Сбербанк снижение процентной ставки по действующей ипотеке

Полная информация на тему: "Сбербанк снижение процентной ставки по действующей ипотеке" от профессионалов для людей понятным языком.

Снижение ставок по действующей ипотеке — Сбербанк

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается:

  • по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
  • по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Что влияет на положительное решение банка?

Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

  • В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам?

Заполнить заявление на DomClick.ru.

* За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»

Заявка выглядит следующим образом:

Онлайн заявка на кредит Сбербанк онлайн

Держатели карт UnionPay с 2018 года смогут воспользоваться удобным платёжным сервисом в РФ

Сбербанк России Потребительский кредит

Снижение ставок по действующей ипотеке — Сбербанк : 14 комментариев

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста когда можно подать заявления по снижению процентной ставки по действующей ипотеки ? Или больше не будет такой возможности и будет резонно делать рефинансирования в другом банке?

Здравствуйте. В данный момент снижение процентной ставки по ипотеке приостановлено.

Здравствуйте
Ипотека с 01.2014 года 15.25
Как снизить процентную ставку, если проведена реструктуризация? Помогите, пожалуйста. При общем доходе 20 тысяч плачу ежемесячно с сентября прошлого года 39.700, с трудом набирая недостающую сумму случайными заработками или с помощью родственников.
Буду очень признательна за помощь. Спасибо

реструктуризируемые ипотеки не проходят по программе снижения% ставки

Здравствуйте,скажите пожалуйста снижение процентной ставки по действующей ипотеки на 2019год будет расматриваться или нет?

Здравствуйте. В данный момент снижение процентной ставки по ипотеке приостановлено.

Здравствуйте. Необходимо обращаться в Сбербанк лично для решения данного вопроса.

Здравствуйте.
Когда будет возобновлено снижение процентной ставки?

У меня сейчас ставка 11,9%, возможно ли её снижение?

Здравствуйте,как можно повторно отправить заявление на снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту?

Здравствуйте.
Когда будет возобновлено снижение процентной ставки?

У меня сейчас ставка 11,9%, возможно ли её снижение?

Добрый день!
Когда будет программа по снижению % по действующей ипотеки?

добрый день!мой супруг преобрел домовладение в ипотеку в 2016г. когда проживал один.мы в 2018 году снижали ставку по ипотеке до 10,9% -удачно, скажите для людей с действующей ипотекой с 2016 года предусмотренны еще снижения по ипотеке, если заемщик вступил в брак и в погашение основного долга был внесен мат.капитал, а рождение второго ребенка в семье было в 2016г. или новая программа предусмотренна исключительно для семей где рождение 2го ребенка только с 2018. И вообще будут ли программы на снижение % по ипотеке для простых не многодетных семей или для заемщиков которые преобретали жилье не в браке? зарание спасибо!

Здравствуйте. Возможно ли в 2019 году снижение ставки по действующей ипотеке? Сейчас ставка 11,9%.

Скажите пожалуйста если мне в феврале 2018г. снизили %ставку по ипотеке до 11.9, могу ли я снова подать заявление на снижение ставки?

Порядок снижения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Ипотека отличается от банковских продуктов тем, что имеет длительный срок. Заемщик, выплачивая сумму основного долга и начисленные проценты, заинтересован в том, чтобы минимизировать расходы. С этим он обращается в банк и пишет заявление на снижение ставки по ипотеке. Сотрудники Сбербанка обязаны принять заявление, а также рассмотреть его. Никто не может принудить кредитную организацию принять решение в пользу заемщика, либо отказать ему. Для того чтобы решение было принято в пользу обратившегося, необходимые веские причины для снижения % ставки. Это объясняется тем, что %, взимаемые с должника за пользование заемными средствами, это доход кредитора, который он не хочет терять.

Основания для снижения ставки

В 2109 году действующие % ставки по ипотечным кредитам, следующие:

базовая 9,25%
участники соц. программы 6%
покупка жилья на вторичном рынке для участников соц. программы 8,6%
строительство собственного дома 10%
покупка недвижимости за городом 10%
военная ипотека 9,5%

Заявление, которое пишется в банк на уменьшение % ставки по ипотеке, составляется в произвольном виде. Банк не устанавливает единой типовой формы, специального бланка. Если со стороны сотрудников кредитного учреждения поступает требование о соблюдении стандартов в формировании заявления, тогда просим предоставить образец. Инструкции банков могут изменяться: в силу того, что они имеют правовое обращение внутри кредитного учреждения, их текст неизвестен третьим лицам, заемщикам. Не нужно стесняться, при заполнении заявления, при возникновении затруднений, необходимо обращаться к кредитному менеджеру.

Сбербанк рассматривает заявления от граждан, связанные со снижением % ставок по условиям:

  1. Заемщик купил полис неимущественного страхования – до 10,9 % в год.
  2. Если по условиям ипотеки полиса обязательного страхования не предусмотрено – до 11,9% в год.
Читайте так же:  Регистрация ооо гарантийное письмо от собственника помещения

Сбербанк может снизить финансовую ответственность, если заемщик отвечает требованиям:

  • отсутствие задолженностей по имеющейся ипотеке;
  • остаток задолженности составляет более 500000;
  • действие договора – менее 12 месяцев;
  • отсутствие реструктуризации.

Сбербанк принимает заявление от заемщика. В большей вероятности одобрение банка будет получено в случае, если должник исправно платит по существующему финансовому обязательству, возраст кредита – не менее 6 месяцев, остаток долга – не менее 500000. Сбербанк обязан принять заявление о снижении процентов.

Когда стоит обратиться в банк?

  • заемщик принимает участие в государственной программе, по которой предусмотрено снижение %;
  • потеря работы, иные трудности финансового характера;
  • на финансовом рынке наблюдается существенное снижение % ставок.

Госпрограммы снижения

Государство создает специальные программы, помогающие российским семьям брать и выплачивать жилищный кредит. Госпрограмма в разные года, начиная с 2014, приостанавливалась. Виной тому – сложная ситуация в экономике. Возобновление произошло в 2017 году.

Существует категория граждан, которым стоит написать заявление на снижение % ставки по ипотеке при помощи госпрограмм:

  1. Лица с инвалидностью, папа и мама инвалидов.
  2. Участники боевых действий.
  3. Лица с сертификатом материнского капитала.

На что можно в общем рассчитывать?

  1. Уменьшение финансового бремени по долгу до 30%, но не больше 1500 тыс. руб.
  2. Уменьшение суммы взноса за каждый месяц в два раза (банковское предложение действительно 2 года из общего срока выплат ипотеки);
  3. Рефинансирование ипотечного займа в валюте на рубли.

У Сбербанка, касаемо ипотеки при помощи государственного субсидирования, существуют определенные нюансы.

Одним из них выступает страхование купленной недвижимости. То есть, приобретаемое жилье страхуется хотя бы на период действия государственной поддержки. В последующем времени страховка может быть продлена: все зависит от желания заемщика.

Наиболее известные программы Сбербанка:

  1. Обеспечение жильем молодых семей. В рамках их участия в программе, они получают от государства помощь, которую направляют на погашение займа частично. Программа предъявляет требования к участникам, например, оба супруга должны быть моложе 35 лет. А также иметь официальную заработную плату и статус нуждающихся в покупке жилья.
  2. С 1 января 2018 года внедрена в жизнь программа государственной поддержки семей, которые произвели на свет 2-го и последующих детей. Таким семьям снижают % ставку по ипотечному кредиту до 6%. Для того чтобы принять участие в этой программе, необходимо отправить в банк заявление и оригиналы (копии) свидетельства о рождении каждого из детей.
  3. Одна из видов государственной поддержки российский семей – это материнский капитал. Он назначен для расходования на строго целевые направления. И одним из таких направлений выступает приобретение жилого помещения, как самостоятельно, без участия банка в этом процессе, так и при помощи заемных средств кредитного учреждения.

Маткапитал

Денежные средства, находящиеся на сертификате, обналичить нельзя. Это уголовно наказуемое деяние. Но финансы можно направить на погашение ипотеки досрочно. Для того чтобы это сделать, необходимо:

  • уведомить Сбербанк о желании погасить ипотечный кредит при помощи материнского капитала;
  • подготовить документы в ПФР;
  • составление заявления в ПФР.

Ответ ПФР поступает в течение месяца. Еще 10 дней ПФР берет на перечисление в банк денежных средств. Но это происходит в случае принятия кредитным учреждением положительного ответа.

Для банка необходимо сформировать заявление о желании закрыть ипотечный кредит. Отдать заявление кредитному менеджеру. Банк возвращает заемщику обновленный платежный график и квитанцию. В последнем документе отражается движение средств из материнского капитала. После этого гасится ипотека, снимается обременение с квартиры.

Реструктуризация

Если заемщик понимает, что его жизненные обстоятельства не позволяют оплачивать взносы за кредит своевременно, возможно написать заявление в банк с просьбой о смягчении условий ссуды. На практике, к этому прибегают в случаях:

  • утрата работы;
  • наличия проблем со здоровьем;
  • декрет;
  • понижении дохода;
  • призыв в армию.

Сбербанк предоставляет человеку отсрочку в платежах, понижении размера выплат по месяцам с увеличением длительности кредитных отношений. При этом сумма долга растет и-за того, что человеку был продлен срок займа. Но отсрочка, которую даст Сбербанк, поможет поправить денежные затруднения.

При реструктуризации можно:

  • сменить валюту ипотеки (например, иностранные деньги на русские);
  • осуществить пролонгацию срока действия договора, при котором общий срок увеличивается, ставка не уменьшается, но сокращается размер падежа в месяц за займ, при этом передача увеличивается;
  • отсрочить платеж на срок 6, 12, 24 месяца – на срок отсрочки заемщик будет выплачивать платежи в минимальном показателе.

Заемщик в случае реструктуризации действует следующим образом:

  1. В банк предоставляются документы.
  2. Кредитор принимает решение.
  3. В случае положительного ответа формируется новый состав документов, они подписываются.

Пути подачи заявления:

  • офис банка;
  • онлайн.

Заявление в электронном виде подается через сервис ДомКлик. Для этого нужно войти в раздел Личный Кабинет. Перейти на страницу Дом Клик. Выбрать раздел ИПОТЕКА. Активировать опцию «заявление на снижение ставки». На странице появляются поля, которые заполняются и пересылаются банку.

В течение 30 дней кредитное учреждение по онлайн заявке должно принять решение. Ответ банка отправляется на указанную пользователем электронную почту.

Рефинансирование

С экономической точки зрения, рефинансирование означает получение нового займа с целью погашения образовавшейся задолженности по старому кредиту. При рефинансировании новые условия займа не хуже предыдущих. В противном случае теряется смысл самой процедуры.

Сбербанк рефинансирует большинство займов от других банков. Иногда – собственные кредиты, но по авто займам, потребительским ссудам, ипотека – за редким исключением.

[2]

Заявления, поступающие от заемщиков, рассматриваются индивидуально, но предпочтение по рефинансированию отдается тем, кто имеет кредит в другом банке без долгов.

По рефинансированию происходит снижение платежа по ипотеке за месяц, либо общего остатка долга. Заемщик должен написать заявление, приложить к нему действующий кредитный договор. Кроме того, паспорт и справку о доходах. Если все это имеется, плюс своевременная оплата кредита в течение полугода, банк, скорее всего, ответит согласием с понижением% ставки до 9,5%. Если заемщик заинтересован в предоставлении ему еще более выгодных условий от Сбербанка, он может оформить страховой полис и взять у кредитора документ, свидетельствующий о погашении долга.

Читайте так же:  Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами квартира

Как составить и подать заявление

Заявление включает в себя:

  • фамилия и инициалы заявителя;
  • № ипотечного договора;
  • цель заявления: снижение % ставки по кредиту;
  • основания: обстоятельства личного характера, участие в государственной программе,
  • дата заявления;
  • подпись.

Консультацию по составлению заявления получают в отделениях Сбербанка, либо через форму обратной связи на официальном веб-ресурсе кредитного учреждения.

Сроки рассмотрения

Решение банка может быть как в пользу заемщика, так и в сторону отказа. На решение влияют разные факторы, в том числе и отсутствие задолженности, а также длительность кредитных отношений. В частности, срок текущего займа должен быть в интервале не менее полугода с момента выдачи.

Банк отводит для себя срок для принятия решения. Это не менее 30 дней с даты подачи в банк заявления. Предложение о снижении кредитной ставки действительно в отношении заемщиков, которые в 2018 году сумели снизить ставку по ипотеке.

Банк может пересмотреть свою позицию в отношении заемщика по начисляемым процентам. Но сделать это только через год после последнего обращения клиента.

Может ли Сбербанк отказать и что делать

Сбербанк может отказать заемщику в снижении % ставки. И отказ будет носить правомерный характер, так как никто не может вынудить банк снизить %. Они оговорены в кредитном договоре. Если кредитное учреждение не захочет пойти навстречу заемщику, ему придется смириться с отказом. Но в случае, если Сбербанк взимает скрытые комиссии или поднял % ставку, то гражданин вправе обратиться за помощью в суд.

Изменения % ставки по кредиту и условий, отраженных в кредитном договоре, возможны по соглашению между сторонами, то есть банком и заемщиком. И заключить дополнительное соглашение к ипотечному займу – это не обязанность банка, а его право. Если говорить об общем количестве поступающих заявлений в банк, то из их общего количества кредитное учреждение приняло положительное решение малой доли заявителей. И эта ситуация выглядит логичной, так как банку менять % ставку по ипотеке невыгодно.

Перед тем как обратиться в суд на действия Сбербанка, стоит проконсультироваться с юристом. Сбербанк – это кредитная организация, долгое время работающая на российском рынке. Ей нет никакого смысла портить свое реноме мелкими недоработками. Поэтому очень сложно в договоре найти оплошность, дающую право на оспаривание действий кредитного учреждения.

[3]

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?

Сбербанк рассматривает обращения своих клиентов и понижает ставки по заявлению.

Чтобы Сбербанк рассмотрел Ваше обращение о снижении процентов по действующей ипотеке, заполните заявление ниже.

Решение банка Вы узнаете в SMS по указанному номеру мобильного телефона.

Что повлияет на положительное решение банка?

На решение повлияет:

  • отсутствие просроченной задолженности;
  • срок текущего кредита не менее 1 года с даты выдачи;
  • остаток не менее 0,5 млн. руб.;
  • кредит не должен быть ранее реструктурирован;
Видео (кликните для воспроизведения).

и другие факторы.

Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении.
Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2018 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.
Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.

Если отказали

Если отказали в снижении в банке, то не стоит отчаиваться. Плательщик может обратиться в другой банк за рефинансированием. Клиент получает заемные средства по более низкой процентной ставке, погашает свой старый займ и выплачивает новый, но уже на выгодных условиях.

Как снизить процентную ставку в Сбербанке по действующей ипотеке в 2019 году: условия

Ранее жители России оформляли жилплощадь в кредит, используя ипотеку под весьма высокий процент – 12-16 %. В настоящее время данная часть заемщиков понимает, что переплата по кредиту оказалась очень большой.

Основная проблема заключается в том, что в договор по кредиту входит пункт о невозможности изменения действующих условий на протяжении действия исполнения договора. То есть банковская организация не имеет обязательств по снижению процентной ставки.

Но для того, чтобы жизнь заемщиков не страдала из-за взятых на себя кредитных обязательств, Сбербанком предусмотрено снижение процентной ставки в этом году. Первоначально это имеет отношение к молодым семьям, обладающих правом принимать участие во множестве программ поддержки государства.

Условия для снижения процентной ставки

Банк рассматривает заявки на уменьшение процентной ставки при выполнении таких условий:
  • Страхование жизни заемщика и объекта обеспечения. Процентная ставка может быть снижена до 10,9 %;
  • При отсутствии обязательного страхования в заключенном договоре ставка может быть снижена до 11,9 % годовых.
  • При оформлении в банке нецелевого кредита под залог недвижимости будет установлена ставка 12,9 %.

Помимо этого, кредитная организация имеет еще ряд требований для снижения финансовой ответственности. Клиент не должен иметь какие-либо задолженности перед банком, а общая величина остатка по ипотечному займу должна составлять не больше 500000 рублей. Оформление договора осуществлялось не меньше двенадцати месяцев назад.

Читайте так же:  Продажа земельного участка юридическим лицом физическому лицу

Сбербанк может отказать в рассмотрении заявки при несоблюдении одного из перечисленных пунктов и при реструктуризации займа на приобретения жилья ранее.

Каким образом осуществляется снижение ставки

Банковская организация должна принять заявку об уменьшении процентной ставки. Но существует список причин, дающих право на использование услуги. К ним имеют отношение такие виды развития событий:
  • Клиент, оформивший ипотечный кредит, является участником одной из программ государства, которая способствует уменьшению процентной ставки;
  • Материальное положение клиента внезапно осложнилось по причине, независящей от него.

После рассмотрения кредитной организацией заявки заемщику предлагается ряд вариантов решения проблемы. К ним имеют отношение следующие способы:

  • Рефинансирование займа;
  • Судебное или досудебное изменение условий займа;
  • Реструктуризация долга;
  • Участие в программах государства на максимальных условиях, которые удовлетворяют обе стороны.

Изменения снижения ставки в 2019 году

В начале нынешнего года молодые семьи, воспитывающие двоих и более детей, не достигших совершеннолетия, обладают правом уменьшить ипотечную ставку и в будущем погашать кредит на обновленных и выгодных условиях. Теперь ставка по оформленному ранее ипотечному кредиту снижается до 6 %.

Но для получения такой субсидии семье необходимо выполнить ряд условий. Их квартира должна была быть приобретена на первичном рынке, а государство окажет помощь в реинвестировании остатка по уже имеющейся задолженности.

Помимо этого, такое условие относится лишь к тем семьям, второй и следующие дети в которых появились с 1 января 2018 года.

Следует заметить, что в жизни снижение процентной ставки является весьма длительным и сложным процессом. Но при выполнении всех условий получить желаемый результат все же можно. Необходимо понимать, что у Сбербанка отсутствуют официальные программы для снижения процентной ставки по оформленным ранее займам. Однако, кредитное учреждение уважительно относится к собственным клиентам и по этой причине старается идти на встречу проверенным заемщикам.

Как снизить ставку по ипотечному кредиту через Сбербанк Онлайн?

Ипотека становится доступной, и банки активно снижают процентные ставки по таким видам кредитования. Разумеется, лидер по выдаче целевых займов – Сбербанк – не стал исключением, и также снижает проценты по кредиту. Однако это правило распространяется на новых заёмщиков.

Как поступить тем, кто оформил ипотеку раньше, по более высокой процентной ставке? Выход есть: подать заявление на снижение ставки по кредиту, и мы расскажем, как это сделать.

Текущие ставки по кредитам

Взлёт процентов по кредитам и потребительским займам пришёлся на 2015 год, когда Сбербанк и другие кредитно-финансовые организации взвинтили ставки до 17%. Средний годовой процент по ипотеке варьировался в пределах 14-16%. Это было спровоцировано падением цен на нефть, но речь идёт не о мировом кризисе в целом.

Суть в том, что от повышения ставок по ипотеке спрос на этот вид кредитования не стал ниже: люди активно оформляли займы и обзаводились жильём. Сейчас финансовое положение в экономической сфере стабилизировалось, и проценты по кредитам стремительно поползли вниз.

Сейчас кредит в Сбербанке можно оформить по таким ставкам:

  • Ипотека с государственной поддержкой для молодых семей – 6%.
  • На квартиры в новостройке (только первичный рынок) – 7.4%.
  • Частные дома и вторичное жильё – 8.6%.
  • Ипотека с привлечением средств материнского капитала – 8.9%.
  • Ставки по реструктуризации долга (рефинансирование ипотеки) – 9.5%.
  • На строительство и приобретение загородной недвижимости – 10%.
  • Ипотека для военных – 9.5%.
  • Нецелевое кредитование с оформлением имеющейся недвижимости в качестве залога – 12%.

Информация взята с официального сайта Сбербанка и наглядно показывает, что проценты снизились в 1.5-2 раза, что заметно сокращает переплаты. Как уже упоминалось, Сбербанк снижает ставки по кредитам клиентам, которые уже выплачивают ипотеку, но воспользоваться этой программой могут не все.

Обязательные условия

Сразу нужно уточнить, что снижение ставок по оформленным кредитам относится к правовым аспектам и не является прямой обязанностью Сбербанка. Поэтому кредитно-финансовая организация принимает решения по таким вопросам в индивидуальном порядке.

Снижение возможно до таких пределов:

  • Нецелевое кредитование под залог недвижимого имущества – 11.9%.
  • Остальные программы – 10.9%.
  • Текущая ставка по кредиту больше, чем приведённые выше значения.
  • Кредит получен больше года назад.
  • Остаток превышает 500 000 рублей.
  • Заём не был рефинансирован.
  • Заявитель не имеет задолженностей по обязательным платежам.

Действуют и другие условия. Например, если у заявителя отсутствует полис страхования жизни и здоровья, ставка снижается до 12.9% и 11.9%. Кредиты, оформленные по программе «Военная ипотека», не реструктуризируются, поэтому снизить по ним процентную ставку нельзя.

Напомним, что приведённые выше требования являются основанием лишь для рассмотрения заявки на понижение ставки. Они не дают гарантии, что процент будет действительно снижен. Рассматриваются такие обращения в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Как подать заявление через Сбербанк Онлайн

Преимущества этого дистанционного сервиса давно оценили все клиенты Сбербанка. Имея доступ к Личному Кабинету Сбербанка Онлайн, можно выполнять практически любые финансовые операции, в том числе, подать заявление на рефинансирование кредита или снижение процентной ставки.

[1]

В обоих случаях действовать нужно по идентичной схеме. Для начала нужно получить доступ к внутренним ресурсам системы. Переходим по ссылке https://online.sberbank.ru и выбираем раздел «РЕГИСТРАЦИЯ». Действие открывает дополнительную форму, где нужно указать номер банковской карты и получить на телефон пароль для входа. Альтернативный вариант: распечатать список одноразовых идентификаторов и паролей в ближайшем банкомате, выбрав в меню устройства пункт «ПОДКЛЮЧИТЬ МОБИЛЬНЫЙ БАНК». В обоих случаях полученные данные можно изменить на более удобные и запоминающиеся через меню настройки.

Читайте так же:  Отсутствие события и состава административного правонарушения являются

Выполнив вход, действуем по следующей схеме:

  • Выбираем иконку, стилизованную под запечатанный почтовый конверт. Она обычно расположена на верхней панели.
  • Перейдя в раздел, выбираем заголовок «ОТПРАВЛЕННЫЕ ПИСЬМА», нажимаем пункт «СОЗДАТЬ».
  • Заполняем обязательные поля: тип обращения – «Прочее», тематика – «Кредиты», основная тема – «Снижение процентной ставки» или «Рефинансирование».
  • Способ получения ответа – отмечаем «Письменно» и указываем действующий e-mail.

Далее заполняется поле сообщения. Это делается в произвольной форме, но суть сводится к следующему: просьба о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту, номер договора и дата оформления.

Кроме этого, в форме электронного обращения имеется раздел «ВЛОЖЕНИЯ». Сюда нужно загрузить скан заявления, заполненного по установленному образцу. Бланк можно получить в ближайшем отделении Сбербанка или скачать в сети.

Теперь остаётся лишь запастись терпением и ждать ответа специалиста на указанный адрес электронной почты. Несмотря на то, что банк устанавливает сроки рассмотрения заявки в 30 дней, на практике этот период может растянуться на 60-120 суток.

Альтернативные варианты

Для снижения процентной ставки по кредитам можно обратиться в Сбербанк лично. Желательно посетить то отделение, где был получен кредит; если это затруднительно, наносим визит в любой филиал, где имеется отдел кредитования физических лиц.

В качестве документов могут потребоваться:

  • Паспорт.
  • Кредитный договор.
  • Документы на жилплощадь: право собственности, кадастровый паспорт и прочее.

Дальнейший порядок действий не отличается: пишется заявление по установленному образцу и оставляется на рассмотрение специалисту.

Отправить заявку можно через дочерний сайт Сбербанка – ДомКлик. Войти в Личный кабинет можно, используя логин и пароль Сбербанка онлайн. На стартовой странице пишется заявление на снижение процентной ставки или о рефинансировании кредита и отправляется на рассмотрение.

Если банк отказывает в снижении процентной ставки, можно попробовать отстоять свои права через суд, однако это – не самый лучший вариант. Для принятия положительного решения по исковому требованию в условиях договора должны присутствовать серьёзные нарушения. В противном случае суд наверняка откажет в удовлетворении иска.

Советы новым заёмщикам.

Тем, кто только собирается оформлять ипотечный кредит, рекомендуем подавать заявку через сервис ДомКлик.

Здесь можно рассчитывать на такие привилегии:

  • Для зарплатных клиентов – 0.5%.
  • За регистрацию сделки в электронном виде – 0.1%.
  • За оформление страхового полиса – 1%.
  • Бонусы от застройщиков – 2%.

Если вы соответствуете всем перечисленным критериям, можно получить существенную выгоду уже на начальном этапе оформления кредитного договора.

Заключение

Если проанализировать отзывы пользователей, случаев отказа по заявлениям о снижении процентной ставки по кредиту довольно много. Сбербанк может отказать даже тем клиентам, которые полностью соответствуют заявленным требованиям. Однако счастливчики, получившие одобрение, приобретают существенную финансовую выгоду, поэтому определённо стоит попробовать.

Снизить процент по ипотеке в Сбербанке

3-4 года назад, договоры по ипотечному кредитованию заключались под 14-15% в год. После снижения ставки рефинансирования, ситуация кардинально изменилась. Из этой статьи вы сможете узнать можно ли снизить кредитный процент и что для этого нужно сделать. Для информации: текущие процентные ставки по ипотеке в Сбербанке.

Обратите внимание, что в уже заключенные ипотечных договорах очень сложно понизить ставку. Это связано с тем, что договор, к которому уже пришли обе стороны и закрепили его юридически, не может быть пересмотрен без достаточных оснований (банкротство, смерть и др.). Для тех, кто уже взял кредит будут даны несколько советов.

Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам

В случае ипотечных кредитов, сотрудники Сбербанка обязаны помогать клиентам и стараться предоставить им наиболее выгодные тарифы. Поэтому даже после заключения договора, клиент имеет право подать заявление, в котором указываются причины изменения процента по договору (они должны быть существенными). Заявление нужно зарегистрировать в отделении банка, у одного из сотрудников. Ответ вам обязаны выдать в течение 10 дней.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту


Скачать заявление на снижение ставки по кредитному договору можно по этой >ссылке Кому полагается реструктуризация?

Реструктуризация ипотеки — оказание помощи банком заемщику, испытывающему финансовые трудности, в исполнении обязательств по ипотечному долгу.

По правилам Сбербанка, получить реструктуризацию могут такие группы населения:

  • граждане, принимавшие участие в военных конфликтах или иных боевых действиях;
  • родители или опекуны, имеющим на попечительстве ребенка-инвалида;
  • родители или опекуны, у которых есть несовершеннолетний ребенок;
  • инвалиды.

Банк может назначить частичную или полную отсрочку по выплатам кредита, в таких случаях:

  • снижение заработной платы или потеря работы;
  • нахождение заемщика на военной службе в ВС РФ;
  • смерть или тяжелая болезнь заемщика;
  • беременность или декрет.

Оформление реструктуризации ипотеки

  • копия трудовой книжки (заверить);
  • справка, подтверждающая доход;
  • бумаги, подтверждающие текущее семейное положение;
  • копии документа, удостоверяющие личность;
  • заявление, в котором указывается просьба о проведении реструктуризации, а также подтверждение возникших трудностей.

После сбора пакета документов, необходимо передать их в банк и ожидать рассмотрения в течение 10 дней. Обратите внимание, что до получения положительного или отрицательного ответа, просрочек по кредиту быть не должно, иначе банк откажет вам со 100% вероятностью.

Новая программа от банка с государственной поддержкой для семей

Еще одним вариантом снизить процент по кредиту — обращение в АИЖК.

Программа помощи заемщикам от АИЖК, работающей при государственной поддержке

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке удается получить не всегда. Поэтому заемщику предоставляется возможность воспользоваться услугами Единого государственного института в жилищной сфере. Под протекцией этой организации реализуется специальная программа, направленная на помощь гражданам, попавшим в серьезную финансовую ситуацию.

Действие программы регулируется постановлением Правительства РФ от 11 августа 2017 г. №961. По последним данным, на реализацию этой программы для граждан уже было отправлено 2 млрд рублей. Помощь предоставляется очень избирательно, уже было отказано тысячам российских семей, но программу продлили.

  1. Имеющие на попечительстве родственника возрастом до 24 лет (ребенок должен обучаться на очной системе обучения).
  2. Инвалиды 1-3 группы (только не работающие группы).
  3. Признанные ветеранами военных (боевых) действий, в которых официально участвовали от РФ.
  4. Опекуны или родители одного и более несовершеннолетних детей.
  5. На попечительстве находится ребенок-инвалид.
Читайте так же:  Порядок обжалования постановления судебного пристава исполнителя

При высоком, по мнению сотрудников института, материальном обеспечении семьи в помощи могут отказать.

Узнав, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, помните, что не каждый человек может получить реструктуризацию, даже в случае материальных трудностей. К предоставляемым службам банка и АИЖК заявлениям прилагайте документы, подтверждающие ваши затруднения в выплате ипотеки. Неподтвержденные заявления будут служить причиной отказа. В случае отказа, пробуйте обратиться в другие банки, не стоит отчаиваться, после первой неудачи.

Снижение процентной ставки в Сбербанке по действующей ипотеке в 2019 году

Раньше граждане Российской Федерации брали жильё в кредит с помощью ипотеки под достаточно высокий процент (12-16 процентов годовых). Сейчас эта категория заемщиков осознаёт, что переплата за использование кредитных средств достаточно большая.

Главная проблема состоит в том, что кредитный договор включает пункт о том, что действующие условия не могут быть изменены в период действия договорного исполнения. Таким образом, банк не обязан снижать процентную ставку, однако для того, чтобы уровень жизни заемщиков не снижался из-за кредита, Сбербанк предусмотрел снижение процентной ставки в 2019 году. В первую очередь это относится к молодым семьям, которые имеют право на участие во многих программах государственной поддержки.

Какие условия нужно выполнить, чтобы банк снизил процентную ставку

Кредитная организация занимается рассмотрением заявок на снижение процентных ставок при соблюдении следующих условий:

  • если жизнь заемщика и объект обеспечения застрахованы, процентную ставку можно снизить до 10,9 процента годовых;
  • если обязательное страхование не прописано в пунктах заключенного ранее договора, ставку могут снизить до 11,9 процента годовых;
  • для покупателей банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» ставка составит 12,9 процента годовых.

Кроме этого, Сбербанк выдвигает ещё некоторые требования для того, чтобы дать заёмщикам возможность снизить финансовую ответственность. У желающего снизить процентную ставку должно не быть никаких задолженностей перед кредитной организацией, общая сумма остатка по ипотеке должна быть более 500 тысяч рублей, а договор был оформлен не менее года назад.

Сберегательный Банк откажется от рассмотрения заявления, если хотя бы один из пунктов не соблюден, а также в случае, если займ на покупку жилья ранее был реструктуризирован.

Как происходит снижение процентной ставки

Сбербанк должен принять заявление о снижении годовых процентов, однако есть перечень причин, которые дают право на пользование услугой. К ним относятся следующие варианты развития событий:

  • гражданин, который взял ипотеку, принимает участие в одной из государственных программ, условия которой подразумевают снижение процентной ставки на ипотеку;
  • финансовое состояние заемщика резко ухудшилось по независящей от него причины (сокращение с рабочего места, проблемы со здоровьем и прочее).

После того как Сбербанк рассмотрел заявление заемщика, он предлагает ему несколько способов решения проблемы. К ним относится рефинансирование ипотеки; обращение в суд или изменение в досудебном порядке условий ипотеки; реструктуризация задолженности; участие в государственных программах на максимально удовлетворяющих обе стороны условиях.

Изменились ли условия снижения процентной ставки в 2019 году

С начала этого года молодые семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей, имеют право снизить процентную ставку по ипотеке и в дальнейшем выплачивать кредит на новых выгодных условиях. Субсидия рассчитана на то, что процентная ставка по взятой ранее ипотеке будет снижена до 6 процентов.

Однако и при этом варианте семья должна соблюдать некоторые условия. Итак, заемщики должны были приобрести квартиру непосредственно у застройщика, а государство поможет реинвестировать остаток по уже существующему долгу.

Кроме того, данное условие касается только тех семей, в которых второй и все следующие дети родились в период начиная с первого января прошлого года.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоит отметить, что на практике уменьшение обязательств перед кредитной организацией – это достаточно долгий и сложный процесс, однако, при условии соблюдения всех рекомендаций, добиться желаемого результата всё же вполне реально. Важно осознавать, что Сбербанк не создавал официальные программы для уменьшения процентных ставок по взятым ранее кредитам. При этом руководство кредитной организации с уважением относится к своим клиентам, поэтому старается идти на уступки для честных заемщиков.

Источники


  1. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  2. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.

  3. Малько, А. В. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-метадитеческое пособие / А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2015. — 352 c.
  4. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
  5. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.
Сбербанк снижение процентной ставки по действующей ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here