по установлению соответствия между видами разрешенного использования, утвержденными до вступления в силу Приказа № 540 и установленными классификатором, с целью выявления наиболее оптимального соотношения потребует тщательного анализа градостроительной документации, муниципальных правовых актов. Просим Вас в методических целях прокомментировать результат работы по установлению соответствия некоторых видов разрешенного использования, установленных классификатором, видов разрешенного использования земельных участков, используемых при государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, разработке градостроительной документации на примере видов разрешённого использования, установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО – Югра) (рис. 1).

Действительно, при единовременном установлении соответствия между видами разрешенного использования, что является наиболее целесообразным, результат работы будет аналогичным. В силу универсальности классификатора сфера его использования достаточна широка, однако первостепенным является приведение в соответствие с видами разрешенного использования, указанными в классификаторе, видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительными регламентами до принятия Приказа № 540.

Михаил Владимирович, расскажите об особенностях содержания классификатора. Какими критериями необходимо руководствоваться при установлении в соответствии с классификатором основного/условно разрешенного/вспомогательного видов разрешенного использования для той или иной территориальной зоны, учитывая многообразие видов деятельности (видов объектов), указанных в описании к разрешенному виду использования земельных участков?

Классификатор содержит укрупненные виды разрешенного использования – для чего введена такая особенность?

Приказом № 540 не предусмотрено применение классификатора для осуществления отдельных видов деятельности, для которых используются сведения о видах разрешенного использования земельных участков. Планируется ли принятие нормативных правовых актов, которые установят возможность использования классификатора в целях подготовки документации по планировке территории, проведения кадастровой оценки земель и недвижимости, установления дифференцированных налоговых ставок налога на имущество физических лиц? Планируется ли совершенствование положений классификатора?

Постановление администрации 16.08.2017 2774-ППЗ «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, классификатору видов разрешенного использования земельных участков»

Постановление администрации от 16.08.2017 №2774-ППЗ «Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, классификатору видов разрешенного использования земельных участков»

Принявший орган: Администрация Воскресенского муниципального района

Администрация
Воскресенского муниципального района
Московской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.08.2017 № 2774-ППЗ

Об установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков,

Читайте так же:  Признание права собственности на хозяйственную постройку

прошедших государственный кадастровый учет, классификатору видов

разрешенного использования земельных участков

1. Установить соответствие вида разрешенного использования земельного участка площадью 758 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0040236:252, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Воскресенский район, с/о Барановский, д. Потаповское, снт «Семья», уч. 174, «Для ведения садоводства» виду разрешенного использования «Ведение садоводства».

Считать видом разрешенного использования земельного участка площадью 758 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0040236:252, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Воскресенский район, с/о Барановский, д. Потаповское, снт «Семья», уч. 174, «Ведение садоводства».

2. Опубликовать настоящее постановление в Воскресенской районной газете «Наше слово» и разместить на официальном сайте Воскресенского муниципального района Московской области.

Видео (кликните для воспроизведения).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель руководителя администрации

Воскресенского муниципального района Д.С. Муконин

Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору

5 февраля 2016 года Центральным районным судом г. Калининграда было рассмотрено гражданское дело по административному исковому заявлению Администрации Городского округа «Город Калининград» Федеральной кадастровой палате в лице Кадастровой палаты по Калининградской области об отказе в кадастровом учете изменений сведений государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельных участков и обязании принять решение о кадастровом учете изменений сведений государственного кадастра недвижимости.

Так администрация города Калининград обратилась в Кадастровую палату с заявлениями об изменении видов разрешенного использования земельных участков и приложенными к ним распоряжениями комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.

По результатам рассмотрения представленных документов Кадастровой палатой было выявлено несоответствие видов разрешенного использования, указанных в распоряжении, Классификатору, установленному законодательством. В связи с этим, органом кадастрового учета были приняты решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В соответствии с законом, разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения, классификатора видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Однако правообладатель земельного участка может обратиться с заявлением об установлении соответствия между разрешенным использованием, выбранным заявителем и разрешенным использованием, установленным Классификатором.

Уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления в течение одного месяца, со дня поступления такого заявления, обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка возможен только в случае выбора вида разрешенного использования из перечня, установленного правилами землепользования и застройки, и предоставления в орган кадастрового учета решения уполномоченного органа о соответствии выбранного вида разрешенного использования Классификатору.

Вопреки установленным нормам действующего законодательства администрация города Калининград предоставила по вышеуказанным заявлениям распоряжения, с указанием вида разрешенного использования в отношении земельных участков, которые не предусмотрены ни Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», ни Классификатором.

Исследовав материалы гражданского дела, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных администрацией города Калининград требований, в связи с этим судом было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

26 от 21.08.2017

АДМИНИСТРАЦИЯ
ГРИДИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КРАСНОСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2017 года № 26

Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка
с кадастровым номером 44:08:020201:841 классификатору видов разрешенного использования земельных участков

В соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», рассмотрев заявление арендатора земельного участка Хромовой Нины Ивановны, администрация Гридинского сельского поселения

1. Установить, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 44:08:020201:841, расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское сельское поселение, д. Гридино, ул.Новая, у дома 5б, с наименованием «приусадебный участок личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования с наименованием «для ведения личного подсобного хозяйства», установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540.
2. Настоящее постановление является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка и вступает в силу с момента подписания.

И.о. главы Гридинского сельского поселения
Красносельского муниципального района
Костромской области Л.Н. Плотникова

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

от 17 августа 2015 года N 1341

Об утверждении порядка принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

1.1. Порядок принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков согласно Приложению к настоящему распоряжению (далее – Порядок).

[2]

1.2. Форму распоряжения Комитета об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков согласно приложению 1 к Порядку.

1.3. Примерную форму заявления об установлении соответствия между разрешенным использованием принадлежащего ему земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков согласно приложению 2 к Порядку.

1.4. Таблицу соответствия разрешенного использования земельных участков, установленных Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», видам разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее – Таблица соответствия), согласно приложению 3 к Порядку.

2. Управлению градостроительных обоснований развития города довести настоящее распоряжение до сведения заинтересованных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

[3]

3. Организационно-контрольному отделу довести настоящее распоряжение до сведения заинтересованных структурных подразделений Комитета.

Читайте так же:  Оценка уязвимости транспортных средств автомобильного транспорта

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Гордеева Б.А.

Председатель Комитета –
главный архитектор Санкт-Петербурга
В.А.Григорьев

Приложение. Порядок принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Приложение
к распоряжению Комитета
от 17 августа 2015 года N 1341

I. Общий порядок принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

1.1. Решение Комитета об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков оформляется распоряжением Комитета по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку на основании заявления правообладателя земельного участка.

1.2. Заявление правообладателя земельного участка (далее – заявитель) об установлении соответствия между разрешенным использованием принадлежащего ему земельного участка (далее – земельный участок) классификатору видов разрешенного использования земельных участков (далее – заявление) с приложением копии правоустанавливающего документа на земельный участок регистрируется Отделом делопроизводства (далее – ОД) в установленном порядке в срок не позднее двух дней со дня поступления в Комитет и передается на рассмотрение в Управление градостроительных обоснований развития города (далее – УГОРГ).

1.3. Заявление оформляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

К заявлению заявитель вправе приложить кадастровый паспорт земельного участка.

1.3.1. В случае если заявителем не представлен в добровольном порядке кадастровый паспорт земельного участка, УГОРГ формирует и направляет межведомственный запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на земельный участок.

1.4. УГОРГ рассматривает поступившее заявление в срок, не превышающий 15 дней, и осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков на основании Таблицы соответствия (далее – проект распоряжения Комитета).

1.5. Проект распоряжения Комитета в день подготовки направляется УГОРГ на согласование в Юридическое управление (далее – ЮУ).

1.6. ЮУ осуществляет рассмотрение подготовленного проекта распоряжения Комитета и его согласование в срок, не превышающий 5 дней.

1.7. В случае наличия у ЮУ замечаний проект распоряжения Комитета возвращается в УГОРГ для доработки, срок которой не может превышать 3 дней.

[1]

1.8. Согласованный ЮУ проект распоряжения Комитета направляется УГОРГ на подпись председателю Комитета – главному архитектору Санкт-Петербурга.

1.9. Подписанное председателем Комитета – главным архитектором Санкт-Петербурга распоряжение об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков регистрируется ОД и направляется заявителю в установленном порядке.

1.10. Общий срок подготовки и принятия Комитетом решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков составляет не более одного месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 1 настоящего Порядка.

II. Особенности принятия решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

2.1. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 3 Приложения 3 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 (далее – Правила), правообладатель такого земельного участка вправе обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга с заявлением об отнесении к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон.

2.2. После принятия Комиссией по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга решения, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Порядка, правообладатель земельного участка вправе обратиться в Комитет с целью установления соответствия разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с настоящим Порядком.

III. Подготовка сведений о соответствии разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

3.1. В случае необходимости включения в состав заключения Комитета (далее – заключение), подготовка которого осуществляется в целях реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 N 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования» (далее – Постановление N 656), сведений о соответствии между видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, установленным Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и видом разрешенного использования земельного участка, определенным классификатором видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:

3.1.1. Управление застройки города в срок, установленный Постановлением N 656 на основании запроса Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Управление инвестиций включает в состав заключения в том числе сведения о соответствии между видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка, установленным Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, и видом разрешенного использования земельного участка, определенным классификатором видов разрешенного использования земельных участков на основании Таблицы соответствия.

3.1.3. Сведения о соответствии разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков в составе заключения, указанного в настоящем разделе, не являются решением Комитета об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Приложение 1. Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Приложение 1
к Порядку принятия решения
об установлении соответствия
разрешенного использования
земельного участка классификатору
видов разрешенного использования
земельных участков, утвержденному
распоряжением Комитета
от 17 августа 2015 года N 1341

Читайте так же:  С какой недели беременности ребенок считается жизнеспособным

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

© 2019 Портал Правительства Московской области


Обращение передано на регистрацию.

Информация о регистрации поступит отдельным сообщением по выбранному Вами каналу связи.

Обращение передано на регистрацию.

Информация о регистрации поступит отдельным сообщением по выбранному Вами каналу связи.

Вопрос 1: Как применять классификатор вида разрешенного использования?

Вопрос 1: Как применять классификатор вида разрешенного использования?

Ответ: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений – Минэкономразвития России.

Классификатор видов разрешенного использования утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (далее – Приказ № 540). Он определяет виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления в силу указанного приказа.

Органы местного самоуправления устанавливают виды разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки, если они были приняты до вступления в силу Приказа № 540, однако если виды разрешенного использования устанавливаются или изменяются в правилах землепользования и застройки после 24.12.2014, то виды разрешенного использования должны соответствовать классификатору.

Согласно положениям Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о разрешенном использовании земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уполномоченные органы обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН в случаях принятия ими решений, в том числе об утверждении правил землепользования и застройки, об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Важно отметить, что виды разрешенного использования применяются не только в связи с предоставлением земельных участков, но и действуют в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Постановление от 27 марта 2019 г. № 331 Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Постановление от 27 марта 2019 г. № 331

Об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

В соответствии со статьями 7, 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на основании заявления Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия от 27.02.2019 г. вх. № 1436 администрация Костомукшского городского округа

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

  1. Установить соответствие разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010223:97 классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 10:04:0010223:97 считать вид разрешенного использования «Связь» (код 6.8 согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков).
  2. Управлению градостроительства и землепользования администрации Костомукшского городского округа не позднее пяти рабочих дней со дня подписания настоящего постановления обеспечить его направление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия.
  3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Видео (кликните для воспроизведения).

И. о. Главы Костомукшского городского округа С.Н. Новгородов

Источники


  1. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.

  2. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.

  3. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
  4. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
  5. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.
Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here