Соглашение об определении долей земельного участка образец

Полная информация на тему: "Соглашение об определении долей земельного участка образец" от профессионалов для людей понятным языком.

Примерная форма соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение
об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок

г. [ место подписания ]

Мы, нижеподписавшиеся, гр. РФ [ Ф. И. О., паспортные данные ], и гр. РФ [ Ф. И. О., паспортные данные ], именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь главой 16 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны, владея на праве общей совместной собственности (выписка из ЕГРН от [ число, месяц, год ]) земельным участком общей площадью [ значение ] , расположенным по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ], определили следующие доли в праве общей собственности:

доля [ Ф. И. О. сособственника ] составляет [ вписать нужное ] от общей собственности;

[1]

доля [ Ф. И. О. сособственника ] составляет [ вписать нужное ] от общей собственности.

2. Установленное настоящим соглашением соотношение долей в праве общей собственности на указанный земельный участок может быть изменено в зависимости от дальнейших вкладов каждого из сособственников в образование и приращение общего имущества, увеличивающих его стоимость.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации распределения долей и составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в [ наименование органа регистрации прав ], и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4. Подписи Сторон:

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок

Разработана: Компания «Гарант», январь, 2017 г.

Юридический блог

Соглашение определения долей земли

Соглашение определения долей земли. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.


Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Соглашение определения долей земли

Соглашение определения долей земли

Город Москва, РФ
Седьмого декабря две тысячи _________ года

Мы, ДАЦЮК (до брака Сухинова) ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА, 25.01.1962 г.р. паспорт 03 03 068680, выдан Управлением внутренних дел Западного округа гор. Москвы Московского края 10.10.2003 г., код подразделения 232-002, прож.: г. Москвы, ул. Энгельса, дом № 14, с одной стороны, и МЯСИЩЕВА НИНА ВЛАДИМИРОВНА, 10.01.1957 г.р., паспорт 03 02 683683, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 03.03.2002г., код подразделения 232-003, прож.: гор. Москва, ул. Энгельса, дом № 14, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Текст договора сторонам нотариусом прочитан вслух.

[2]

гор. Москва, РФ, седьмого декабря две тысячи _________ года.
Настоящий договор удостоверен мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа.
Соглашение определения долей земли подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Настоящее соглашение определения долей земли подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.

Зарегистрировано в реестре за № ______
Взыскано по тарифу _________ руб.

Юридический блог

Исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли

Исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Читайте так же:  Размер материального ущерба для возбуждения уголовного дела

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.


Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку. Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

Делимым земельным участком называется тот участок, который можно разделить на части, которые будут носить самостоятельный характер. Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

Поскольку земельный участок может быть отведен для различных целей, например, в сельскохозяйственных, для подсобного хозяйства, для постройки индивидуальных жилищ, то производится согласование предельных размеров и определяются нормативные правовые акты органами местного самоуправления.

Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. Следует отметить, что формирование земельных участков происходит путем кадастровых работ, а процедура раздела — это использование кадастрового учета.

Перечень необходимых документов при разделе земельного участка:

  1. свидетельство на землю
  2. кадастровый паспорт
  3. доверенность при наличии доверенного лица
  4. установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация
  5. согласие владельца земельного участка на его раздел

Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу по причине:

  1. раздел дома
  2. продажа части участка
  3. раздел имущества между супругами и пр.

По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены. Если собственник имеет несколько смежных участков, целесообразно объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства. Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания. В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.

Исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли

В _____________________
районный суд г. __________

Истец: __________________,
проживающий по адресу: ___
_____________________

Ответчик: ________________
проживающий по адресу: ___
_____________________

[3]

Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований
на предмет спора: ________
_____________________
Гр. проживающий по адресу:
_____________________,

Исковое заявление
об определении доли в праве совместной собственности
на дачное строение и разделе земельного участка

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, 254 и 256 ГК РФ, 30, 131 — 133 ГПК РФ,

Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью ______ кв. м по адресу: _________________, и соответственно долю в праве ___________ на указанный земельный участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу __________ часть участка).

Приложение:
1. Копии исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли.
2. Копия договора купли-продажи.
3. Копия документов на земельный участок.
4. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).
5. Копия плана земельного участка.
6. Копия справки БТИ на садовый дом.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

«__»_____________ 20__ г. ___________________
(подпись)

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками не сложно. Но подготовительная работа занимает время, требует сил и финансовых вложений. Конечно, можно поручить проведение таких работ третьему лицу и выдать ему соответствующую доверенность. Даже в этом случае нужно понимать, какой объем работы предстоит перед официальным разделом земельного участка, какие правовые последствия влечет.

Если в ходе и после ознакомления с размещенной ниже информацией останутся вопросы, воспользуйтесь помощью юриста нашего сайта.

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Пример соглашения о разделе земельного участка между собственниками

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

г. Бийск Алтайский край 16 апреля 2018 г.

Василенко Ирина Владимировна, 01.06.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 87 № 4987255, выдан 09.06.2007 ТОМ Советского района г. Бийска Алтайского края, зарегистрированная по адресу: Россия, Алтайский край, г. Бийск, ул. Привокзальная, д. 11, именуемая далее «Сторона 1», с одной стороны, и

Читайте так же:  Сделать кадастровый паспорт на земельный участок стоимость

Василенко Валерий Степанович, 02.10.1976 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 98 28 № 498956, выдан 15.07.2012 г. УФМС России в г. Москва, зарегистрированный по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 157, кв. 2, именуемый далее «Сторона 2», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:41:24436:14, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, г. Бийск, ул. Привокзальная, д. 11, общей площадью 136 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», назначение «для индивидуального жилищного строительства», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. 1. В целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:41:24436:14, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, г. Бийск, ул. Привокзальная, д. 11, общей площадью 136 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», назначение «для индивидуального жилищного строительства», Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.
  2. На момент подписания настоящего соглашения Стороне 1 принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на указанный в п. 1 земельный участок, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия АВ № 587646 от 10.05.2005 года.

Стороне 2 принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на указанный в п. 1 земельный участок, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия АВ № 587646 от 10.05.2005 года.

  1. В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, указанные в п. 1 настоящего соглашения, прекращает свое существование.
  2. Сторона 1 приобретает право собственности на земельный участок площадью 68 кв. м, границы которого установлены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
  3. Сторона 2 приобретает право собственности на земельный участок площадью 68 кв. м, границы которого установлены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
  4. Право собственности на земельный участок каждой Стороны возникает после государственной регистрации в установленном законом порядке.
  5. Расходы по государственной регистрации на принадлежащий им в соответствии с условиями настоящего соглашения земельный участок Стороны несут самостоятельно.
  6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания, составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 для каждой из Сторон, 1 – в Управление Росреестра по Алтайскому краю.
  7. Подписи сторон

Василенко И.В. Василенко В.С.

Для чего нужно соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, может находиться в личной собственности (индивидуальной), общей совместной (имущество супругов), долевой (при разделе имущества или приобретении изначально доли в праве собственности).

Раздел земельного участка, принадлежащего одному лицу, осуществляется по единоличному желанию такого собственника. На новые участки право собственности возникнет только у него, а в дальнейшем он сможет их продать, подарить, заложить, сдать в аренду и осуществить иные распорядительные действия.

Земельный участок, находящийся в общей собственности (совместной или долевой), разделяется по соглашению всех сособственников. Или по решению суда. Причем участникам общей совместной собственности сначала придется осуществить раздел и определить доли (например, по иску об определении долей супругов на квартиру).

Предварительные процедуры

Убедитесь в наличии возможности раздела. Вновь образуемые участки должны соответствовать по размеру и назначению требованиям закона (градостроительное, земельное, гражданское законодательство). Минимальные и максимальные размеры можно узнать в органах власти в сфере архитектуры и строительства.

Проверьте, установлены ли границы, пройден ли кадастровый учет исходного земельного участка. Если нет, сначала приведите в порядок документы с земельным участком, подлежащим разделу.

Содержание соглашения о разделе земельного участка между собственниками

Одним из обязательных элементов формирования земельных участков является проведение межевых работ. Собственник обращается к кадастровому инженеру, который оформляет новые объекты недвижимости. Уже на этом этапе специалист запросит письменное соглашение всех сособственников.

В соглашении о разделе указываются:

  • дата и место составления;
  • название документа – Соглашение о разделе земельного участка между собственниками
  • Ф.И.О., паспортные данные всех сособственников;
  • кадастровый номер, адрес, назначение исходного земельного участка;
  • подтверждение факта достижения согласия о разделе и как он осуществляется (в соответствии с долями, на основании кадастровых паспортов)
  • несение расходов сторонами;
  • подписи сторон.

Форма соглашения о разделе земельного участка между собственниками

Сейчас соглашение о разделе участка нотариальному удостоверению не подлежит. Но требуется пройти государственный кадастровый учет и регистрацию. Оплатить госпошлину и получить новые выписки о праве собственности.

При этом по общему правилу, если прямо не указать в соглашении о разделе земельного участка факт прекращения права общей совместной или долевой собственности, новые участки также поступают в общую собственность.

Уточняющие вопросы по теме

От отца нам троим (ещё сестре и брату) достался участок земли в долевую собственность. Он отмежеван, порядка 16 с небольшим соток. Сестра продала мне свою долю. Теперь у брата 1/3 и у меня 2/3. Мы с мужем построили дом, теперь хотим его зарегистрировать. Нам в БТИ говорят, что регистрация дома будет в доле с братом. Не могли бы Вы подсказать алгоритм действий регистрации дома только на меня или на мужа. В БТИ рекомендуют размежевать участки, и , самое неожиданное, идти к далее к натариусу для оформления встречных дарственных (не пойму зачем они нужны, если границы участков будут определены после разделения участка). Только после этого регистрировать дом. У меня есть разрешение на строительство дома, из архитектуры ПЗЗ. В данный момент МФЦ делает бумагу о присвоении земли статуса Ж-3 (под инд. жил. застройку).Брат согласен с тем, что дом будет зарегистрирован на меня

Читайте так же:  Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью надпись

Представляется, что дарственные делать не нужно. Вам нужно размежевать участки, получить документы на свое имя и потом зарегистрировать право собственности на дом, как вновь созданное недвижимое имущество. Думаю, что проблем с оформлением быть не должно.

Соглашение об определении долей земельного участка образец

Соглашение об определении долей в праве общей

собственности на земельный участок.

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, и гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, являющиеся сособственниками земельного участка площадью ____ кв.м. с кадастровым номером _____________, предоставленного для ________________, расположенного по адресу _________________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _____, предоставленный для _______, расположенный по адресу _____, принадлежит гр. __________ и гр. ___________ на праве общей собственности (без определения долей) на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_____ от ______.

2. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п.1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

Гр.___________________ — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения,

Гр.___________________ — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения,

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. Долевая собственность сторон на указанный на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п.2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в ________. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

Юридический блог

Соглашение поделить землю

Соглашение поделить землю. При возникновении необходимости делить землю, которая находится под жилыми домами и строениями, необходимо брать во внимание пользование этим домом. В данной ситуации требуется нотариальное согласие на разделение земли всех собственников. Рассмотрим пример раздела границ участка с расположенными на нем домом и строениями. Поделить такой земельный участок можно только по предварительному соглашению всех собственников, при этом учитывая пользование жилым домом и прочими строениями, имеющихся участке.

Видео (кликните для воспроизведения).

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Например, соглашение поделить землю.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Соглашение поделить землю

Соглашение поделить землю

Город Москва, РФ
Десятого сентября две тысячи __________ года

Мы, ВТЮРИН НИКОЛАЙ ДЕМИДОВИЧ, 01.11.1958 г.р., паспорт 03 03 050050, выдан ПВС УВД _________ округа гор. Москвы 16.06.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Родниковая, дом № 14/1, с одной стороны и ВТЮРИН ВИКТОР ДЕМИДОВИЧ, 16.06.1956 г.р., паспорт 03 04 562265, выдан УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Родниковая, дом № 14, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Текст договора сторонам нотариусом прочитан вслух.

Гор. Москва, РФ, десятого сентября две тысячи ____________ года.
Настоящий договор удостоверен мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Читайте так же:  Протокол о назначении единоличного исполнительного органа образец

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

СОГЛАШЕНИЕ N _____

об определении долей в праве долевой собственности

1. Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения.

2. В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:

— ___________ (указываются характеристики предмета: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер, на недвижимое имущество: объект недвижимости, общая площадь (кв. м), жилая площадь (кв. м), адрес, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости) и др.);

3. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:

— доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет ____%;

— доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет ____%.

4. Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

5. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.

6. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.

7. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

8. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ________ (соразмерно их долям, в равных долях или др.).

9. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.

10. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

11. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за ____ дней до даты расторжения настоящего Соглашения.

12. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.

13. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.

14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.

Загрузка документа
«Соглашение об определении долей в праве долевой собственности»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 36927

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 7,4 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Требования к соглашению об определении долей на земельный участок

С того времени, когда вступило в силу разрешение на оформление земли в собственность, частым явлением стали споры, касающиеся раздела участков, а также определения порядка их использования.

Чаще всего конфликты вокруг земли возникают по причине большого числа собственников, то есть, при существовании долевой собственности.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

(название государственного образования)

Мы, г. ____ проживающий(ая) по

паспорт серии ______________ N ______, выдан__________________________________________________________________,

и гр.____________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________________________________________________

паспорт серии _________________ N ________, выдан_____________________________________________________________,

представляющие собой собственников земельного участка площадью ____________,

используемого для __________________, находящегося по адресу: ________________________________________,

состоя в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор

  1. Земельный участок площадью ____________

кв.м с кадастровым номером ________, предназначенный для ________________,

расположенный по адресу: ____________________________________________________,

является собственностью гр. ФИО

и гр. ФИО на праве общего совместного

имущества (без установления долей) на основании ________________________________________________________________________ (реквизиты документа, определяющего права, к примеру, соглашения о приобретении/продаже),

удостоверенного нотариусом г. N-ска __________, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ________.

Документами, определяющими право собственности, могут стать прочие бумаги, являющиеся основанием для подтверждения прав, нежели договор приобретения/продажи.

  1. Так как в документации, устанавливающей права сторон не существует определения частей, принадлежащих каждому владельцу, участниками назначаются следующие доли:

гр. ___________ – _______ (объем доли в виде дроби, написанный прописью);

гр. __________ – _______ (объем доли).

  1. Стороны уведомлены о том, что включают в себя статьи 244,245,254 ГК Российской Федерации.
  2. Данный договор становится действительным со времени проставления подписей, в нем содержится полный объем взаимодействия между участниками касательно предмета этого договора. Все прочие обязательства, принятые сторонами ранее, теряют силу.
  3. Участок не обременен правами третьих лиц, не находится в залоге, не арестован и не представляет из себя предмет какого-либо конфликта.
  4. Ограничений по использованию земли не существует.
  5. Государственная регистрация собственности участников в долях обязательна (название органа, в котором она будет произведена).
Читайте так же:  Свидетельство о государственной аккредитации подтверждает

Расходы на процедуру регистрации оплачиваются самими участниками.

  1. Участники договора гарантируют свою работоспособность, не нахождение под опекой, отсутствие психических болезней и обстоятельств, которые могли принудить одну из сторон оформить соглашение совершенно для нее невыгодно.
  2. Настоящий договор составлен в количестве трех экземпляров, один из них находится на хранении в органе юстиции субъекта Российской Федерации, двумя остальными обладают стороны.

Требования к документу

Данная бумага непременно должна включать в себя следующие сведения:

  • Данные о каждом гражданине, владеющем участком земли. В нужном пункте необходимо написать фамилию, имя, отчество и местожительство гражданина.
  • Местоположение данного надела;
  • Номер по кадастру. Территория не может быть подвергнута разделу, если она не находится на учете кадастровой службы;
  • Подтверждение согласия от каждого владельца. Если хотя бы один из них несогласен на раздел, то в дальнейшем поделить территорию можно только путем обращения в суд;
  • Условия, которые будут наложены на раздел территории. Здесь должен быть обговорен размер долей;
  • Способ распределения трат;
  • Место оформления договора;
  • Число подписания.

Вся документация должна быть заверена у нотариуса.

Перечень документов:

  • Заявление о разделе, утвержденное нотариусом;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Документы, определяющие право на участок;
  • Кадастровый паспорт;
  • Постановление об установлении адресов выделенных участков;
  • Согласие владельцев на раздел (не требуется, если раздел производится через судебные органы);
  • Квитанция об оплате государственного сбора.

Как заключать

После того, как все кадастровые процессы будут завершены, владельцы оформляют документ, который утверждает общее решение собственников о разделе данного объекта.

Руководство к заключению договора

Это решение составляется в стандартной письменной форме и должно включать в себя:

  • Указание местоположения и кадастрового номера надела;
  • Сведения о владельцах;
  • Информацию о долях раздела и всеобщем согласии владельцев;
  • Уточнение всех расходов сторон.

Документ не нужно в обязательном порядке утверждать в нотариальной конторе, но, чтобы обезопасить себя с юридической точки зрения, и если на это есть желание сторон, подписи совладельцев земли, подлежащей разделу, лучше заверить у специалиста.

Договор собственников совместного имущества о его разделе на две и более части, скрепленный подписями, представляет из себя бумагу, которая будет основанием для присвоения данным участкам новых адресов.

Для этого совладельцы должны подать обращение в местный градостроительный комитет. Кроме описанного выше соглашения, будет нужна следующая документация:

  • Дело по землеустройству;
  • Бумаги, определяющие права на первоначальный надел;
  • Кадастровый паспорт на участок целиком.

Рекомендации

При составлении соглашения о разделе земельного участка и последующей процедуре деления помните следующее:

  • Делению подлежит только территория, которая имеет возможность быть разделенной, то есть каждая выделенная доля должна стать самостоятельным земельным участком;
  • Процесс разделения должен производиться исключительно посредством кадастрового учета;
  • Категория земли должна быть сохранена;
  • Необходимо соблюдение минимального размера территории;
  • Правила градостроительного функционирования должны учитываться;
  • Необходимо отсутствие для участка запрета, вынесенного законодательством Российской Федерации.
  • Каждый участник спора имеет право требовать свою долю в собственности;
  • Выделение части одному из владельцев не ликвидирует права совместного владения прочих собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Видео (кликните для воспроизведения).

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источники


  1. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.

  2. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

  3. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
  4. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
  5. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
Соглашение об определении долей земельного участка образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here