Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на квартиру

Полная информация на тему: "Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на квартиру" от профессионалов для людей понятным языком.

Вызов нотариуса для оформления доверенности

Наиболее частой причиной выезда нотариуса на домашний адрес клиента является заверение доверенности.

Заявитель может иметь ряд обстоятельств, которые лишают его возможности приехать в юридическую контору, перечислим основные:

  • временные проблемы со здоровьем;
  • имеющиеся ограниченные возможности (инвалидность);
  • преклонный возраст;
  • уход за больным человеком, маленьким ребенком;
  • отсутствие свободного времени.

Для решения этих проблем предусмотрена услуга – вызов нотариуса на дом для оформления доверенности.

Необходимо знать основные правила юридической процедуры, чтобы без проблем, быстро составить, а затем заверить документ, о чем и будет рассказано ниже.

Порядок нотариального заверения доверенности дома

Чтобы осуществить вызов нотариуса на дом для оформления доверенности следует предварительно позвонить секретарю конторы. Клиент предоставляет сведения о характере процедуры, получает перечень требуемых документов, порядок передачи копий или оригиналов для подготовки доверенности, согласовывает дату и время.

Участниками юридической процедуры, в том числе заявителями, могут быть только дееспособные лица, которые в полной мере понимают значение совершаемых ими действий.

Следует отметить, если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность, физический недостаток или заболевание), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 ГК РФ). Им может стать любой незаинтересованный человек, о нем следует также заранее сообщить нотариусу.

Этот же порядок применяется, если необходимо присутствие переводчика, сурдо- или тифлосурдопереводчика. Специалисты должны иметь при себе документы, подтверждающие их квалификацию. Они подписывают документ в присутствии нотариуса, тем самым подтверждая, что ее содержание соответствует воле доверителя.

Какие бумаги готовятся для оформления нотариальной доверенности дома?

Законодательство определяет список обязательных документов:

  • паспорт (оригинал, ксерокопия);
  • документы, доказывающие право заявителя осуществлять нотариальную операцию;
  • официальные бумаги, касающиеся имущества и прав, участвующих в юридической процедуре.

Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в осознанности доверителя, добровольности его решения.

В случае любых сомнений нотариус может отказаться от выполнения своих профессиональных обязанностей. Также он имеет право отложить совершение нотариального действия, если сомневается в подлинности документов, и направить с целью их проверки запрос в федеральные органы.

Вызов нотариуса на дом: стоимость услуги

Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации, транспортных расходов, госпошлины. Российским законодательством установлен размер лишь государственного обязательного платежа (Налоговый Кодекс РФ), также статьей 333.38 Кодекса определен список лиц, которые имеют право на получение льготы, в том числе:

  • Граждане 1, 2 групп инвалидности. Для них установлена оплата лишь 50% стоимости при обязательном наличии соответствующего документа.
  • Физические лица освобождаются полностью от уплаты за удостоверение доверенности на совершение операций по получению пенсий, социальных пособий.
  • Не уплачивают пошлину военнослужащие, получившие увечья при защите СССР, РФ, а также во время прохождения службы в рядах вооруженных сил Советского Союза и России.

Все категории граждан компенсируют поездку на домашний адрес заявителя, также обратно.

На стоимость выезда нотариуса на дом по вопросу оформления доверенности влияют также тарифы нотариуса, личные причины заявителя, срочность совершения процедуры.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Всё о том, сколько стоит доверенность у нотариуса на продажу квартиры и что влияет на стоимость документа

Доверенность на оформление недвижимости (квартиры, дома, комнаты) — документ, который подразумевает передачу доверителем всех полномочий на распоряжение его собственностью поверенному. Согласно поправкам, внесенным в Гражданский кодекс РФ (статья 163), он относится к категории тех документов, которые нужно обязательно заверять нотариально.

Как показывает практика, далеко не все клиенты знают и понимают, как формируется цена на данную нотариальную услугу, а также от чего она может зависеть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Из чего складывается стоимость?

Конечная стоимость действий нотариуса состоит из следующих аспектов:

    Государственной пошлины. Это фиксированная сумма, установленная законодательно (Статья 333.24 Налогового Кодекса РФ).

Факторы, влияющие на цены

Точная стоимость доверенности на оформление недвижимости зависит от многих факторов, однако, в первую очередь, необходимо разделить документы на два типа: те доверенности на оформление недвижимости, которые выставляются на продажу, а также те, которые оформляются в собственность.

Стоимость доверенности на оформление недвижимости при ее продаже будет зависеть от:

  • Субъекта, выступающего поверенным. Для физических и юридических лиц, резидентов и нерезидентов страны предусматриваются различные расценки.
  • Типа доверенности. Разовые, специальные и генеральные доверенности имеют различное предназначение, носят неодинаковый характер и, соответственно, стоят по-разному.

При непосредственно продаже объекта недвижимости в соответствии с законодательными актами (статья 185 ГК РФ) оформляется генеральная доверенность на оформление недвижимости, которая «может иметь общий характер и содержать полномочия по пользованию и распоряжению всем имуществом» (сколько стоит генеральная доверенность на все полномочия?).

Читайте так же:  Ответственность за хранение охотничьего оружия без разрешения
  • Количества представителей.
  • Срока действия доверенности.
  • А если вы оформляете недвижимость в собственность? В этом случае все зависит от того, какая сделка подразумевается под передачей доверителем прав на распоряжение его собственностью. Это может быть дарение объекта недвижимости, открытие наследства, обмен собственностью и другие процедуры. Кроме того, тариф нотариуса на оформление доверенности будет зависеть от того, кем является поверенный по отношению к доверителю.

    Так, например, для супругов и кровных родственников предусматривается одна цена, а для третьих лиц — более высокая.

    Размер основных статей расходов

    Точный размер государственной пошлины, тарифов и цен на нотариальные услуги необходимо предварительно уточнить у нотариуса, поскольку он будет во многом зависеть от индивидуальных особенностей вашего дела, вида нотариального действия, а также расценок нотариальной конторы. Тем не менее, можно легко рассчитать ориентировочную сумму.

    В зависимости от того, к какой форме собственности относится нотариальная контора, с клиента будет взиматься госпошлина или так называемый нотариальный тариф:

    1. Если вы обратитесь в государственное учреждение, то оплатите только государственную пошлину.
    2. Если отправитесь к частнику, то обязуетесь выплатить только нотариальный тариф.

    Госпошлины

    Размер госпошлины может составлять 0,5% от суммы договора (но строго в пределах 300-20 000 рублей). Если же в договоре не прописана цена, необходимо выплатить сумму в размере 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Исключение составляют только те нотариальные тарифы, для которых не предусматривается обязательная нотариальная форма. В этом случае они всецело зависят от типа сделки, рассчитываются индивидуально и варьируются в пределах от 200 до 23 тыс. рублей и выше.

    Во что обходятся нотариальные услуги?

    Эти услуги нотариус оценивает в индивидуальном порядке исходя из расценок конторы, в которой он работает. Как правило, в областных центрах стоимость нотариальных услуг при оформлении доверенности обходится в пределах 1000–7000 рублей.

    Пример расчета

    Допустим, вы обратились в государственную контору для оформления у нотариуса доверенности, подтверждающей факт передачи всех полномочий на распоряжение вашей собственностью поверенному для совершения сделки купли-продажи вашей недвижимости по цене в 2 000 000 рублей.

    В этом случае размер госпошлины составит 10 000 рублей и будет возлагаться на обе стороны сделки (и на продавца, и на покупателя), а цена за нотариальные услуги — около 4000 рублей. Таким образом, в совокупности вам предстоит выплатить около 14 000 рублей.

    Ориентировочные суммы

    Доверенности имеют различный порядок оформления в зависимости от того, кем выступает доверитель и поверенный (физическим или юридическим лицом) и, соответственно, подразделяются на служебные и личные. Этот фактор тоже влияет на стоимость их оформления. Физлица оплачивают государственную пошлину или нотариальный тариф также как и юридические лица, однако стоимость услуг правового и технического характера для последних, как правило, оценивается нотариусами на порядок выше.

    Таким образом, тариф на оформление доверенности составит:

    • для физических лиц — от 1500 рублей;
    • для юридических лиц — от 2000 рублей.

    Конечная стоимость заверения документов может варьироваться исходя из многих факторов, в том числе:

    1. статуса нотариальной конторы;
    2. сложности выполненной работы и ее стоимости;
    3. необходимости в выезде нотариуса на дом или офис;
    4. сложность заполнения документа;
    5. количество страниц, которые необходимо заверить и т. п.

    При формировании стоимости оформления доверенности берутся во внимание также средние расценки на аналогичные услуги в регионе и не только.

    Полезное видео

    Видео по теме «Всё о том, сколько стоит доверенность у нотариуса на продажу квартиры и что влияет на стоимость документа»:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-50-73 (Москва)
    +7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)

    Оформление доверенности у нотариуса

    Нотариальное заверение доверенности в конторе Юлдашевой Т. В. – это гарантия законности данного документа и правомочности действий доверенного лица в будущем. Купить его нельзя – нотариус своими действиями подтверждает, что доверитель в момент подписания документа является дееспособным, совершеннолетним и осознает суть подписанного документа.

    Нотариально заверены должны быть следующие виды доверенностей:

    • на совершение сделок, которые требуют обязательной нотариальной формы;
    • на распоряжение правами в государственных реестрах;
    • на подачу заявлений о государственной регистрации сделок с недвижимостью.
    • выданные в порядке передоверия (в тексте документа прописана возможность передоверия).

    Виды нотариальных доверенностей

    Существует множество видов доверенностей, оформляемых у нотариуса, однако наиболее популярными являются следующие:

    • генеральная (в ней содержится значительный объем полномочий, на основании нее представитель может действовать от имени доверителя практически в любой сфере);
    • на представление интересов в суде, налоговой, внебюджетных фондах и других учреждениях;
    • на получение пенсий;
    • на управление автомобилем;
    • на получение почты от лица гражданина или компании;

    на распоряжение банковским счетом и др.

    Стоимость заверения

    Стоимость оформления доверенности у нотариуса Юлдашевой Т. В. складывается из двух сумм. Первая – установленный российским законодательством тариф. Он един для всех нотариусов. Вторая составляющая цены на доверенность у нотариуса – сумма, взимаемая за работу правового и технического характера. Эта сумма устанавливается общим собранием нотариусов субъекта, что подтверждается соответствующим протоколом. Оформить нотариальную доверенность можно по следующим тарифам.

    Перечень нотариальных действий

    Нотариальный тариф

    Стоимость правовой и технической работы

    Итого

    Доверенности на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с нормами российского законодательства:

    Читайте так же:  Юридическая консультация по миграционному праву в запорожье

    -от юридических лиц

    -от физических лиц

    200 рублей

    1500 руб.

    1000 руб.

    1700 руб.

    1200 руб.

    Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами:

    -от юридических лиц

    -от физических лиц

    100 рублей — детям, в том числе усыновленным, родителям, супругу, полнородным братьям и сестрам;

    500 рублей — иным физическим лицам

    2100 руб.

    1300 руб.

    Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с нормами российского законодательства:

    -от юридических лиц

    -от физических лиц

    200 рублей

    1500 руб.

    1000 руб.

    1700 руб.

    1200 руб.

    Прочие доверенности, которые требуют нотариальной формы в соответствии с российским законодательством:

    -от юридических лиц

    -от физических лиц

    200 рублей

    1500 руб.

    1000 руб.

    1700 руб.

    1200 руб.

    Доверенности на право распоряжения и (или) пользования автотранспортным средством:

    -от юридических лиц

    Видео (кликните для воспроизведения).

    -от физических лиц

    250 рублей — детям, в том числе усыновленным, родителям, супругу, полнородным сестрам и братьям;

    400 рублей — другим физическим лицам

    2100 руб.

    1300 руб.

    1000 руб.

    Доверенности, нотариальная форма которых необязательна в соответствии с нормами российского законодательства:

    -от юридических лиц

    -от физических лиц

    200 рублей

    1500 руб.

    1000 руб.

    1700 руб.

    [1]

    1200 руб.

    Порядок оформления

    Доверенности могут выдаваться как физическим, так и юридическим лицам, поэтому порядок их нотариального оформления может отличаться. Но общие черты у этих процессов все же есть.

    1. Доверитель составляет текст самостоятельно или обращается за составлением к нотариусу.
    2. В текст включаются паспортные данные как доверителя, так и поверенного, сроки действия доверенности, передаваемые полномочия доверенного лица, наличие или отсутствие возможности передоверия полномочий.
    3. Специалист оценивает соответствие изложенных в доверенности положений нормам законодательства, проверяет данные сторон и удостоверяет документ своей подписью и печатью.

    Доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным

    К таковым относятся доверенности:

    • военнослужащих, лиц, находящихся в военно-лечебных учреждениях или местах, где нет нотариальных контор, подписанные руководителем медицинского учреждения или начальником воинской части;
    • лиц, находящихся в местах лишения свободы, заверенные начальником исправительного учреждения;
    • дееспособных совершеннолетних граждан, находящихся в учреждениях соцзащиты, подписанные руководством учреждения.

    Важно знать

    Текст нотариальной доверенности можно составить таким образом, чтобы у поверенного лица в будущем не возникало никаких проблем с реализацией своих полномочий. Для этого на этапе составления данного документа необходимо учесть следующее:

    • информация о сторонах должна быть исчерпывающей. Паспортные данные физических лиц, полные наименования организаций с указанием их юридического адреса, регистрационных данных, ОГРН, ИНН и т. д.;
    • все сроки и суммы нужно указывать не только цифрами, но и прописью;
    • в разделе с полномочиями представителя нужно перечислить максимально полный список действий, которые он может осуществлять;
    • дата выдачи является обязательным реквизитом, без которой данный документ считается недействительным.

    Аннулирование доверенности

    Аннулирование доверенности, оформленной у нотариуса, – это довольно простая процедура, проходящая по следующему алгоритму:

    • составление заявления об отзыве доверенности;
    • обращение в нотариальную контору;
    • извещение доверенного лица о прекращении его полномочий (нотариусом или самим доверителем).

    Затем доверенное лицо составляет расписку и возвращает доверительный документ. Если представитель отказывается возвращать доверенность, об этом следует сообщить в правоохранительные органы, поскольку с этого момента все действия, которые будут совершаться по этому документу, расцениваются как мошенничество.

    Частые вопросы

    Что делать, если в нотариальной доверенности обнаружилась ошибка?

    Если при оформлении, подписании или удостоверении документа в нем была обнаружена ошибка, нотариус изготовит его заново. В случае если это невозможно или затруднительно или если ошибка была замечена не сразу, а уже в процессе использования, исправления вносятся следующим образом:

    • все правки вносятся таким образом, чтобы зачеркнутый текст в первоначальном варианте можно было рассмотреть;
    • правки подтверждаются подписями доверителя и представителя, а также заверяются подписью нотариуса.

    Стоит помнить, что исправления не должны менять суть документа. Оформление новой доверенности или внесение правок может происходить как по просьбе лиц, указанных в доверенности, так и по инициативе самого нотариуса.

    Как проверить подлинность доверенности?

    Если необходимо проверить подлинность удостоверенной нотариусом доверенности в режиме онлайн, можно воспользоваться официальным интернет-ресурсом reestr-dover.ru. Там нужно заполнить форму, указав номер доверенности, дату выдачи, а также данные заверившего ее нотариуса, и нажать кнопку «Найти». Поиск проводится по реестру, где содержатся отметки обо всех действиях нотариусов.

    Если Вы хотите получить дополнительную информацию о стоимости оформления доверенности у нотариуса в Москве, позвоните нам по контактному телефону, указанному на сайте. Нотариальная контора находится по адресу: ул. Валовая, д. 11/19, офис 11 (вход со двора, подъезд №2).

    Если Вы хотите получить дополнительную информацию о стоимости оформления доверенности у нотариуса в Москве, позвоните нам по контактному телефону.

    Оформление доверенности у нотариуса

    Одна из услуг нотариальной конторы Ткаченко Максима Александровича — удостоверение доверенностей от имени физических и юридических лиц. Гарантируется законность, надежность и профессионализм.

    Доверенность — это сделка, в соответствии с которой одно лицо — доверитель (гражданин или организация) — наделяет другое лицо — представителя — определенными полномочиями. Для ее совершения необходимо волеизъявление только доверителя. Эта сделка оформляется в виде письменного документа, который содержит:
    • Ф. И. О., паспортные данные, адреса проживания доверителя и представителя;
    • перечень полномочий, которыми доверитель наделяет представителя;
    • срок действия доверенности;
    • сведения о возможности передоверия, взысканном тарифе и о нотариусе, ее удостоверившем.
    Читайте так же:  Срочный трудовой договор расчет компенсации при увольнении

    Порядок оформления доверенности у нотариуса

    1. Обращение доверителя в нотариальную контору. О том, какие документы нужно иметь при себе, можно узнать на нашем сайте.
    2. Установление личности и проверка дееспособности доверителя.
    3. Разъяснение доверителю его прав, обязанностей, последствий совершения сделки.
    4. Подготовка доверенности, подписание этого документа доверителем и ее нотариального удостоверение.

    Если сделка совершается от имени физических лиц, нужны следующие документы и сведения:

    • паспорт доверителя;
    • если доверитель действует от имени несовершеннолетнего — свидетельство о рождении, об опеке, усыновлении;
    • паспортные данные представителя;
    • круг полномочий.

    Для нотариального удостоверения доверенности от юридического лица дополнительно потребуются:

    • учредительные документы;
    • выписка из ЕГРЮЛ;
    • приказ/решение/протокол о назначении/избрании руководителя.

    [2]

    Стоимость оформления доверенностей у нотариуса указана на странице сайта «Тарифы». Для получения интересующей информации обращайтесь по телефону +7 (495) 258-17-64.

    Доверенности

    Для составления доверенности на транспортное средство необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта владельца транспортного средства.
    2. Оригинал паспорт транспортного средства — ПТС
    3. Оригинал Свидетельство о регистрации транспортного средства — СТС
    4. Паспортные данные на кого доверенность.

    Для составления генеральной доверенности необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта доверителя.
    2. Паспортные данные на кого доверенность.
    3. Точные данные на что выдается доверенность.

    Для составления доверенности на получение пенсии необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта доверителя.
    2. Паспортные данные на кого доверенность.
    3. Номер отделения банка и номер счета сберкнижки (если пенсия в Сбербанке).
    4. Номер почтового отделения (если пенсия на почте).

    Для составления доверенности на распоряжение банковским счетам необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта доверителя.
    2. Паспортные данные на кого доверенность.
    3. Данные банковского счета и данные отделения банка.

    Для составления судебной доверенности необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта доверителя.
    2. Паспортные данные на кого доверенность.

    Для составления доверенности от юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

    1. Оригинал паспорта доверителя.
    2. Паспортные данные на кого доверенность.
    3. Выписка из ЕГРЮЛ (не более 30 дней).
    4. Свидетельство о регистрации (ОГРН).
    5. Свидетельство о присвоении ИНН.
    6. Устав (прошедший регистрацию в МИФНС).
    7. Протокол или решение о назначении на должность руководителя организации.
    8. Документы подтверждающие полномочия представителей юридического лица (решения, протоколы, приказы).
    9. Свидетельства об изменениях сведений о юридическом лице.
    10. Учредительный договор (при наличии).

    Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность выдается только на совершение правомерных юридических действий Так, нотариус отказывает в удостоверении доверенности, если полномочия, указанные в ней, противоречат действующему законодательству и совершаются с целью, заведомо противной интересам государства и общества.

    Так же, не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя действий, которые, в соответствии с законом, могут быть совершены только лично: оформление завещания, усыновление, заключение брака, иные действия, тесно связанные с личностью гражданина.

    Доверенность может быть выдана на неограниченный срок. Если доверенность предназначена для действия за границей и в такой доверенности не указан срок — доверенность действительна до ее отмены. Доверенность, не имеющая даты выдачи ничтожна. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах этого лица, если только это лицо впоследствии прямо одобрит данную сделку. В зависимости от объема предоставленных полномочия доверенность может быть разовая (конкретные полномочия), генеральная (управление и распоряжение всем имуществом).

    ПЕРЕДОВЕРИЕ — это делегирование полномочий доверителя представителем другому представителю в случаях, указанных в законе и в доверенности. Нотариус может удостоверять доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, но объем полномочий в таких доверенностях не может быть больше, чем в основной доверенности, так же срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Для доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, установлена обязательная нотариальная форма. При выдаче доверенности в порядке передоверия поверенный обязан известить об этом доверителя, иначе поверенный несет ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Передоверие возможно только при наличии основной доверенности, на которой нотариус ставит отметку о передоверии.

    Ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Прекращение доверенности.

    1. Действие доверенности прекращается вследствие:
    — истечение срока доверенности;
    — отмена доверенности лицом, выдавшим ее;
    — отказа физического либо юридического лица, которому выдана доверенность;
    — перекрещения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
    — смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
    2. Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или доверенность, выданную в порядке передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
    3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

    Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Так, например, если доверенность выдана на представление интересов в органах ГИБДД и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, то необходимо будет направить заявление об отмене доверенности и в органы ГИБДД и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В противном случае, права и обязанности, возникшие в результате действий поверенного, до того, как он узнал или должен был узнать о ее прекращении, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц.

    Читайте так же:  Сбербанк понизить процентную ставку по действующей ипотеке

    Плата за УПТХ на 2019 год.

    Название нотариального действия

    Плата УПТХ с 01.01.2019 г.

    Доверенность на получение пенсии и социальных выплат

    Что такое генеральная доверенность на все полномочия от физического лица?

    Существует несколько видов доверенностей, но только генеральная дает возможность наделить доверенное лицо максимальными полномочиями. Предоставляя такие права физическому лицу на представление интересов от своего имени, гражданин должен понимать, что вручает свое имущество в надежные руки.

    Образцы генеральной доверенности от физического лица 2019

    Ниже по ссылке можете скачать примеры образцов генеральных доверенностей на все полномочия, текст которых написан для разных случаях:

    [3]

    Образец генеральной доверенности на все полномочия физическому лицу от физического лица при продаже квартиры у нотариуса.

    Что такое генеральная доверенность на все полномочия?

    Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.

    В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.

    Доверенности различают по объему тех передаваемых функций в рамках документа. Так различают следующие виды:

    • разовая, где описывается конкретное действие и свыше этого доверенное лицо не имеет права действовать. Например, разовая доверенность может быть использована, когда необходимо получить почтовое отправление или денежные средства однократно;
    • специальная, дающая возможность несколько раз выполнить функции одного или нескольких видов, строго указанных в доверенности и ограниченные по времени;
    • генеральная позволяет распоряжаться имуществом доверителя, совершать с ним любые сделки, а также представлять интересы доверителя перед третьими лицами.

    Для чего она нужна?

    Физическое лицо выдает генеральную доверенность представителю чаще всего в случаях совершения сделок с имуществом, где не может присутствовать лично в силу обстоятельств. Это касается продажи или покупки жилья, участка земли или транспортного средства, а также представительства в судебной инстанции.

    Не всегда по закону можно передать свои права представителю, личное присутствие обязательно в сделках с оформлением:

    • брачного контракта,
    • трудового договора,
    • составления завещания,
    • регистрация брака,
    • усыновление ребенка и т.п.

    В этих случаях гражданин не сможет передать полномочия на представление интересов физического лица по генеральной доверенности.

    По генеральной доверенности можно, от имени физического лица:

    • оформить сделку с недвижимостью в Росреестре или транспортными средствами;
    • управлять финансовыми средствами доверителя, включая инвестирование;
    • представить и защитить интересы в суде.

    Генеральная доверенность распространяется на все действия относительно объекта сделки, в том числе постановки на государственный учет. Эта процедура требует нотариального заверения документа, дающего право представителю передать соответствующие бумаги в регистрирующий орган.

    Вместо нотариуса генеральную доверенность могут удостоверить (ст. 53 ГПК РФ):

    • командир воинской части в период выполнения гражданином воинских обязанностей в местах, где не имеется нотариальных контор;
    • начальник медицинского учреждения при нахождении гражданина на лечении;
    • начальник исправительного учреждения для лиц, находящихся в местах лишения свободы.

    Структура оформления

    Требования к содержанию доверенности не устанавливаются законодательно, но существуют требования к ее содержанию. Такие требования сформулированы в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей, которые утверждены решением Правления ФНП в 2016 году.

    Структурно документ должен состоять из следующих пунктов:

    • наименование и вид доверенности;
    • место и дата оформления;
    • реквизиты физического лица – доверителя в полном соответствии с документом, удостоверяющим личность: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. В случае совершения сделок с недвижимыми объектами необходимо указать СНИЛС;
    • реквизиты доверенного лица (по аналогии с доверителем);
    • перечень полномочий, передаваемых доверенному в рамках данного документа с точным и подробным указанием, чтобы исключить двоякого понимания. Поэтому не нужно использовать обобщающие понятия, а при перечислении государственных органов указывать их полное наименование. Таким образом, при перечислении действий следует упомянуть и все организации и учреждения, в которых доверенное лицо сможет представлять интересы доверителя;
    • подпись и расшифровка, проставляемая доверителем.

    Как правильно составить генеральную доверенность?

    Физическое лицо, планирующее передать свои полномочия другому лицу на основании генеральной доверенности, должно понимать серьезность ситуации. Во избежание мошеннических схем следует осторожно отнестись к выбору доверенного лица и включить в документ ограничительные условия. К таким можно отнести запрет на передоверие.

    Юристы и нотариусы, как правило, не охотно идут на составление генеральных доверенностей, рекомендуют использовать их только в крайних случаях. При этом советуют сужать действие только для оформления конкретной сделки: покупку транспортного средства или продажу дома, дачи. При отсутствии конкретики такая доверенность открывает доступ не только ко всему имуществу, принадлежащему доверителю, но и к его банковским счетам, ценным бумагам и т.д. Зачастую недобросовестное лицо может превысить свои полномочия и манипулировать имуществом на свое усмотрение.

    Читайте так же:  Разрешение на внесение изменений в проектную документацию

    Генеральную доверенность необходимо заверить нотариусом в присутствии доверителя. В обязанности юриста входит:

    • разъяснение последствий использования этого вида документа (содержание ст.185 ГК);
    • удостоверение в дееспособности доверителя и доверенного лица, а также их совершеннолетия;
    • составление доверенности с соблюдением всех требований: даты и цифры подлежат расшифровке, исключены исправления, помарки и сокращения.

    Какие понадобятся документы?

    При составлении генеральной доверенности нотариус запрашивает следующие документы:

    • удостоверение личности доверителя и доверенного лица;
    • СНИЛС — только при сделке с недвижимостью;
    • свидетельство о регистрации брака (при наличии),
    • разрешение от органов опеки и попечительства (в случае, когда доверителем выступает несовершеннолетний гражданин, признанный полностью дееспособным);
    • дополнительно могут потребоваться сведения об имуществе, на распоряжение которым передаются полномочия. Такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах собственника.

    Конкретный перечень обычно устанавливается нотариусом в зависимости от объема прав и полномочий, передающихся доверенному лицу.

    Сроки действия

    С 1 сентября 2018 года внесли поправки в Федеральный закон № 51-ФЗ, в доверенности обязательно должна присутствовать дата его оформления иначе, согласно п.2 ч.1 ст. 186 ГК, доверенность будет признана ничтожной, то есть недействительной.

    Требований к конечной дате не существует, т.е. документ может быть любым сроком (чаще всего делают на 1-3 года). Если в доверенности отсутствует срок его действия, то принимается 12 месяцев от даты составления.

    Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса (цена)?

    Что такое ПиТХ — правововой и технический характер, рекомендованный городской Нотариальной Палатой.

    Он включает оформление документа нотариусом, его сканирование и передачу в органы ФНС в электронной форме.

    Размеры госпошлин для разных видов доверенностей от физического лица установлены ст. 333.24 НК и в 2019 году составляют следующие суммы:

    Вид полномочий Наличие степени родства с доверенным лицом Размер госпошлины, руб.
    Распоряжение имуществом, за исключением транспортного средства Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 100
    Иные лица 500
    Распоряжение транспортным средством Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 250
    Иные лица 400
    Представление интересов физического лица Не зависит от степени родства 200

    Согласно ПиТХ цена услуг нотариуса при оформлении доверенности для физических лиц оцениваются в 1000-1200 рублей.

    Дополнительно взимается плата, если:

    • доверенность изложена на нескольких листах. ПиТХ оплачивается за каждый последующий лист, при условии что текст занимает, не менее чем 1/3 страницы;
    • доверителей несколько, то генеральная доверенность рассчитывается за каждого отдельно;
    • доверенных лиц больше одного. За каждого представителя необходимо доплатить 100 рублей;
    • необходимо вызывать нотариуса на дом. Такая услуга в Москве и в Санкт-Петербурге стоит от 4000 рублей для физического лица (для инвалидов 1 и 2 групп цена меньше от 2000 рублей).

    Для примерного расчета стоимости генеральной доверенности для физического лица рассмотрим пример, когда передается право распоряжения участком земли от брата к двум братьям.

    Госпошлина составит 100 рублей, в услуги нотариуса (ПиТХ) 1300 за первое + 100 за второе доверенное лицо.

    В итоге необходимо заплатить 1500 рублей.

    Можно ли отменить доверенность и как проверить?

    С 2017 года произошли изменения касающихся правил работы с доверенностями. Теперь отменить действие документа на основании норм ст. 185 ГК вправе в любой момент, обратившись к нотариусу. Дополнительно необходимо соблюсти требования ст. 189 ГК, где сказано, что доверенное лицо должно быть заранее извещено в письменном виде. Для этого на его адрес направляется заказное письмо с описью вложений. После получения уведомления он обязан вернуть доверенность нотариусу в трехдневный срок.

    Отказаться от исполнения возложенных полномочий вправе и само доверенное лицо, обратившись с доверенность, паспортом и заявлением в нотариальную контору. Существует требование об извещении доверителя об отказе от полномочий сразу, как только генеральная доверенность будет сдана. Производится это письменно и пересылается на адрес доверителя заказным письмом с описью.

    Существует проверка доверенности на подлинность по реквизитам в сервисе «Реестр доверенностей» на официальном сайте ФНП.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.

    2. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.

    3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
    4. Московский городской суд в системе органов государственной власти Российской Федерации. История и современность: моногр. . — М.: Проспект, 2014. — 192 c.
    5. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
    Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here