Согласно технического паспорта или техническому паспорту

Полная информация на тему: "Согласно технического паспорта или техническому паспорту" от профессионалов для людей понятным языком.

Содержание

Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»

Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244
«Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ таким документом стал кадастровый паспорт.

Во исполнение подпункта «б» пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881) приказываю:

форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;

порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 августа 2006 г.

Регистрационный N 8182

Утверждена форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, а также порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, которым устанавливаются правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта. Указанный документ необходим для реализации «закона о дачной амнистии» (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»).

При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства. Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства. Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.

Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 августа 2006 г.

Регистрационный N 8182

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован в «Российской газете» от 31 августа 2006 г. N 192, в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 4 сентября 2006 г. N 36

Согласно технического паспорта или техническому паспорту

Как правильно говорить? Согласно технического паспорта или согласно техническому паспорту?

Ответы и объяснения 2

Согласно (кому? чему?) техническому паспорту

согласно техническому паспорту

Знаете ответ? Поделитесь им!

Как написать хороший ответ?

Чтобы добавить хороший ответ необходимо:

  • Отвечать достоверно на те вопросы, на которые знаете правильный ответ;
  • Писать подробно, чтобы ответ был исчерпывающий и не побуждал на дополнительные вопросы к нему;
  • Писать без грамматических, орфографических и пунктуационных ошибок.

Этого делать не стоит:

  • Копировать ответы со сторонних ресурсов. Хорошо ценятся уникальные и личные объяснения;
  • Отвечать не по сути: «Подумай сам(а)», «Легкотня», «Не знаю» и так далее;
  • Использовать мат — это неуважительно по отношению к пользователям;
  • Писать в ВЕРХНЕМ РЕГИСТРЕ.
Есть сомнения?

Не нашли подходящего ответа на вопрос или ответ отсутствует? Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы найти все ответы на похожие вопросы в разделе Другие предметы.

Трудности с домашними заданиями? Не стесняйтесь попросить о помощи — смело задавайте вопросы!

В данном разделе публикуются вопросы и ответы на них к непопулярным предметам.

Согласно технического паспорта или техническому паспорту

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.”

В Департамент недвижимости Минэкономразвития России поступают многочисленные обращения по вопросам, касающимся деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

1. Об осуществлении аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

С 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (часть 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее — Закон о кадастре).

[2]

Таким образом, с 1 января 2013 г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (далее — Постановление № 921), от 10 сентября 2004 г. № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее — Постановление № 477), приказа Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г. № 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», далее — Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.

Читайте так же:  Паспорт нового поколения с биометрическими персональными данными

Также сообщаем, в настоящее время в Департаменте недвижимости проводится работа по подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающего отмену Постановлений № 921 и № 477, а также проекта приказа Минэкономразвития России, предусматривающего отмену Приказа. В ближайшее время указанные проекты будут направлены на согласование в Росреестр.

В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

2. Об осуществлении государственного учета жилищного фонда и порядке выдачи технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются. Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 5.2.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. № 670).

Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Порядок учета, Постановление № 1301).

Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления № 1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

При этом, процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. № 37.

3. Об осуществлении государственного технического учета и технической инвентаризации и подготовке технического паспортов объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду.

В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.

Таким образом, подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, не предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. c на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

[1]

Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.

Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин

Обзор документа

С 1 января 2013 г. в России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В связи с этим, с указанной даты положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного техучета и техинвентаризации объектов капстроительства не применяются, аккредитация организаций, осуществляющих эту деятельность, не осуществляется.

При этом организации, которые 31 декабря 2012 г. осуществляли государственный техучет и (или) техинвентаризацию в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе заниматься кадастровой деятельностью с 1 января 2013 г. до 1 января 2014 г.

Кроме того, жилищным законодательством предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, до установления Госстроем порядка его осуществления специализированные государственные и муниципальные организации вправе осуществлять техинвентаризацию объектов жилищного фонда, выдавать техпаспорта на них. При этом техплан объекта капстроительства, относящегося к жилищному фонду, оформляется на основании техпаспорта, выданного после 1 января 2013 г.

В отношении объектов капстроительства, не входящих в жилищный фонд, подготовка техпаспортов действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, если техпаспорт изготовлен после 1 января 2013 г., то его сведения не учитываются при подготовке техплана указанных объектов.

Читайте так же:  Чем отличается служебная проверка от служебного расследования

Согласно технического паспорта или техническому паспорту

72. Как правильно: «согласно паспорта» или «согласно паспорту»?

ilupin
alex_du1977 : как правильно писать:

согласно паспорта или согласно паспорту?

Корректно: согласно паспорту.

Предлог согласно управляет дательным падежом: согласно кому, чему. Использование родительного падежа (согласно кого, чего) — грубая ошибка.

В чем отличие технического плана от технического паспорта

Принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка. Этой работой будут заниматься кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.

Новый технический план позволит беспрепятственно определить местоположение объекта. В него включены восемь страниц. Три страницы содержат графическую часть: расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек. Семантическая часть содержит сведения о заказчике и исполнителе работ, краткую характеристику объекта (местоположение — адрес), назначение (жилое — не жилое), материал стен и общую площадь объекта. Также в документе будут указаны исходные данные: правоустанавливающие документы, выписка на земельный участок с координатами и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства.

Приложением к техническому плану является технический паспорт. Если собственник здания желает получить документы, то он может заказать в БТИ технический паспорт, в котором будет вся исчерпывающая информация для заполнения техплана. Параллельно с печатной версией техплана формируется электронная версия документа, которая необходима для постановки на кадастровый учет. Документ находится в формате xml и будет находиться в базе Кадастровой палаты. Отметив, что пока документы надо заказывать в БТИ и регистрировать в Кадастровой палате. Однако по окончанию переходного периода все документы между организациями будут передаваться в электронном виде.

Для того, чтобы не путать технический и межевой план, стоит запомнить простое объяснение. Межевой план — координаты границ земельного участка, касается только земли. Технический план – координирование поворотных точек здания относительно участка. До января 2013 года вы можете получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате бесплатно. За техническим планом отправляйтесь в БТИ, за свидетельством о регистрации права — в регпалату.

Как правильно говорить? Согласно технического паспорта или согласно техническому паспорту?

Согласно (кому? чему?) техническому паспорту

Перезвоните мне пожалуйста 8(921)995-64-28 Захар.

Видео (кликните для воспроизведения).

Перезвоните мне пожалуйста 8 (812) 385-04-01 Антон.

Качество проверенное временем California Reverie Доставка по всей России

согласно техническому паспорту

Другие вопросы из категории

Haben
Sein
Gehen
Lesen
Aufstehen
Mitmachen
Werden
Bringen
Fahren

сказали написать письмо учителю
как я провела это лето

З повісті Різдвяна писня в прозі або ніч перед Різдвом

Найдите термин, НЕ имеющий отношения к этому виду спорта.
а) щетка
б) камень
в) дом
г) ворота
д) дорожка

Читайте также

В тексте говорится о том кто изобретал швейную машину.
Можно это предложение на немецкий перевести и построить правильно.

1.подберите принципы рационального питания
а)частый прием пищи
б)правильный режим питания
в)обильный прием пищи
г)умеренность в употреблении пищи
д)раздельное питание
е)разнообразное питание
2.название овощей входящих в группу корнеплодов
а)огурцы
б)редис
в)картофель
г)свеела
д)морковь
е)баклажаны
3. диетические яйца имеют срок хранения :
а)не более 7-ми суток
б)более 7 суток
в)не более 3-х суток
4.отметьте,во сколько раз больше берется воды ,чем макорон ,при сливном способе варки:
1)в 2 раза
2)в 3 раза
3)в 5 раз
4)в 6 раз
5.из массы , в состав который входят протертый творог,манная крупа,желтки,растертые с сахаром,ванилин,изюм,взбитые белки,котовятся:
1)запеканка
2)пудинг
3)вареники
4)сырники
6.ткань окрашенная в один цвет называется:
1)окрашенная
2)пестротканая
3)гладкокрашеная
4)цветная
7.какое свойство тканей называется гигиеническим?
1)гигроскопичность
2)сминаемость
3)усадка
8.с каким приводом скорость швейной машины будет больше?
1)ручным
2)электрическим
3)ножным
9.в машинной игле ушко находится
1)в середине иглы
2)рядом с острием
3)там же где у иглы для ручного шитья

2. У Кати на одежде из хлопка оказалось жирное пятно, а пятновыводящего средства под рукой не оказалось. Катя решила замыть пятно тёплой водой. Правильно ли поступила Катя?
3. Светлана решила постирать бельё и поместила в барабан стиральной машины красную футболку, зелёную шёлковую блузу, джинсы. Всё ли правильно сделала Светлана?
4. Наташа решила к лету сшить платье. Она сняла мерки, выполнила расчёты, определила, сколько ей понадобится ткани, и отправилась в магазин. В магазине у Наташи возникли сложности с выбором материала: взять искусственный шёлк или натуральные хлопчатобумажные ткани. Наташа остановила свой выбор на искусственном шёлке. Правильно ли поступила Наташа?
5. Отдыхая на озере всей семьёй, мама решила сварить уху из рыбы, которую наловили муж и сын, но вода по внешнему виду была не очень пригодной для приготовления пищи – мутная. Папа предложил профильтровать воду. Он утверждал, что если взять шерстяную тряпку, опустить один её конец в ёмкость с озёрной водой, а второй — в пустую емкость, то вода очистится. Прав ли папа?
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧКИ ПО ТЕХНОЛОГИЮ МНЕ ТАКЖЕ ЧЕРЕЗ 5-10 МИНУТ РЕШИТЬ ПОЖАЛУЙСТА РЕШИТЕ СЕЙЧАС ПРОШУ ВАС.

1. Какие самый способ определиния правильности осанки?
2. Какие правила следует соблюдатьв повседневной жизни, чтобы сохранить правильную осанку?
3. Какие упражнения используют для формирования правильной осанки?

Как правильно говорить? Согласно технического паспорта или согласно техническому паспорту?

Согласно (кому? чему?) техническому паспорту

Перезвоните мне пожалуйста 8(921)995-64-28 Захар.

Перезвоните мне пожалуйста 8 (812) 385-04-01 Антон.

Качество проверенное временем California Reverie Доставка по всей России

согласно техническому паспорту

Другие вопросы из категории

Haben
Sein
Gehen
Lesen
Aufstehen
Mitmachen
Werden
Bringen
Fahren

сказали написать письмо учителю
как я провела это лето

З повісті Різдвяна писня в прозі або ніч перед Різдвом

Найдите термин, НЕ имеющий отношения к этому виду спорта.
а) щетка
б) камень
в) дом
г) ворота
д) дорожка

Читайте также

В тексте говорится о том кто изобретал швейную машину.
Можно это предложение на немецкий перевести и построить правильно.

Читайте так же:  Признание недееспособным психически больного человека через суд

1.подберите принципы рационального питания
а)частый прием пищи
б)правильный режим питания
в)обильный прием пищи
г)умеренность в употреблении пищи
д)раздельное питание
е)разнообразное питание
2.название овощей входящих в группу корнеплодов
а)огурцы
б)редис
в)картофель
г)свеела
д)морковь
е)баклажаны
3. диетические яйца имеют срок хранения :
а)не более 7-ми суток
б)более 7 суток
в)не более 3-х суток
4.отметьте,во сколько раз больше берется воды ,чем макорон ,при сливном способе варки:
1)в 2 раза
2)в 3 раза
3)в 5 раз
4)в 6 раз
5.из массы , в состав который входят протертый творог,манная крупа,желтки,растертые с сахаром,ванилин,изюм,взбитые белки,котовятся:
1)запеканка
2)пудинг
3)вареники
4)сырники
6.ткань окрашенная в один цвет называется:
1)окрашенная
2)пестротканая
3)гладкокрашеная
4)цветная
7.какое свойство тканей называется гигиеническим?
1)гигроскопичность
2)сминаемость
3)усадка
8.с каким приводом скорость швейной машины будет больше?
1)ручным
2)электрическим
3)ножным
9.в машинной игле ушко находится
1)в середине иглы
2)рядом с острием
3)там же где у иглы для ручного шитья

2. У Кати на одежде из хлопка оказалось жирное пятно, а пятновыводящего средства под рукой не оказалось. Катя решила замыть пятно тёплой водой. Правильно ли поступила Катя?
3. Светлана решила постирать бельё и поместила в барабан стиральной машины красную футболку, зелёную шёлковую блузу, джинсы. Всё ли правильно сделала Светлана?
4. Наташа решила к лету сшить платье. Она сняла мерки, выполнила расчёты, определила, сколько ей понадобится ткани, и отправилась в магазин. В магазине у Наташи возникли сложности с выбором материала: взять искусственный шёлк или натуральные хлопчатобумажные ткани. Наташа остановила свой выбор на искусственном шёлке. Правильно ли поступила Наташа?
5. Отдыхая на озере всей семьёй, мама решила сварить уху из рыбы, которую наловили муж и сын, но вода по внешнему виду была не очень пригодной для приготовления пищи – мутная. Папа предложил профильтровать воду. Он утверждал, что если взять шерстяную тряпку, опустить один её конец в ёмкость с озёрной водой, а второй — в пустую емкость, то вода очистится. Прав ли папа?
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧКИ ПО ТЕХНОЛОГИЮ МНЕ ТАКЖЕ ЧЕРЕЗ 5-10 МИНУТ РЕШИТЬ ПОЖАЛУЙСТА РЕШИТЕ СЕЙЧАС ПРОШУ ВАС.

1. Какие самый способ определиния правильности осанки?
2. Какие правила следует соблюдатьв повседневной жизни, чтобы сохранить правильную осанку?
3. Какие упражнения используют для формирования правильной осанки?

[3]

Технический паспорт на дом и технический план это одно и тоже

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

С 2019 года законодательство претерпело серьёзные изменения, которые связаны с Приказом Министерства по экономическому развитию РФ N 953, касающиеся нового порядка составления технического плана здания на новой печатной платформе. Что касается электронного варианта подготовки документа, то этот порядок регулируется Приказом Росреестра N П / 535 от 13.10.2015 года. Что касается технического плана, то это документ, без которого невозможно осуществить кадастровый учёт.

Кадастровый инженер – это физическое лицо, обладающее определенной квалификацией, которая напрямую касается области подготовки документов, куда будет входить план здания или любого другого сооружения. В соответствии с Федеральным Законом РФ «О кадастре и картографии» указанное лицо должно иметь квалификационный аттестат, для чего сдается соответствующий экзамен. У любого кадастрового инженера должна быть своя личная печать, которой он заверяет подготовленный план на бумажном носителе. Для электронных носителей существует его усиленная квалификационная подпись, что также показывает на то, чем отличается данный документ от техпаспорта.

Технический паспорт или технический план

Слышала, что вместо технического паспорта на квартиру теперь используется технический план. В чем различие между этими документами? И надо ли мне срочно заменять техпаспорт техпланом, если мы не планируем в ближайшее время продавать или разменивать квартиру?

Технические планы используются вместо технических паспортов БТИ с 1.01.2013 г. на основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 и Приказа Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № 577. По сути старый технический паспорт является составной частью технического плана, который, кроме этого, содержит план экспликации, информацию о материалах стен, перекрытий, годе постройки дома, его этажности и этаже, где расположена квартира, о коммуникациях и пр.

Отличие техплана от техпаспорта

На текущий момент, почти все эти задачи выполняет техплан, включая разрешение на перепланировку, реконструкцию, учет изменений и т.д. Техпаспорт вам может потребоваться только в одном случае – ипотечное кредитование. В пакет документов, необходимых для банка, по-прежнему входит техпаспорт здания.

Составляет техпаспорт специалист БТИ. Для обследования он выезжает на объект. Помимо характеристик дома специалист отмечает наличие надворных построек. Несмотря на то, что техпаспорт не имеет срока годности, существует негласное правило одного года. В этом случае вам достаточно подать заявление в БТИ.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

  • юридический адрес объекта;
  • его назначение. Например — жилье;
  • описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
  • где расположен. Например — этаж дома;
  • если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
  • регистрационный номер;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней инвентаризации;
  • кто выдал документ.

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, регистрационного номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

Основное отличие одного паспорта и плана от другого состоит в информации, которая содержится в этих документах. В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру, дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога. Оформлением и выдачей вышеуказанной документации занимаются Бюро технической инвентаризации и Росреестр соответственно.

И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.

Читайте так же:  Постановление правительства 170 правила содержания общего имущества

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Позднее, все внесенные изменения, в том числе перепланировки и переоборудования, должны осуществляться только после согласия данного органа. Вся информация о внесенных изменениях должна отображаться в техническом паспорте, соответственно, сразу же после их внесения должна проводиться вторичная или любая последующая инвентаризация.

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
  2. Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
  3. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

По закону, кадастровые паспорта должны были заменить технические в операциях с недвижимостью и в процессе вступления в право собственности на них. Закон №334-ФЗ установил, что с марта 2010 техпаспорт, выданный до 2008, не является обязательным для регистрации прав.

Технический план дома: особенности, документы и требования

План иногда путают с техническим паспортом объекта недвижимости, но между ними есть немало отличий. В частности, паспорт на объект предусматривает включение в пакет документов сведений относительно именно конкретных технических характеристик в мельчайших инженерных подробностях. В свою очередь, технический план дома содержит более обширные сведения, требуемые для постановки на кадастровый учет. То есть в данном случае важна не столько инженерно-архитектурная составляющая, сколько сведения о здании как об объекте недвижимости. Более того, технический паспорт также может включаться в пакет документов плана. Есть и еще одна особенность технического плана, которая появилась не так давно. Она заключается в необходимости описания контура объекта для дальнейшей его привязки к земле, на которой он расположен. Благодаря этому нововведению можно будет точно определить местоположение недвижимости. Привязка выполняется строго по координатам контурных точек здания.

Оформление плана допускается и на бумажном носителе, и в электронном виде. Если в первом случае документ заверяется соответствующей печатью, то во втором – при помощи цифровой подписи от кадастрового инженера. При использовании бумаги в качестве носителя необходимо подготовить два экземпляра. Основной будет направлен непосредственно в реестр, а вторая копия потребуется как приложение к договору о выполнении кадастровых работ. Также следует учитывать возможность допущения исправлений. В таких ситуациях необходимо каждую корректировку заверять подписью инженера. При этом неоговоренные изменения содержания, приписки и зачеркивания не допускаются. В стандартном виде технический план на жилой дом включает две части – текстовую и графическую. В обоих случаях при оформлении нельзя использовать карандаш, а также иностранные слова и обозначения.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Обратная связь

Первое, что вам нужно запомнить: толком разбираться, зачем они нужны, бесполезно, трудно, и не имеет смысла. Нужно лишь знать, что от наличия и правильности оформления этих документов зависит возможность быстро осуществить сделку купли-продажи, дарения или залога вашей недвижимости.

Третье: технический паспорт наиболее полно описывает объект недвижимости, будь то квартира или домовладение. В техническом паспорте указана площадь, количество комнат, материал перекрытий, а также стоимость (инвентаризационная). А вот технический план содержит описание места, где находится объект недвижимости. Если это квартира, то технический план включает в себя указание места квартиры на поэтажном плане многоквартирного дома, общую площадь здания и четкую привязку к местности. То есть технический паспорт описывает ЧТО, а технический план указывает ГДЕ, и вместе они содержат сведения об объекте недвижимости.

Технический паспорт БТИ. Какие документы нужны для получения технического паспорта БТИ?

Технические паспорта на квартиры отражают их реальное инженерно-техническое состояние. За подготовку и выдачу таких документов отвечают бюро технической инвентаризации, потребность в них возникает, если:

  • происходит оформление кадастрового паспорта;
  • предстоит перепланировка, реконструкция или иное изменение в жилом помещении и его нежилой части как капитальном объекте;
  • такие манипуляции уже были произведены, и требуется их зафиксировать официально;
  • возникла потребность провести по документам жилой объект недвижимости как нежилой;
  • поставлена цель установить инвентаризационную стоимость той же квартиры.

Как видим, техпаспорт нужно оформлять даже тогда, когда вы не собираетесь продавать свое жилье, а решили только модернизировать и реконструировать его как следует. Тем более потребность в нем появляется, когда готовитесь к сделке купли-продажи, в такой ситуации почти любой покупатель поинтересуется наличием технического паспорта, давностью его оформления и соответствием реальности. Если такие документы оформлены очень давно или расходятся с тем, что фактически наблюдается при осмотре недвижимости, продать ее, по крайней мере, за реальную цену, шансов очень мало.

Еще случаи

Без указанного документа согласно действующему законодательству также нельзя:

  • оформлять наследство и даже составлять завещание;
  • заключать договор со страховщиком;
  • делить помещение на части, в том числе по договору дарения;
  • проводить техническую экспертизу;
  • оспаривать начисленную ставку налога на недвижимость;
  • добиться признания квартиры аварийной или ветхой (поскольку именно в технических паспортах закрепляются данные о степени изношенности основных конструкций объекта).

Требуемая документация

В техпаспорт вписываются данные о:

  • материале, использованном в стенах и перекрытиях;
  • имеющихся инженерных коммуникациях и их характеристиках;
  • выполненном капремонте и давности его выполнения;
  • площади помещения в целом и его отдельных частей;
  • год постройки и другие необходимые моменты.
Читайте так же:  Отчет о результатах внутреннего финансового контроля образец

Подавать заявки следует в БТИ либо в МФЦ, методика оформления более или менее одинакова, разве что многофункциональный центр работает немного медленнее; также не имеет значения, идет ли речь о новой застройке или о вторичном секторе недвижимости. Заявления принимаются от собственников, арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, подавать их можно как лично, так и с помощью людей, на которых выдана скрепленная нотариусом доверенность.

Чтобы получить технический паспорт, граждане должны предьявить:

  • личные общегражданские паспорта;
  • официальные подтверждения прав собственности (договора купли-продажи, обмена жилых помещений, акт о вступлении в права наследования и иные альтернативы, предусмотренные в рамках федерального законодательства);
  • письменное заявление, подготовленное по установленной форме;
  • прежний технический паспорт на ту же недвижимость;
  • квитанция на взнос пошлины в бюджет (при этом реквизиты ее должны соответствовать тем, что сообщают представители инвентаризационных бюро).

Требовать какие-либо иные документы государственные служащие права не имеют. Исключение составляет только ситуация, когда интересы определенного лица представляет юрист. Он должен предъявлять нотариально удостоверенный допуск (разрешения от самого доверителя недостаточно). При подготовке к перепланировкам обязательно добавляется согласие жилищной инспекции.

Срок действия технического паспорта

Техпаспорт, согласно нормативно-правовым актам РФ, действует неограниченное время. Однако не всегда это плюс, поскольку такой документ должен отражать реальное состояние жилища: если в квартире произошла перепланировка: снесли стену или объединили две комнаты в одну, то отсутствие свежих и точных данных может сыграть злую шутку с владельцами. Формально проведение инвентаризаций происходит раз в пять лет, однако никаких санкций для собственников недвижимости уклонение от этой процедуры не несет. Видимо, расчет делается на то, что владельцы квадратных метров сами проявят инициативу. Подчеркнем также, что требование ряда банковских структур и иных организаций приносить им техпаспорта, выданные не раньше года до момента обращения, не основано на законе и может вполне легально игнорироваться.

Технический паспорт БТИ выдают только при условии внесения государственной пошлины — причем в каждом субъекте федерации ставка ее рассчитывается строго индивидуально. Обращаем ваше внимание, что специалисты бюро однозначно проверят представленную документацию на подлинность. Передавайте всегда оригиналы, а не копии.

Как долго ждать?

Оперативность работы государственного аппарата, к сожалению, до сих пор слишком мала — и людей интересует, как быстро отреагируют на их обращение. Однако закон устанавливает, что передать полностью готовый и пригодный для той же продажи недвижимости паспорт гражданину обязаны самое большее через 10 суток. Отсчет ведется с момента поступления полного комплекта документации.

При визите в МФЦ с оригиналов снимут копии, которые тут же заверит специалист, а сами подлинники возвратит заявителю. Дату приезда инженеров для осмотра квартир и установления их практических характеристик согласовывают с владельцами сразу же.

Отличие кадастрового паспорта от технического паспорта

Кадастровый паспорт БТИ отличается от технического и выдается на основании такового, и на практике выполняет другую роль. В кадастровые паспорта вводятся данные также о фактических параметрах объекта недвижимости, однако они регистрируют имущественные права на эти объекты, и не могут служить самостоятельным источником сведений, к примеру, о планировочных и конструкционных особенностях или об архитектурном решении.

Документы БТИ могут быть оформлены, и скорее предельно установленного законодательством срока, если потребителю оказывают поддержку подготовленные специалисты. Практически всегда кадастровые паспорта состоят из двух частей, изредка составители ограничиваются одним разделом (это зависит от объема доступной информации).

Путаница, по всей видимости, вызвана появлением различного рода межевых и технических планов, которые с конца 2000-х годов только усложнили весь процесс. Подчеркнем, что при строительстве нового жилья компания-застройщик обязана готовить только документацию на многоквартирный дом в целом. А уж на отдельные квартиры все регистрационные бумаги оформляются строго в индивидуальном порядке.

Квалифицированная помощь

Сроки БТИ хотя и относительно невелики, но все-таки часто возникает вопрос, нельзя ли добиться ускоренного оформления документов. Многие из тех, кто сталкивался с этими органами, обнаруживали, что малейшие недочеты в договорах и свидетельствах о праве собственности позволяют немедленно отказать заявителю. Тем более вероятен отказ, когда есть малейшие расхождения между документами — а потому подходить к делу нужно ответственно.

Но сроки ожидания в БТИ или в МФЦ могут быть уменьшены существенно. И для этого не обязательно знать до мелочей все законодательные и нормативные акты. Требуется только лишь своевременно обратиться за помощью в «Кадастровый центр». Больше не придется ждать подолгу при оформлении документов БТИ.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Даже если нужно задокументировать очень сложный и противоречивый случай, наши сотрудники окажут помощь и подскажут, что именно требуется сделать. Специалисты подскажут все, что требуется – какие документы БТИ подать, и как сделать так, чтобы отказа точно не было. Потому лучше пользоваться содействием профессионалов, присутствующих на рынке с 2012 года и неизменно выполняющих свои обязанности в кратчайшие сроки. Если возникли какие-либо вопросы, смело обращайтесь за консультацией к нам — поможем и разъясним малейшие нюансы касательно кадастрового и технического паспортов!

Источники


  1. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

  3. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
  4. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
  5. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
Согласно технического паспорта или техническому паспорту
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here