Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на недвижимость

Полная информация на тему: "Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на недвижимость" от профессионалов для людей понятным языком.

Оформление доверенности у нотариуса

Одна из услуг нотариальной конторы Ткаченко Максима Александровича — удостоверение доверенностей от имени физических и юридических лиц. Гарантируется законность, надежность и профессионализм.

Доверенность — это сделка, в соответствии с которой одно лицо — доверитель (гражданин или организация) — наделяет другое лицо — представителя — определенными полномочиями. Для ее совершения необходимо волеизъявление только доверителя. Эта сделка оформляется в виде письменного документа, который содержит:
  • Ф. И. О., паспортные данные, адреса проживания доверителя и представителя;
  • перечень полномочий, которыми доверитель наделяет представителя;
  • срок действия доверенности;
  • сведения о возможности передоверия, взысканном тарифе и о нотариусе, ее удостоверившем.

Порядок оформления доверенности у нотариуса

  1. Обращение доверителя в нотариальную контору. О том, какие документы нужно иметь при себе, можно узнать на нашем сайте.
  2. Установление личности и проверка дееспособности доверителя.
  3. Разъяснение доверителю его прав, обязанностей, последствий совершения сделки.
  4. Подготовка доверенности, подписание этого документа доверителем и ее нотариального удостоверение.

Если сделка совершается от имени физических лиц, нужны следующие документы и сведения:

  • паспорт доверителя;
  • если доверитель действует от имени несовершеннолетнего — свидетельство о рождении, об опеке, усыновлении;
  • паспортные данные представителя;
  • круг полномочий.

Для нотариального удостоверения доверенности от юридического лица дополнительно потребуются:

  • учредительные документы;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • приказ/решение/протокол о назначении/избрании руководителя.

Стоимость оформления доверенностей у нотариуса указана на странице сайта «Тарифы». Для получения интересующей информации обращайтесь по телефону +7 (495) 258-17-64.

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса

Клиенты юридических учреждений часто интересуются, в каких случаях оформляется и сколько стоит доверенность у нотариуса. Доверенность – юридический документ, в котором полностью отражены права и обязанности человека, на имя которого она выписывается.

Ее составляют для того, чтобы на правовой основе предоставить свободу заранее оговоренных действий представителю доверителя. Стоимость оформления доверенности у нотариуса зависит не только от статуса, но и от количества лиц, на которых она будет оформляться. В стоимость документа будут включены работы правового, технического плана, которые производятся нотариусом.

Нотариальное действие Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий Стоимостьуслуг ПиТХ
Примечание 1: если текст завещания, заявления, доверенности, согласия или иной односторонней сделки без учёта удостоверительной надписи изложен на нескольких страницах, плата за услуги ПиТХ взимается за каждую страницу документа (при условии, что последующая страница текста доверенности, завещания, согласия, заполнена не менее чем на 1/3).
Примечание 2: (справочно): при удостоверении доверенности от имени нескольких представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.
Примечание 3: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная со 2-го.
Примечание 4: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого сопровождающего, начиная со 2-го.
2.1 Доверенности
а) от имени физических лиц 1 000 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 100 руб.
(другим лицам) 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 250 руб.
(другим лицам) 400 руб.
— прочие доверенности
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом 500 руб .
— прочие доверенности 200 руб.
2.2 Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:
а) от имени физических лиц 200 руб. 1 300 руб.
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.

Нотариальная деятельность, будь это оформление или заверение документов, подлежит обязательной оплате. В стоимость нотариальной доверенности будет включен государственный тариф на предоставление услуг и непосредственно оплата труда нотариуса. Все услуги, предоставленные нотариусом, считаются действительными только после должной оплаты.

Когда специалист занимается подготовкой такого документа, как нотариальная доверенность, стоимость ее оформления будет зависеть от статуса доверителя:

  • доверенность от имени физического лица на передачу прав и полномочий обойдется в сумму от 1000 рублей;
  • доверительный документ от юридического лица будет стоить от 1500 рублей.

Стоимость оформления доверенности у нотариуса для родственников

Существуют отличия между государственными тарифами на оформление доверенности и нотариальными тарифами, действующими в частных бюро. Эти нормы регулируются Налоговым кодексом, законодательными актами федерального уровня.

Они могут отличаться между собой, при этом стоимость нотариальной доверенности колеблется от 100 до 500 рублей.

Если вас интересует, сколько стоит доверенность у нотариуса из бюро, вы можете проконсультироваться по этому вопросу в онлайн-режиме. Сотрудники объяснят особенности оформления доверенности на управление движимым и недвижимым имуществом. В первом случае пошлина будет составлять около 500 рублей, во втором – 50 рублей. Эту сумму следует добавить к оплате за услуги нотариуса, который будет составлять доверенность.

В случае, когда для ближайших родственников составляется нотариальная доверенность, стоимость ее оформления несколько уменьшается. Для супруга или ребенка оформление документа на пользование личным имуществом будет стоить около 150-200 рублей, не считая оплаты работы нотариальной конторы.

Читайте так же:  Перечень документов для регистрации недвижимости в росреестре

Разновидности и стоимость оформления доверенности у нотариуса

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Согласно закону, нотариус при согласии клиента запрашивает большую сумму для оплаты, нежели было установлено нотариальной палатой. При этом учитывают степень сложности оказания нотариальных услуг, наличие предварительной юридической консультации, время, потраченное нотариусом на разработку схемы документа.

У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Начиная со второго указанного в тексте документа лица, за каждого последующего вы должны дополнительно выплатить по 100 рублей.

Если вы определили, что по закону ваша доверенность должна быть заверена нотариусом, мы советуем обратиться в наше бюро. Квалифицированный нотариус цену доверенности укажет вам после собеседования по предварительной договоренности. В итоге стоимость услуг не застанет вас врасплох и будет полностью аргументированной.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

[1]

Доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость позволяет владельцу передать своему представителю законные права по ее использованию и распоряжению. Сегодня на практике применяются несколько видов этих доверенностей, которые различаются набором полномочий:

1. На оформление и получение документов по сделке с недвижимостью. Эта доверенность выдается лицу, осуществляющему юридическое обслуживание, она передает следующие полномочия:

— сбор справок в государственных инстанциях;

— сдача/получение документов в Росреестре.

Распоряжение имуществом и получение денежных средств в комплекс прав представителя не включаются, что дает возможность обеспечить безопасность сделки. Также существуют отдельные доверенности на регистрацию недвижимости, которые позволяют осуществлять только взаимодействие с ФРС.

2. Доверенность на продажу недвижимости предусматривает полный набор прав по совершению сделки:

— сдачу бумаг в Росреестре;

Если сделка будет осуществляться посторонним лицом, например сотрудником риэлтерского агентства, последний пункт рекомендуется исключить и производить денежные расчеты самостоятельно.

3. Доверенность на покупку недвижимости, как правило, выдается для совершения сделок в других городах или странах, когда приобретатель не может выехать туда сам.

4. Генеральная доверенность на недвижимость включает в себя полный комплекс полномочий по владению/распоряжению объектом. На ее основании могут совершаться любые сделки (купля—продажа, мена, дарение, предоставление в залог, сдача в аренду и безвозмездное пользование) с проведением всей документальной подготовки. При необходимости часть этих прав может передоверяться третьим лицам. Цену на генеральную доверенность и подробную информацию об особенностях составления этого документа можно узнать у нотариуса.

Оформление доверенности на недвижимость происходит в нотариальном порядке. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорта сторон;
  • данные объекта недвижимости;
  • учредительные документы, приказ о назначении директора (для юр. лиц);
  • выписка ЕГРЮЛ (для юр. лиц);
  • для юридических лиц по желанию печать.

Нотариус проверяет предоставленные документы, если они соответствуют требованиям законодательства, составляет необходимую доверенность. Кроме этого, в обязанности нотариуса входит разъяснение сторонам юридического смысла совершаемых действий и последствий, которые они могут за собой повлечь.

[2]

Доверенность на покупку недвижимости. Особенности оформления

Доверенности на покупку часто необходимы для совершения сделок в зарубежных странах. По этой причине может понадобиться их нотариальных перевод и проставление апостиля. Данные услуги предоставляются в бюро переводов. Для их получения клиенту нужно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса. Сотрудники бюро выполняют перевод и передают его для удостоверения в нотариальную контору самостоятельно. Документы выдаются клиенту на следующий день после обращения.

[3]

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.

2007 — 2019 © Бахтадзе Эльмира Юрьевна, нотариус Москвы —
нотариальные услуги, нотариальная контора

Вызов нотариуса для оформления доверенности

Наиболее частой причиной выезда нотариуса на домашний адрес клиента является заверение доверенности.

Заявитель может иметь ряд обстоятельств, которые лишают его возможности приехать в юридическую контору, перечислим основные:

  • временные проблемы со здоровьем;
  • имеющиеся ограниченные возможности (инвалидность);
  • преклонный возраст;
  • уход за больным человеком, маленьким ребенком;
  • отсутствие свободного времени.

Для решения этих проблем предусмотрена услуга – вызов нотариуса на дом для оформления доверенности.

Необходимо знать основные правила юридической процедуры, чтобы без проблем, быстро составить, а затем заверить документ, о чем и будет рассказано ниже.

Порядок нотариального заверения доверенности дома

Чтобы осуществить вызов нотариуса на дом для оформления доверенности следует предварительно позвонить секретарю конторы. Клиент предоставляет сведения о характере процедуры, получает перечень требуемых документов, порядок передачи копий или оригиналов для подготовки доверенности, согласовывает дату и время.

Участниками юридической процедуры, в том числе заявителями, могут быть только дееспособные лица, которые в полной мере понимают значение совершаемых ими действий.

Следует отметить, если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность, физический недостаток или заболевание), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 ГК РФ). Им может стать любой незаинтересованный человек, о нем следует также заранее сообщить нотариусу.

Этот же порядок применяется, если необходимо присутствие переводчика, сурдо- или тифлосурдопереводчика. Специалисты должны иметь при себе документы, подтверждающие их квалификацию. Они подписывают документ в присутствии нотариуса, тем самым подтверждая, что ее содержание соответствует воле доверителя.

Читайте так же:  Объяснительная записка учителя на жалобу родителей образец

Какие бумаги готовятся для оформления нотариальной доверенности дома?

Законодательство определяет список обязательных документов:

  • паспорт (оригинал, ксерокопия);
  • документы, доказывающие право заявителя осуществлять нотариальную операцию;
  • официальные бумаги, касающиеся имущества и прав, участвующих в юридической процедуре.

Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в осознанности доверителя, добровольности его решения.

В случае любых сомнений нотариус может отказаться от выполнения своих профессиональных обязанностей. Также он имеет право отложить совершение нотариального действия, если сомневается в подлинности документов, и направить с целью их проверки запрос в федеральные органы.

Вызов нотариуса на дом: стоимость услуги

Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации, транспортных расходов, госпошлины. Российским законодательством установлен размер лишь государственного обязательного платежа (Налоговый Кодекс РФ), также статьей 333.38 Кодекса определен список лиц, которые имеют право на получение льготы, в том числе:

  • Граждане 1, 2 групп инвалидности. Для них установлена оплата лишь 50% стоимости при обязательном наличии соответствующего документа.
  • Физические лица освобождаются полностью от уплаты за удостоверение доверенности на совершение операций по получению пенсий, социальных пособий.
  • Не уплачивают пошлину военнослужащие, получившие увечья при защите СССР, РФ, а также во время прохождения службы в рядах вооруженных сил Советского Союза и России.

Все категории граждан компенсируют поездку на домашний адрес заявителя, также обратно.

На стоимость выезда нотариуса на дом по вопросу оформления доверенности влияют также тарифы нотариуса, личные причины заявителя, срочность совершения процедуры.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Услуги нотариуса. Стоимость нотариальных услуг

Какой нормативно-правовой акт определяет стоимость нотариальных услуг?

В соответствии со статьями 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате цены нотариуса, где бы он ни осуществлял свою деятельность, являются фиксированными и не подлежат самостоятельному изменению. Вместе с тем льготы на тарифы нотариальных услуг для юридических и физических лиц, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, распространяются на таких лиц в любой ситуации — как при совершении нотариальных действий нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.

Услуги нотариуса

Цены на нотариальные услуги

Название нотариального действия Размер нотариального тарифа Размер стоимости услуг по правовой и технической работе(УТПХ) Примечание

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность подразумевает передачу представителю полномочий на совершение любых действий, соответствующих закону, от имени доверителя. Документ оформляется только в письменной форме, в случаях, установленных законом, он удостоверяется нотариально.

Правила оформления доверенностей не предусматривают жестких требований к ее содержанию, тем не менее, она должна иметь некоторые обязательные реквизиты:

  • дату составления;
  • место выдачи;
  • имена (названия) доверителя и доверенного лица;
  • срок действия;
  • перечень полномочий;
  • подпись доверителя;
  • печать (для юр. лиц).

Для того чтобы у представителя не возникло проблем с реализацией полномочий, при оформлении доверенности стоит учесть определенные нюансы:

  • сведения о сторонах должны включать в себя полные паспортные данные физических лиц или наименования организаций с ИНН, регистрационными данными и юридическим адресом;
  • суммы и сроки нужно прописывать не только цифрами, но и словами;
  • полномочия представителя должны четко определять перечень действий, которые он вправе совершить;
  • дата выдачи — это обязательный реквизит, без которого доверенность считается недействительной;
  • срок генеральной доверенности — не больше 3 лет, если он не обозначен, то документ сохраняет силу 1 год с момента выдачи;
  • доверенности юридических лиц должны заверяться подписью руководительля и печатью.

С образцами генеральных доверенностей можно ознакомиться в нотариальной конторе.

Оформление генеральных доверенностей физических лиц и организаций

Порядок оформления доверенностизависит также и от юридического статуса доверителя. Документы, выдаваемые физическими лицами, должны быть заверены у нотариуса. Как правило, эти доверенности передают представителям права на управление каким-либо имуществом (автотранспортом, недвижимостью и т. д.). Чтобы избежать злоупотреблений, необходимо тщательно продумать набор полномочий. При оформлении доверенности у нотариуса можно получить подробную консультацию и составить документ с оптимальным содержанием.

Генеральная доверенность ИП передает представителю весь спектр прав, которыми обладает предприниматель: заключение сделок, сдача отчетности, получение документов, регистрация ККМ, открытие/закрытие счетов и многое другое. Этот документ необходим для эффективного ведения бизнеса, при его выдаче также стоит определить «безопасный» набор прав. Нотариальное удостоверение доверенностей ИП обязательно.

Генеральная доверенность организации может включать в себя полный комплекс прав, которые имеет руководитель. Важный нюанс заключается в том, что полномочия представителя не должны выходить за рамки устава. Этот документ может оформляться в обычной письменной форме без нотариального заверения. Необходимо отметить, что на практике отсутствие удостоверительной надписи нотариуса приводит к сложностям при реализации полномочий: контрагент может отказаться заключить сделку, усомнившись в ее законности. Кроме этого, оформление нотариальной доверенности необходимо, если представитель планирует передоверить свои полномочия третьему лицу, а также в установленных законом случаях, например, для заключения сделок, имеющих обязательную нотариальную форму.

Документы для оформления нотариальной доверенности

Чтобы оформить доверенность у нотариуса, нужно предоставить:

  • паспорта доверителей, паспортные данные доверенного лица/лиц;
  • регистрационные данные, ИНН, ОГРН (для юр. лиц и ИП);
  • выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц и ИП);
  • документ о назначении полномочиями руководителя (для юр. лиц);
  • документы на имущество (при необходимости).
Читайте так же:  Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливается

Стоимость оформления генеральной доверенности и другую информацию можно узнать в нотариальной конторе.

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.

2007 — 2019 © Бахтадзе Эльмира Юрьевна, нотариус Москвы —
нотариальные услуги, нотариальная контора

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника. Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье 185 гражданского кодекса РФ.

Виды доверенностей

Документ может оформляться в 3 разновидностях, каждая из них имеет свои права и

ограничения.
  • Генеральная доверенность. Такой вид имеет срок действия на протяжении 3 лет. Он включает больший круг полномочий, нежели первая разновидность документа. Доверенное лицо может правомерно распоряжаться деньгами, подписываться, продавать, покупать, заключать договора и совершать иные действия от имени доверителя.
  • Разовая. В этом случае доверенность носит ограничительный характер, доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. После совершения сделки документ утрачивает свою силу.
  • Специальная. В данном случае договор доверенности оформляется только на совершение некоторых действий. Например, на сбор документации и составления договора купли-продажи определенного жилья.

Первая и последняя доверенности практически идентичны между собой. Разница заключается только в том, что в первом случае оформляется доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с продажей имущества, а во втором – доверенное лицо в определенных случаях может совершить только некоторые действия.

Например, сбор документов. Однако при сделке продажи подписи может поставить только доверитель. Эти тонкости очень хорошо известны юристам.

Генеральная доверенность на квартиру не оформляется просто на продажу квартиры или ее частей. Такой документ дает все права доверенному лицу для совершения полноправных действий. Правоведы утверждают, что понятия генеральной доверенности не существует, есть просто доверенность со сроком действия 3 года.

Новый закон – статья 188.1 «Безотзывная доверенность» ГК РФ. Согласно ей, теперь можно составлять доверенность, которая не подлежит отозванию.

Доверенность на риэлтора

Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.

Однако при оформлении доверенности на риэлтора стоит подумать, какой вид подойдет для благополучного совершения сделки. Многие предпочитают оформлять разовую доверенность, действие которой выходит после совершения всех процедур.

Юристы не советуют оформлять этот вариант. Дело в том, что недобросовестные риэлторы могут воспользоваться документом для совершения мошенничества. При совершении процедуры отчуждения, подписи членов проживающей семьи в продаваемой квартире не требуются, и мошенник запросто может переписать жилье на определенную личность, а также, благодаря наличию доверительного документа, зарегистрировать ее в регистрационной структуре.

Наилучший вариант – оформление специальной доверенности на квартиру, которая по вашему желанию ограничивает права риэлтора в действиях. Вы сможете указать в договоре, какие именно документы он должен собрать, а также в каких случаях необходимо ваше персональное присутствие.

Оформление нотариальной доверенности на продажу квартиры

Итак, все доверенности должны оформляться только в нотариальном порядке, согласно статьям 180-188 ГК РФ, которые регулируют правила оформления доверенностей. Если документ по каким-либо причинам не заверен у нотариуса– этот документ не имеет юридической силы.

Для регистрации у нотариуса, необходимо явиться к нему вместе с лицом, на которого оформляется доверенность. Понадобятся такие документы:
  • Паспорт доверителя;
  • Паспорт личности, на которую оформляется доверенность.

Следует очень внимательно отнестись к составлению договора. Рекомендуется оформить специальную доверенность и обязательно указать, какими полномочиями будет обладать доверенное лицо. Особенно тщательно отнеситесь к перерегистрации собственников квартиры. Укажите, что без вашего присутствия в органах не могут совершить действия с недвижимостью. Так вы обезопасите себя от мошенничества.

Продажа квартиры будет осуществляться согласно условиям, прописанным в доверенности. Если она специальная, то после сбора всех необходимых документов и вашего пересмотра их, вы все вместе отправитесь к нотариусу для заключения сделки.

При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это – забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор. После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности – если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур.

Видео: Доверенность на продажу недвижимости

Стоимость оформление доверенности

Цена на оформление договор купли продажи по доверенности зависит от множества факторов:

  • доверенность на проведение определенной операции (сбор некоторых документов), то такая процедура обойдется примерно в 600 рублей;
  • доверенность специального вида – стоимость варьируется в пределах полторы тысячи рублей;
  • оформление генеральной доверенности вам придется потратить не менее 2000 рублей.

Оформление договора купли-продажи может обойтись в сумму 10 000 -12 000 рублей, но все зависит от стоимости продаваемой недвижимости.

Читайте так же:  Существенное нарушение норм материального и процессуального права

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)

Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)

Какие права дает генеральная доверенность на квартиру в 2019 году: образец, пошаговая инструкция оформления, цена и риски

Действующая генеральная доверенность на квартиру – это специальная законодательная возможность, предоставляющая гражданину право наделять любое доверенное лицо полномочиями для покупки или продажи недвижимости. В ней могут содержаться различные пункты, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Во многих жизненных ситуациях она просто незаменима.

Что дает и когда требуется

Генеральная доверенность на квартиру предоставляет право совершать определенные действия касаемо объекта недвижимости. Такой документ участвует в совершении сделки, а также отдается в обязательном порядке в территориальный орган Росреестра или МФЦ (оригинал).

С правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру может быть оформлена с правом продажи. В ней подробно указываются предложения, дающие понять, что доверенное лицо имеет право продать объект недвижимости и получить за него оговоренную денежную сумму для передачи лично в руки либо посредством использования лицевого счета в банке. Здесь возможно указание и различных подробностей.

В их числе может быть:

  • определенная продажная денежная сумма;
  • конкретные условия для подбора покупателя;
  • условия заключения договора купли-продажи.

Без права продажи

Как оформить генеральную доверенность на квартиру без права продажи, подскажет нотариус. Здесь может быть просто прописано в документе, что доверенное лицо может осуществлять определенные действия касаемо конкретного объекта недвижимости, но не имеет право заключать сделку и получать денежные средства.

Зачастую это:

  • поиск покупателей;
  • размещение объявлений о продаже;
  • заключение сделок касаемо мены, аренды жилого помещения или приватизация.

Получается здесь, что только собственник (владелец) квартиры будет иметь исключительное право на продажу.

Разовая или генеральная — что выбрать

Выбор гражданина здесь будет зависеть от ситуации и его желаний. Разовая используется зачастую при наличии точных сведений о заключаемой сделке (адрес квартиры, характеристика). Собственник и оформляет у нотариуса документ, позволяющий доверенному лицу совершить действия лишь 1 раз по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Генеральная используется в ситуациях, когда существует некая неопределенность:

  • нет сведений о месте нахождения той или иной квартиры;
  • о владельце или покупателе;
  • о стоимости.

Генеральный документ наделяет поверенного полномочиями, позволяющими проявить некую свободу для достижения цели – совершения сделки с квартирой. Оба варианта в любой момент владелец может отозвать (отменить) при отсутствии желания продолжать сотрудничать с доверенным лицом или наоборот, появлении желания совершить сделку самостоятельно – это его законное право.

Читайте так же:  Управление тс без водительского удостоверения забыл дома

Образец доверенности

С примером, образцом документа возможно ознакомиться на нашем портале. Выглядит он примерно таким образом:

Распечатывается документ на специальном цветном бланке:

Что прописывается в тексте

Нотариус, выслушав пожелания гражданина, составляет текст лично либо через помощника. В соответствии с законодательством Российской Федерации в генеральной доверенности указывается:

  • вид документа;
  • дата и место составления документа;
  • паспортные и личные данные доверителя;
  • полномочия для доверенного лица;
  • паспортные и личные данные доверенного лица;
  • срок действия;
  • фамилия и инициалы нотариуса;
  • сведения о внесении государственной пошлины в размере фактически уплаченной суммы и суммы нотариальной;
  • подписи доверителя и нотариуса;
  • печать нотариальной конторы.

Генеральная доверенность используется не только для купли продажи, но и:

  • для приватизации жилья, так как в доверенность на приватизацию квартиры вписываются соответствующие полномочия;
  • мена;
  • аренда;
  • продажа или покупка доли квартиры.

Срок действия и как отменить

Оформление генеральной доверенности на квартиру может включать конкретный срок действия или не включать. Самым оптимальным считается 1 год или 3 года. Если срок не будет указан, то через 12 месяцев она аннулируется автоматически.

Генеральную доверенность можно отозвать по специальному заявлению, где указывается желание гражданина об отмене. Произвести такую отмену возможно абсолютно в любое время в течение всего времени использования документа.

ВАЖНО! Проверить, действует ли доверенность, можно с помощью [urlspan]специального сервиса.[/urlspan]

Пошаговая инструкция по оформлению

Генеральные доверенности оформляются следующим образом:

  1. Доверитель берет свой паспорт и данные поверенного. Личное присутствие последнего или оригинал его паспорта не нужны. Достаточно копии паспорта. Дополнительно потребуется документ на квартиру.
  2. Выбрать можно любую нотариальную контору из расположенных поблизости. Записываться заранее не обязательно, можно прийти в порядке живой очереди.
  3. На приеме у нотариуса обозначить свои пожелания по списку полномочий – обязательно рассказать, для каких целей требуется генеральная доверенность. Нотариус составит текст самостоятельно.
  4. Далее нужно проверить данные граждан и подписать генеральную доверенность, а также оплатить услуги.
  5. Доверитель получит подлинник генеральной доверенности сразу же на руки. Дубликат останется в делах конторы.

ВАЖНО! Нотариусы редко заверяют тексты генеральных доверенностей, которые они не составляли сами. Поэтому приносить свой текст нет необходимости.

Цена оформления

Цена доверенности у нотариуса складывается из нескольких элементов. Это:

  • государственная пошлина;
  • технические особенности;
  • правовые особенности;
  • территориальное местоположение.

Первый элемент зафиксирован законодательно, поэтому нотариус не имеет права его менять. На сегодня сумма составляет 200 рублей или 0,3% от общей стоимости договора (в зависимости от ситуации). В субъектах Российской Федерации сумма может разниться в пределах 1000-1500 рублей.

Также к общей стоимости могут быть прибавлены дополнительные услуги:

  • копирование;
  • составление документа;
  • услуги помощников.

Общая сумма получается около 1200 рублей и более. Точную цену рекомендуется спрашивать в конкретной нотариальной конторе.

ВАЖНО! Для родственников собственника или собственников имеются скидки на оформление генеральной доверенности.

Риски и подводные камни

Больше всего рискует доверитель, оформляя генеральную доверенность на малознакомого человека, а также покупатель по ДКП.

Чтобы обезопаситься, рекомендуется:

  • проставлять в доверенности конкретный срок действия (лучше всего 1 год);
  • перед сделкой (юридическое лицо) лучше всего проверить срок полномочий директора предприятия во избежание признания ее недействительной;
  • любую доверенность перед сделкой рекомендуется проверять на официальном государственном сайте по ссылке выше;
  • в тексте доверенности лучше всего указывать больше подробностей во избежание злоупотребления предоставленными полномочиями;
  • документы при оформлении сделки могут быть оформлены по поддельному или недействительному паспорту, а также психически нездоровых лиц. Сверьтесь [urlspan]по этому сервису[/urlspan].

Специалисты советуют оформлять генеральную при наличии ситуации, когда собственник (несколько собственников) не могут лично присутствовать на сделке. Никаких рисков в данном случае не возникает. Доверенное лицо несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязательств.

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация, то у вас есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат через специальную форму в углу экрана.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Если статья заинтересовала читателя, он может поделиться ею в социальных сетях или поставить лайк.

Источники


  1. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

  2. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.

  3. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.
  4. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
  5. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на недвижимость
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here