Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная

Полная информация на тему: "Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная" от профессионалов для людей понятным языком.

Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц

Довод представителя ТСЖ о том, что срок исковой давности не может применяться к спорным правоотношениям, поскольку по квитанции за март 2009 г., выставленной на счет ответчика, с указанием суммы задолженности, ответчик 07.04.2009 г. оплатила коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, что свидетельствует о признании своего долга, а, следовательно, срок исковой давности на момент предъявления исковых требований не истек, не основан на обстоятельствах, установленных судом первой инстанции по делу, и законе. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком свидетельствует лишь о внесении платы за конкретный месяц – март 2009 г. и не может свидетельствовать о признании всей задолженности за предъявляемый ТСЖ период времени, в связи с чем судом обоснованно применен срок исковой давности (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 29 мая 2012 года).

Исковая давность по периодическим платежам.
Разъяснения ВС РФ

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся следующие разъяснения:

«.. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

В действующем ранее Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности») содержались аналогичные разъяснения.

Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности

    Добрый день, уважаемые юристы!
    Вопрос в сущности простой, но мы «уперлись» в угол! Суть истории: идет процесс по взысканию задолженности по услугам ЖКХ. Задолженность более 3 лет (общий срок исковой давности). Заявлено о пропуске срока, но нарушение длящееся и суд вроде бы планирует взыскать за весь период задолженность, т.е. более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае?
    С уважение, Лера, ваш регион

    Оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является «длящимся нарушением». К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности. Например, вы задолжали за жилищно-коммунальные услуги 100 000 рублей за период с 2005 года по 2011 год. В марте 2011 года организация, оказавшая соответствующие услуги обратилась в суд с иском о взыскании с вас суммы долга за весь (указанный выше) период. Вы заявили в суде о пропуске срока исковой давности и просите применить последствия. Суд должен взыскать с вас задолженность за оказанные коммунальные услуги только за последние три года — с марта 2008 года по март 2011 года, если, конечно, ответчики не совершили действий, свидетельствующих о признании долга.

    Какие действия свидетельствуют о признании долга?

    В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», ныне не подлежащего применению , содержались следующие разъяснения:

    «К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться:

    • признание претензии;
    • частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований;
    • уплата процентов по основному долгу;
    • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа);
    • акцепт инкассового поручения.

    При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

    В п. 20 действующего в настоящее время Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся следующие разъяснения:

    «Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

    К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться:

    • признание претензии;
    • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);
    • акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

    Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

    Таким образом, например, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц.

    По вопросу признания долга, можно привести также следующие примеры из судебной практики.

    Пример из судебной практики № 1

    Признание должником долга по периодическим платежам после истечения трех лет не прерывает течение срока исковой давности по этим долгам

    08.09.2008 Муниципальное казенное унитарное предприятие «У» (далее — МКУП «У») обратилось к мировому судье с иском к С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2004 по 30.11.2007 в сумме 39887 руб. 83 коп., пени за период с 01.05.2004 по 31.07.2008 в сумме 9605 руб. 02 коп.

    Читайте так же:  Страхование гражданской ответственности автовладельцев в рб

    Решением мирового судьи иск МКУП «У» удовлетворен в полном объеме.

    Апелляционным решением городского суда решение мирового судьи отменено и принято новое решение, которым иск МКУП «У» удовлетворен частично. С ответчика в пользу МКУП «У» взыскана задолженность в сумме 36374 руб. 46 коп. за период с 01.05.2004 по 31.07.2008, пеня в сумме 9453 руб. 54 коп. за период с 01.03.2005 по 31.07.2008. В удовлетворении остальной части иска отказано.

    Возражая против удовлетворения основного иска, С. ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    Судебные инстанции, отказывая в применении срока исковой давности, указали, что срок исковой давности был прерван написанием С. долгового обязательства от 05.09.2007, а после перерыва срок давности согласно ст. 203 ГК РФ начинает течь заново, поэтому указанный срок истцом не пропущен.

    Делая указанный вывод, судебные инстанции не учли, что по смыслу ст. 203 ГК РФ перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности.

    На это обстоятельство обращено внимание в п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», где сказано, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

    При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 указанного Постановления).

    Мировой судья, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что написание долгового обязательства С. 05.09.2007 относится к действиям, свидетельствующим о признании им долга, однако не обратил внимания на то, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

    В частности, МКУП «У» просило взыскать долг за период, начиная с 01.04.2004, т.е. признание ответчиком долга в сентябре 2007 г., после истечения трех лет с момента невнесения платежей за апрель, май, июнь, июль, август 2004 г., не могло прервать течение срока исковой давности по этим долгам.

    В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

    Правильно отменив решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции вынес новое решение, не применив вышеуказанные нормы права, поэтому решение районного суда в части вынесения нового решения президиумом отменено с направлением дела на новое рассмотрение в апелляционном порядке (извлечение из Постановления президиума Алтайского Краевого суда по делу N 44г-137; Обзор судебной практики Алтайского краевого суда «Обзор судебной практики Алтайского краевого суда по гражданским делам за четвертый квартал 2009 года»).

    Пример из судебной практики № 2

    В судебной практике полно примеров взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги только за последние 3 года. Данный вопрос не является спорным или дискуссионным.

    Есть примеры, когда сам истец уточняет исковые требования когда ответчики заявляют о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Например, ЖСК «Дунай» обратился в суд с иском к М., О.Е., Х. и О.В., истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2001 года по декабрь 2009 года в размере . руб., указав в обоснование, что ответчики проживают в квартире . однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

    Уточнив требования с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, истец ЖСК «Дунай» просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере . руб. за период с 1 июня 2007 года по 1 июня 2010 года.

    Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июля 2010 года уточненные исковые требования ЖСК «Дунай» удовлетворены в полном объеме. В пользу истца с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере . а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .

    . Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2011 года оставлено без изменения кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2011 г. N 33-3715).

    Пример из судебной практики № 3

    ООО «Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Е-вым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире . принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

    С 01.08.2007 года по 01.09.2010 года ответчики периодически не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам по состоянию на 01.09.2010 года в размере 77670 руб. 66 коп.

    Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уменьшил размер взыскиваемой суммы за период с 01.10.2007 года по 01.09.2010 года до 40309 руб. 34 коп. с учетом срока исковой давности, просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2530 руб. 12 коп.

    Решением суда по настоящему делу с Е.А., Е.М. взыскана солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 32610 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1127 руб. 42 коп.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда оставлено без изменения Определением Санкт-Петербургского городского суда от 2 марта 2011 г. N 2575.

    Пропуск срока исковой давности. Судебная практика

    Когда ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, а истец не уточняет исковые требования, то суд отказывает в удовлетворении иска в части. Например:

    . Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53311 рублей 13 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1799 рублей 33 копейки.

    В обоснование иска, истец ссылался на то, что должники согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 13.09.05 года проживают в двух комнатах в 11-комнатной квартире N . расположенной по адресу: . В период с 1 января 2005 года по 31 марта 2008 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность.

    Читайте так же:  Претензия на товар не соответствующий заявленным характеристикам

    Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчиков в солидарном порядке взыскано 12556 рублей 17 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2007 года по 31 марта 2008 год.

    Также решением суда в доход государства с ответчиков взыскана госпошлина по 167 руб. 41 коп. с каждого.

    В удовлетворении остальной части требований отказано.

    Кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 17 февраля 2011 г. N 33-2332 решение оставлено без изменения, при этом суд указал: . как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу: . истцом была начислена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2005 года по 31 марта 2008 года в размере 53311 руб. 13 коп.

    С учетом времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчиков о применении срока исковой давности судом применен в соответствии с требованиями ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, в связи с чем отказано во взыскании задолженности за период с 01.01.2005 г.

    Исковая давность по коммунальным платежам

    В связи с непростой экономической ситуацией, причин, по которым возникает задолженность за коммунальные услуги немало.

    У многих граждан образуются долги, что с каждым месяцем стают все больше и больше. Это вынуждает управляющую компанию предпринимать определенные действия в отношении неплательщика.

    Если предупреждение не дает никаких результатов, то дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба должника. В этом случае актуальным является срок исковой давности по коммунальным платежам.

    Исковая давность – это временной период в суде или другом органе юрисдикции, который устанавливается законодательством с целью защитить лицо по иску, право которого нарушается.

    Этот срок действует для заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, суда и прокуратуры.

    Данный термин утвержден в статье 195 ГК РФ. Такой промежуток времени не может изменяться по соглашению сторон.

    Виды исковой давности

    Выделяют два вида сроков исковой давности:
    1. Общий – его период составляет три года, он применяется для исков, которые возбуждаются по ничтожным сделкам.
    2. Специальный – применяется для особых случаев.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам относят к общим, поэтому его период равен трем годам. Это означает, что жилищно-коммунальные службы могут взыскать долг по квартплате через суд только за три года.

    Если за пользование услугами коммунальных служб гражданин не вносит плату, то сотрудники ЖКХ пытаются решить проблему привлечением коллекторских агентств. Они хотят получить деньги из должника любым образом.

    Если сложилась такая ситуация, должники должны понимать, что им нужно дождаться суда, для этого существуют определенные причины:

  • Решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам сотрудникам ЖКХ может вынести только суд.
  • Появляется возможность заявить об использовании гражданского права по исковой давности. Если ответчик не станет заявлять в суде о применении соответствующего закона, то представители коммунальных служб могут добиться взыскания всей задолженности в судебном порядке.
  • Подавая исковое заявление, работники жилищно-коммунальных служб стараются получить от ответчика максимальную сумму долга. Кроме того, они самостоятельно не будут указывать взыскание за три года, а отметят полный срок.

    Исходя из этого, ответчику нужно применять срок исковой давности. Для этого необходимо заявить о нем на судебном заседании и подготовить соответствующее заявление.

    Нюансы оплаты долга за коммунальные услуги

    Оплата долга по коммунальным платежам имеет несколько нюансов:

  • Срок исковой давности означает, что с неплательщика взыскивается долг, который накопился за последние три года. Размер долга формируется из основной суммы и пени, которая наросла.
  • Когда на протяжении последних трех лет вносилась хоть какая-то сумма за коммунальные услуги, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента. Кроме того, если производились оплаты, суд может отказать в списании долга.
  • В случае, если квартира была получена в наследство, а по ней есть долги за коммунальные услуги, то наследники обязываются оплатить долг, который накопился за последние три года до вступления в наследство.
  • Срок давности долга по коммунальным платежам устанавливается только в суде. Осуществить это нужно до принятия решения о взыскании долга. После того, как дело будет передано судебным приставам, что-то изменить будет невозможно.
  • Как списать долг

    Возможность полного списания долга практически неосуществима. Но государство установило ряд определенных случаев, когда подобное становится реальным:

  • Если неплательщик умирает. При этом важно понимать, что обязанность платить за коммунальные услуги не отменяется до того момента, пока не будет зарегистрирован факт смерти плательщика.
  • Если произошла ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  • При признании должника банкротом.
  • При несоблюдении срока давности проведения выплат плательщиком. Это означает, что если лицо имеет непогашенные долги, срок давности которых более трех лет, то оно вправе не признавать накопившуюся задолженность. Но реализация такого условия возможна только тогда, если гражданин не был поставлен в известность о наличии неоплаченных счетов или отсутствует документ, подтверждающий, что должник был уведомлен о своих долгах.
  • Если гражданин потерял трудоспособность. Такой вариант возможен, когда человек получил тяжелые физические травмы, серьезную болезнь или что-то другое, что спровоцировало потерю трудоспособности.
  • Процедура списания долга по коммунальным платежам

    Прежде всего, гражданину нужно заявить о своей исковой давности по коммунальным платежам. В этом случае долг не будет взыскан только в том случае, если ранее не были подписаны долговые или гарантийные письма.

    В случае списания долгов по причине банкротства плательщика, данный вопрос регламентируется последними изменениями в законе «О банкротстве».

    Человек может быть признан банкротом при наличии таких условий:
    1. Сумма долга составляет больше 500 тысяч рублей.
    2. Срок невыполнения обязательств превышает три месяца.

    В задолженность может быть включена неуплата за коммунальные услуги.

    Государство инициализирует процедуру взыскания долга только в случае наличия имущества или постоянного дохода у плательщика. Иначе после тщательной проверки суд вынесет решение о списании неуплат.

    Как применяется срок исковой давности по коммунальным платежам

    Для того, чтобы суд удовлетворил заявление истца о сроке исковой давности, нужно соблюдать несколько правил на протяжении всего времени задолженности:

    1. Не подписывать документы от сотрудников ЖКХ, в которых гражданин признает свою задолженность.
    2. Не вносить плату в счет погашения долга за услуги коммунального хозяйства.
    3. Не признавать наличие долга в любой форме, в том числе и представителям коллекторских агентств.
    Читайте так же:  Порядок оформления временной регистрации в московской области

    Если вышеуказанные правила были соблюдены на протяжении всего времени, что ответчик имеет долг по коммунальным платежам, то суд должен принять заявление срока исковой давности. Данный момент предусмотрен статьей 199 ГК РФ.

    Важно учитывать, что единой формы составления заявления об исковой давности не существует. Оно составляется в свободной форме и подается во время или до судебного заседания для присоединения к делу.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам – это законный способ уменьшить соответствующую задолженность.

    Актуальным является вопрос, как считать срок исковой давности. Его отсчет начинается с момента, когда было подано заявление о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

    Как правильно составить заявление

    Написать заявление можно в свободной форме, но в обязательном порядке необходимо указать следующее:

  • Информация о заявителе, ФИО, адрес.
  • Просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности.
  • Указать, что срок по исковой давности по долгам ЖКХ пропущен.
  • Перечислить список приложенных документов.
  • Дата и подпись заявителя.
  • Заявление подается в районный либо мировой суд.

    Судебная практика

    Судебная практика показывает, что практически каждое обращение управляющей компании в органы суда приводит к удовлетворению требований истца. Но бывают и другие ситуации, к примеру, коммунальная служба обращается для взыскания коммунальных платежей.

    Если ответчик представит доказательства, что длительный период находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги, то это дает право оплатить задолженность без пени.

    Если должника не имеет имущества в своей собственности, а погасить долг не может, то суд принуждает выплачивать коммунальным службам до 40 процентов из зарплаты. Когда человек не трудоустроен официально, то он привлекается к административным работам.

    Принимая решения суды руководствуются нормой установленной с статье 196 ГК РФ. В ней предусмотрено, что срок исковой давности по общим исковым заявлениям составляет три года, если не установлен иной период взысканий по давности для отдельных видов исков.

    В делах по взысканию коммунальных платежей не предусмотрены специальные сроки, поэтому в суде могут востребовать долг за три года.

    Долг, который возник раньше, чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке.

    Срок давности по платежам за вышеуказанные услуги применяется только по заявлению ответчика. Если такое заявление не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя.

    Заявление можно подавать в любой форме, главное, чтобы оно было представлено и учтено в протоколе судебного заседания.

    Для того, чтобы суд принял во внимание срок исковой давности, нужно соблюдать определенные условия на протяжении всего времени задолженности.

    Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Каждый гражданин, проживая в жилом помещении на правах собственности или по договору аренды, обязан ежемесячно и в срок оплачивать средства на содержание и обслуживание своего жилья.

    Управляя или владея нежилым помещением Вы также обязаны вносить коммунальные платежи в управляющую компанию.

    Очевидно, что наличие долга по общей сумме платежей или по отдельным категориям услуг приводит к тому, что управляющая компания приостанавливает предоставление данных услуг, отключая Вам свет или воду.

    Кроме того, законом предусмотрено право ЖКХ на обращение взыскания на накопившиеся долговые требования жильцов. Тот период прошедшего времени, долг за который может быть взыскан судом в пользу стороны, потерпевшей убытки, называется сроком исковой давности.

    Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса.

    [1]

    Нет возможности платить

    Причины, по которым граждане перестают исполнять свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, всегда разнообразны.

    Кто-то принципиально не желает оплачивать услуги капитального ремонта, кто-то подкручивает счетчики на воду, а кто-то теряет главного кормильца в семье и остается без средств к существованию.

    Нужно понимать, что ЖК РФ закреплено, что на сумму долгового обязательства также будут насчитываться штрафы и пени, уследить за ростом которых будет куда сложнее.

    Постановление Правительства РФ № 307 дает право ЖКХ прекращать поставку своих услуг, в частности, перекрыть газ, воду или электричество.

    Если жильцы потребляют услуги, но категорично игнорируют поступающие квитанции, к ним будет также применена неустойка. В особо злостных случаях в судебном порядке можно и вовсе лишиться своего жилья.

    В первой ситуации нужно обратиться в многофункциональные центры, во втором – в управляющую компанию.

    Какой может быть исковая давность?

    Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

    В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

    Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

    Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

    Исковая давность может быть следующего вида:

    1. Общий срок – равен 3 годам.
    2. Специальный срок:
      • При нарушении права на преимущественную покупку (доли имущества, акций и др.) – 3 месяца;
      • По заявлению чекодателя – 6 месяцев;
      • При услуге перевозки грузов – 1 год;
      • При услугах страхования и недостатках товаров – 2 года;
      • Строительные долги – 5 года;
      • При нефтяных загрязнениях – 6 лет;
      • В морских перевозках – 10 лет.

    Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

    Срок давности по оплате коммунальных услуг

    Часто граждане задаются вопросом, есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги. Коммунальные услуги не относятся к специальным платежам, а потому оцениваются в рамках общего срока исковой давности.

    Таким образом, по истечении 3 лет все долги потребителя услуг аннулируются.

    Первым делом управляющие компании стараются самостоятельно воздействовать на должника. ЖКХ начинают сначала почтовую атаку, регулярно направляя конверты с просьбами оплатить сумму долгового обязательства.

    После сотрудники начинают звонить злостным неплательщикам или радовать их своим визитом. Когда все принятые меры не принесли никакого результата, компания обращается с иском в суд.

    Заявление на применение исковой давности

    Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? Нужно соблюдение следующих правил для применения трехгодового срока давности:

  • Должник не должен признавать требования ни письменно, ни устно;
  • Ответчику не нужно вносить никаких средств за коммунальные услуги на счет исполнителя, иначе срок давности будет отодвигаться;
  • За три года должником не должно быть подписано ни одного документа или соглашения о признании долга.
  • Если все условия будут соблюдены суд на основании ст. 195 ГК применит в рамках разбирательства исковую давность.

    Читайте так же:  Промежуточная аттестация обучающихся в форме семейного образования

    Как же происходит применение срока исковой давности по коммунальным платежам? Заявить ходатайство о применении срока давности можно устно в рамках судебного разбирательства. Но лучше предоставить письменное заявление.

    Заявить о применении исковой давности Вы имеете право только до вынесения решения судьей. После оглашения заявление уже не примут.

    [2]

    Образец заявления

    В Топольский районный суд г. Чебоксары

    от ответчика: Жукова Виктора Степановича

    проживающего по адресу: г. Чебоксары,

    ул. Каменная, д. 123, кв. 26

    Заявление о применении сроков исковой давности

    В производстве Топольского районного суда г. Чебоксары находится гражданское дело № 2-8916/17 по иску ООО «ЖРЭУ № 78» к ответчику Жукову Виктору Степановичу о взыскании суммы долга за предоставление коммунальных услуг в размере 134 985 руб. (сто тридцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей), возникшего за период с 15 мая 2012 года по настоящее время.

    [3]

    Исходя из ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года с того момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

    Из материалов дела и объяснений представителя истца видно, что ООО «ЖРЭУ №78» знали о нарушении его прав уже более 5 лет. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности.

    В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ и на основании изложенного,

    Применить сроки исковой давности, отказать ООО «ЖРЭУ №78» в удовлетворении искового заявления в части требования на сумму 39 450 руб. (тридцать девять четыреста пятьдесят рублей) за период с 15 мая 2012 года по 3 февраля 2014 года.

    «14» марта 2017 г. подпись

    Что приложить к заявлению?

    Для того, чтобы доказать суду обоснованность применения заявления об исковой давности, необходимо приложить к нему внушительный пакет документов.

    Итак, обязательному представлению в суд подлежат следующие документы:

    • Квитанции за последние 3 года;
    • Если Вы не согласны с суммой, указанной в иске, свои расчеты долга;
    • Документы, подтверждающие тяжелое финансовое состояние: справки с работы, пенсионные счета, справки об инвалидности, банковские выписки, кредитные договоры и др.

    Судебная практика по коммунальным платежам

    В 2019 году судебные тяжбы по взысканию коммунальных платежей проходят по стандартному сценарию.

    Однако, все также остается проблема низкого правового уровня развития населения, которые, к сожалению, не знают о возможности применения срока исковой давности или не знают, как считать его.

    Пример. УК «Доверие» обратилось в суд с заявлением о взыскании долга по коммунальным платежам с одного из жильцов. Исковые требования содержали обоснованность взыскания долга за период с марта 2002 года по октябрь 2007 года, в том числе со штрафными санкциями.

    Ответчик предоставил заявление об истечении срока давности. После ознакомления с заявлением истец попросил взыскать только в период с июля 2005 года по июль 2008 года.

    Суд удовлетворил требования истца, а также взыскал с ответчика пени за последние три года и судебные расходы.

    Возможность прерывания срока

    Срок давности может быть прерван в двух ситуациях:
    • При признании долга ответчиком в полном объеме;
    • При подаче искового заявления о принудительном погашении долговых требований.

    Срок прерывается в случае переговоров с управляющей компанией или при частичном погашении суммы, так как в эти периоды долг считается признанным ответчиком.

    После прерывания срока исковой давности срок долга начинается заново, без учета предыдущего времени.

    Под признанием долга в данной ситуации признаются действия должника только в том случае, если совершаются они в пределах трех лет давности.

    Однако, знать свои права и возможности защиты в рамках гражданского судопроизводства о взыскании долга обязан каждый.

    Вовремя заявив судье возможность применения срока исковой давности можно значительно уменьшить сумму исковых требований, сократить штрафы и неустойки, и, самое главное, выйти из борьбы с управляющей компанией не в позиции проигравшего.

    Все о сроках исковой давности по коммунальным платежам

    В случае, если абонент не вносит платежи за услуги ЖКХ достаточно длительное время, у исполнителей услуг есть лишь одна возможность законно заставить неплательщика закрыть долг — обращение в суд.

    Однако для этого истец не должен пропустить законодательно утвержденный срок исковой давности.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

    Законодательство об оплате ЖКХ

    Лица, пользующиеся предоставленными им услугами ЖКХ, обязуются их оплачивать согласно стандартному договору, заключенному между исполнителем коммунальных услуг (УК или ресурсоснабжающей организацией) и физическим лицом.

    Обязательность оплаты законодательно закреплена в следующих нормативных актах:

    • ЖК РФ (статьи 153, 154);
    • Постановлении Правительства РФ №354;

    Статья 153 ЖК РФ уточняет, что пользователи услуг обязаны оплачивать их в полном объеме и своевременно.

    В статье 154 определены сроки для внесения платы за предоставленные услуги.

    Если ЖК РФ определяет законодательную основу для определения обязанности оплаты, то ППРФ №354 уточняет особенности поставки конкретных разновидностей услуг, а также закрепляет регламент приостановки их предоставления.

    Разновидности исковой давности

    Общий срок исковой давности в гражданском судопроизводстве — 3 года с момента, когда у потерпевшего лица (физического или юридического) появилось право обращения в судебные органы.

    ГК РФ (ст. 197) определено, что при необходимости могут устанавливаться иные сроки в зависимости от разновидности требований.

    В гражданском судопроизводстве могут применяться:

    1. сокращенные сроки;
    2. более длительные.

    Максимальный срок для подачи иска — 10 лет, за исключением случаев, когда применяется Закон №35 «О противодействии терроризму» (дела о компенсации ущерба, нанесенного террористической деятельностью).

    При разборе таких дел исковая давность равняется периоду ответственности за преступление.

    Читайте тут, в каких случаях можно сделать перерасчет за коммунальные услуги.

    Неуплата коммунальных платежей

    Оплата услуг ЖКХ входит в обязательства потребителя согласно соглашению с исполнителем услуг. Обратная ситуация является основанием для применения санкций со стороны поставщика услуг.

    Самая легкая из них — начисление пени за каждый пропущенный день оплаты. Среди других мер, которые вправе применить исполнитель, можно отметить:

    Читайте в этой статье, как ограничивают потребление коммунальных ресурсов за неуплату.

    • ограничение, а затем и приостановка предоставления услуг;
    • наложение штрафов и неустоек;
    • судебное разбирательство по факту взыскания долга;
    • для проживающих по социальному найму — выселение из квартиры в другую социальную недвижимость;
    • если сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры — судебное взыскание долга путем реализации квартиры на свободном рынке.

    Неуплата может достаточно жестко караться, однако в большинстве случаев для этого потребуется обращение в суд со стороны исполнителя.

    Когда УК может подать в суд?

    Поставщиком услуг в большинстве случаев является управляющая компания (УК). Если между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО) заключен прямой договор, то исполнителем признается сама РСО.

    Читайте так же:  Полицейские массово увольняются из за пенсионной реформы

    В любом случае исполнитель вправе подать иск на потребителя, если он нарушает регламент оплаты за услуги ЖКХ.

    В этой статье вы узнаете, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалидам 2 группы.

    Законодательно установлен временной период, по истечении которого исполнитель вправе обратиться в суд с иском к абоненту. Он составляет 6 месяцев с момента последнего взноса абонента в качестве оплаты по конкретной услуге.

    Оспаривание иска

    Ответчик вправе оспорить поданный на него в суд иск, или, вернее, подать встречный иск на исполнителя. Делать это нужно в тех случаях, когда у абонента существует уверенность в том, что расчеты коммунальщиков не соответствуют действительности.

    Если подсчеты потребителя не совпадают с начислениями в платежках по услугам ЖКХ, он подает встречный иск.

    Поэтому при подаче ответного иска следует обосновать его своими расчетами, а также предоставить квитанции и иные исковые подтверждения.

    Еще одна ситуация, когда имеет смысл подавать встречный иск — когда просрочка платежей была совершена по объективным причинам.

    Где можно осуществить оплату за коммуналку, читайте тут.

    В этой ситуации приложением к иску могут стать справки с места работы и учебы, из медицинских учреждений и иные обоснования.

    За какой период могут взыскать долг?

    Неважно, за какой период не осуществлялись платежи по квартплате. Даже если ответчик не платил за квартиру 10 лет, финансово он ответственен исключительно за 3 года неуплаты.

    Остальная просрочка — проблема поставщика услуг, так как именно он упустил время для взыскания долга.

    Срок исковой давности

    Взыскание долгов у частных лиц, в том числе и по коммуналке, относится к отрасли гражданского права.

    Согласно его нормам, для подобных дел действует общий срок исковой давности — 36 месяцев с момента, когда была начата просрочка по платежам.

    Читайте также тут, обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт дома.

    Прерывание срока

    Прерывание срока означает, что при его возобновлении он будет отсчитываться заново. Для прерывания должно быть соблюдено как минимум одно из следующих условий:

    1. ответчик внес частичный платеж по своей задолженности;
    2. должник признал свой долг, в том числе и путем ведения переговоров о реструктуризации долга;
    3. исполнитель услуг обратился в суд с иском;
    4. изменилось законодательство, касающееся оплаты услуг ЖКХ.

    В этих ситуациях срок исчисления исковой давности прерывается и не может быть возобновлен.

    При изменении ситуации он будет отсчитываться с начала, то есть у поставщика услуг будет «в запасе» еще три года для подачи иска о взыскании долга.

    Также на исчисления срока исковой давности могут повлиять:

    • введение военного положения;
    • введение режима чрезвычайной ситуации;
    • наложение правительственных запретов и т. д.

    Читайте в данной статье, какие работы предусмотрены при текущем ремонте многоквартирного дома.

    В этом случае исчисление срока приостанавливается, после отмены введенного административного режима он продолжает действовать в полном объеме.

    Если после отмены приостановки до момента истечения остается менее 6 месяцев, срок продлевается до указанного периода.

    Как составляется ходатайство о применении сроков?

    Применить срок давности возможно по желанию самого ответчика.

    В таком случае сам неплательщик должен составить ходатайство о применении сроков давности.

    При этом для того, чтобы ходатайство возымело силу, необходимо соблюсти следующие условия:

    1. нельзя признавать долг и даже частично его гасить;
    2. не следует подписывать любые соглашения с исполнителем услуг, в которых признается наличие долга.

    Само заявление пишется в свободной форме с соблюдением минимальных правил составления юридических документов.

    • В правом верхнем углу указывается заявитель и наименование суда, в который подается ходатайство.
    • По центру листа указывается полное наименование документа («Ходатайство» или иное).
    • Ниже, с абзацного отступа, формулируется обоснование («в соответствии со ст. 199 ГК РФ») и требование («Прошу применить сроки исковой давности…).
    • Еще ниже указывается список прилагаемых к ходатайству документов.
    • В конце документа ставится подпись с расшифровкой.

    Здесь можно скачать образец заполнения ходатайства о применении срока исковой давности.

    Необходимые документы

    К ходатайству необходимо приложить любые документы, которые могут послужить оправданием для выдвигаемого требования. Также следует приложить:

    1. квитанцию об оплате госпошлины;
    2. платежные квитанции за прошедшие 3 года;
    3. личные расчеты стоимости предоставленных услуг, если они не совпадают с расчетами исполнителя;
    4. документальные обоснования отсутствия денежных средств или имеющихся неотложных затрат.

    По каким вопросам можно обращаться в жилищную инспекцию, читайте в следующей статье.

    Судебная практика

    Если ранее дела о взыскании рассматривались судами общей юрисдикции, то теперь в судебной практике сложилась ситуация, когда УК получили право упрощенного порядка рассмотрения исков о взыскании задолженности по коммуналке.

    Такие дела передаются на рассмотрение мировым судьям и, следовательно, оно может происходить без присутствия сторон.

    Мировой судья вправе вынести судебный приказ, обязывающий должника выплатить долг и возместить судебные расходы. Таким образом, для исполнителя коммунальных услуг значительно упростилось бремя взыскания долга и доказывания факта неоплаты услуг ЖКХ.

    Однако для неплательщиков всегда остается лазейка, позволяющая избежать судебного взыскания.

    На управляющую компанию можно подать жалобу в Роспотребнадзор. Как это сделать, читайте здесь.

    Если в период до момента вынесения приказа ответчик внесет платеж по коммуналке, то суд в большинстве случаев откажет в полном удовлетворении иска, так как его содержание не будет соответствовать существу разбирательства.

    Смотрите также в этом видео, как списать долги по коммунальным услугам:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).


    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

    2. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.

    3. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
    4. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
    5. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
    Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here