Рефинансирование военной ипотеки в промсвязьбанке отзывы

Полная информация на тему: "Рефинансирование военной ипотеки в промсвязьбанке отзывы" от профессионалов для людей понятным языком.

Около 85% рынка рефинансирования военной ипотеки приходится на Промсвязьбанк

В 2018 году объем выдачи Промсвязьбанком жилищных кредитов военнослужащим составил более пяти миллиардов рублей, при этом до 98% объема составляют ссуды на рефинансирование.

«Рынок военной ипотеки — это практически 400 миллиардов рублей, и мы планируем активно работать на этом направлении, — заявил руководитель розничного и цифрового бизнеса Промсвязьбанка Сергей Малышев. — Промсвязьбанк запустил военную ипотеку в конце июня, но уже за такой короткий срок наш портфель превысил пять миллиардов рублей».

По словам Сергея Малышева, у Промсвязьбанка амбициозные планы по этому рынку: в следующем году планируется кратно увеличить объем выдачи. При этом, по словам руководителя розничного и цифрового бизнеса финансового учреждения, продолжается улучшение и упрощение процесса оформления ипотечных договоров за счет подключения новых онлайн-сервисов, активно развивается доступность ипотеки.

«Сейчас получить консультацию и подписать договор на покупку квартиры можно во всех городах присутствия банка. В 2019 году мы планируем войти в пятерку крупнейших ипотечных банков», — подчеркнул Сергей Малышев.

Внедрение банками программ рефинансирования, которые позволяют военнослужащим получать ипотеку по ставкам ниже 9%, стало ключевым событием года. Мы начали массово внедрять рефинансирование в августе, и менее чем за полгода мы прошли большой путь, в том числе благодаря коллегам из Промсвязьбанка. ПСБ стал первым банком, который массово и в промышленном масштабе стал технологично, удобно для заемщика рефинансировать военную ипотеку

За полгода по объему выданных ипотечных кредитов — как новых, так и ипотеки, — Промсвязьбанк занял второе место среди российских банков. Процентная ставка по программам «Военной ипотеки» в Промсвязьбанке составляет 8,9% годовых, первоначальный взнос — от 10%. На 2019 год ПСБ планирует создание технологического функционала по оформлению и выдаче ипотеки без посещения банка, начиная от заявки и заканчивая регистрацией приобретенной недвижимости в Росреестре.

Возможность направления средств целевого жилищного займа на погашение кредита, предоставленного на рефинансирование военной ипотеки, появилась у военнослужащих в начале этого года. В ноябре 2018 года постановлением правительства РФ были утверждены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также их погашения. Они закрепили возможность предоставления военнослужащим-участникам НИС целевого жилищного займа для рефинансирования ранее полученного кредита на приобретение жилья.

Всего, по данным «Росвоенипотеки», программой воспользовались более 7,2 тысячи военнослужащих.

Калькулятор рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки по ставке от 9.1% доступно в семи банках: Банк Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Севергазбанк, Банк Зенит, Газпромбанк и Банк Россия. Форма заявки на перекредитование (уменьшение ставки) расположена ниже.

Потребуется собственных средств

Новый срок кредита

Выгода от рефинансирования *

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 23.08.2019.

Поможем оформить рефинансирование в 2019 году по ставке от 9.1%

Заполните простую форму заявки ниже

Сравнительная таблица программ рефинансирования

Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Срок кредита Новостройки/
Вторичка/Дом
По доверенности
Банк Открытие 9.1% 2 700 000 до достижения 50 лет -/+/-
Промсвязьбанк 9.1% 2 500 000 до достижения 50 лет -/+/- +
Россельхозбанк 9.1% 2 700 000 до достижения 50 лет +/+/+ +
Севергазбанк 9.2% 2 500 000 до достижения 50 лет +/+/-
Банк ЗЕНИТ 9.45% 2 500 000 до достижения 50 лет -/+/+ +
Газпромбанк 9.5% 2 500 000 до достижения 45 лет -/+/-
Банк Россия 9.5% 2 500 000 до достижения 50 лет +/+/- +

*С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

Рефинансирование, в отличие от обычного ипотечного кредита для участников НИС, рассчитывается до достижения заемщиком возраста 50 лет.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей. Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Выбираете согласно списка один из банков и смотрите условия по военной ипотеке на сегодняшний день. Указываете свой возраст. От этого зависит, какую сумму вам сейчас может одобрить банк. Не исключено, что сумма будет меньше, чем остаток по кредиту, тогда для перекредитования «придется» добавить свои средства.
  3. Смотрите и оцениваете результат.

Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать. Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату — дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы. Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и «бонусом» — именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.

Читайте так же:  Перечень документов для временной регистрации граждан рф

Просто о сложном. Как рефинансировать военную ипотеку и уменьшить платеж

Военнослужащие могут взять кредит с помощью государства по программе «Военной ипотеки», которая была запущена в 2005 году, а с 2018 года у военнослужащих появилась возможность рефинансирования «военки».

За это время менялись рынок ипотеки, банковские продукты и ставки. Еще весной 2018 года Минобороны РФ подготовило целый ряд мер, которые позволят пересмотреть условия договоров солдат-контрактников и офицеров, ранее оформивших военную ипотеку с высокой процентной ставкой (до 14-16% годовых). Сегодня у военных есть возможность рефинансировать кредит, то есть снизить ставку до текущего рыночного уровня — примерно 9%. Одним из первых, кто начал эту работу, стал «Промсвязьбанк» — банк со 100%-ным государственным участием. В банке можно как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющуюся ссуду.

Эксперты рынка жилья считают, что такой пересмотр условий облегчит ипотечное бремя для сотен тысяч военнослужащих и членов их семей. Об этом говорят и первые цифры аналитиков.

Объем выдачи кредитов по программе «Военная ипотека» «Промсвязьбанка» по состоянию на 26 октября превысил 1,4 миллиарда рублей. Более 95% этой суммы составляют ссуды на рефинансирование уже имеющегося кредита по программе «Военная ипотека». Таким образом, снизить долговую нагрузку с помощью «Промсвязьбанка» смогли уже более 550 военнослужащих, и их число постоянно растет.

Более 3000 военнослужащих обратились в банк для оформления заявки на кредит по программам «Военная ипотека», «Рефинансирование военной ипотеки». Объем одобренных банком решений о выдаче по программе «Военная ипотека» превышает пять миллиардов рублей.

Новые условия — новые возможности

«Промсвязьбанк» предлагает военнослужащим привлекательные условия — фиксированную ставку 8,9% годовых. Также банк улучшил требования к заемщикам по программе «Рефинансирование. Военная ипотека», увеличив предельный возраст до 50 лет. С помощью рефинансирования военнослужащий может быстрее погасить кредит, сэкономить на выплате процентов, снизив ставку и скорректировав срок кредитования.

Программа «Военная ипотека» стартовала в «Промсвязьбанке» 25 июня 2018 года в трех регионах, с 15 августа кредиты по программе стали доступны во всех регионах присутствия банка. Подать заявку на кредит можно в любом офисе банка, для удобства клиентов выдача кредитов осуществляется в ипотечных центрах банка. Ипотечные центры действуют в 55 регионах присутствия банка.

Как отметил руководитель розничного и цифрового бизнеса «Промсвязьбанка» Сергей Малышев, программа рефинансирования очень популярна.

«Сегодня одна из основных потребностей многих военнослужащих в части военной ипотеки — снижение существующей задолженности по ранее выданным кредитам», — отмечает он, добавляя, что динамика поступления заявок говорит о том, что в дальнейшем этот объем будет увеличиваться.

Опорный банк оборонно-промышленного комплекса страны предоставляет выгодные условия по ипотечным программам. Переводя ипотеку в «Промсвязьбанк» из другого банка, вы сможете оформить кредит с аннуитетным платежом с более низкой процентной ставкой. При этом погашение кредита происходит из бюджетных средств. Платежи по кредиту будет вносить государство в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России.

Почему важно рефинансировать ипотеку? За счет снижения процентной ставки можно уменьшить срок ипотеки, а значит, сэкономить на выплатах. Это очень выгодно, поскольку те деньги, которые выплачивает государство военнослужащему, будут падать на накопительный счет. Поэтому чем быстрее погасить ипотеку, тем больше будет возможностей. Выгода заемщика при снижении ставки и сокращения срока может составлять 500-700 тысяч рублей.

Переводя ипотеку в «Промсвязьбанк» из другого банка, вы сможете оформить кредит с аннуитетным платежом с более низкой процентной ставкой.

Кстати, это не так сложно, как кажется. Чтобы запустить процесс рефинансирования ипотеки, достаточно отправить в банк по почте сканы документов или принести их в любое отделение банка. Таким образом, рефинансирование может быть сделано абсолютно в любом регионе России. При этом скорость принятия решения банком тоже приятно удивит. Как правило, оно принимается в течение одного часа, а вероятность, что банк вынесет положительное решение по ипотеке, составляет 99%.

Условия рефинансирования ипотеки

Для оформления кредита по «Военной ипотеке» Вам необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Гражданство — Российская Федерация.

Возраст при рефинансировании кредита — от 21 года (включительно) до достижения 50 лет (включительно) на дату возврата кредита.

Регистрация по месту жительства, фактическое проживание и место работы — постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение банка.

Рефинансирование военной ипотеки заработало — банки проводят первые сделки

В банке «Зенит» состоялась первая сделка по оформлению рефинансирования военной ипотеки.

Виктория Новская, руководитель управления партнерских продаж банка рассказала о новом варианте работы с военнослужащими. Ранее Андрей Семенюк, возглавляющий «Росвоенипотеку», заявлял, что первый банк, запустивший механизм оформления договоров на рефинансирование, получит дополнительный бонус.

Виктория Новская пояснила, что программа для военных разработана и утверждена. В конце декабря прошлого года была оформлена пилотная сделка военнослужащему из Москвы, который решил получить новый кредит для снижения процентной ставки по ипотеке. Сейчас весь процесс подготовки документов проходит окончательную стадию, и уже в ближайшее время программа рефинансирования для военных будет доступна. Специалисты банка всегда стремятся выступать новаторами и внедряют специальные предложения и программы, которых еще нет в других банках.

Для рефинансирования военной ипотеки возникают самые различные ситуации. Кто-то желает оформить изменения, поскольку ранее выданный кредит имеет плавающую или повышенную ставку. Иные заемщики недовольны кредитом из-за остатка платежа в конце срока, в связи с тем, что прогнозируемые перечисления в рамках НИС не соответствуют ранее заявленным. В банке «Зенит» готовы индивидуально работать с каждым обращением от военнослужащих, и заинтересованы предложить оптимальное решение в конкретном случае.

Читайте так же:  Приказ о возложении обязанностей временно отсутствующего работника

По мнению Андрея Семенюка, именно в 2018 году ожидается высокий рост рефинансирования ипотечных кредитов, ранее выданных военнослужащим. Руководитель «Росвоенипотеки» отметил, что основной объем выдачи средств в рамках военных программ был реализован с 2012 по 2016 годы. Также он приводит сравнение ипотечных ставок – сейчас кредит можно оформить с 9 %-ной годовой ставкой, тогда как в 2011 – 2014 годах в основном кредиты выдавались под 11,5% или с переменным значением ставки. Все эти заемщики могут стать потенциальной категорией клиентов на рефинансирование ипотечных кредитов.
При этом Семенюк подчеркнул, что первый банк, запустивший программу рефинансирования, получит поддержку от военного ведомства – в этот банк и направят основной поток военнослужащих, желающих оформить кредит на более выгодных условиях.

Пресс-служба банка «Зенит» еще в декабре 2017 года сообщила, что готовится ипотечная программа для военных, предусматривающая снижение ставки до 9,9 % годовых. Новый кредитный продукт в скором времени появится и в банке «Открытие». Анна Юдина, начальник управления развития залоговых продуктов банка, сообщила о разработке специального предложения для военных по рефинансированию действующих ипотечных кредитов.

Рефинансирование военной ипотеки

НОВОЕ: рефинансирование доступно в семи банках: Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Севергазбанк, Банк Зенит, Газпромбанк и Банк Россия.

Что такое рефинанcирование и перекредитование?

Рефинансирование — замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Т.е. это замена одного кредита на другой.

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Причисл. % Остаток долга

Рефинансирование обычно осуществляется с целью:

  • оптимизации выплат и переплаты по кредиту (уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита);
  • замены нескольких кредитов одним;
  • увеличения срока кредита (уменьшения ежемесячного платежа);
  • снижения риска (замена валютного кредита рублевым, переход от плавающей к фиксированной процентной ставке);
  • получения отсрочки платежа и предоставления льготного периода временной неуплаты долга.

Наибольший интерес у военнослужащих вызывает рефинансирование под меньшую ставку.

Перекредитование — с точки зрения кредита то же, что и рефинансирование, но имеется и другое значение данного понятия — «погашение гражданской ипотеки военной», но об этом будет написано в отдельной статье.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент

2019-й год отметился улучшением условий кредитования военнослужащих – участников НИС: снизились процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличились суммы кредитов.

Одной из основных проблем, волнующих военнослужащих, является проблема возможного долга в конце срока кредитования, обусловленная отменой индексации ежегодного накопительного взноса в 2015-2016 гг. и снижением прогнозного уровня индексации в связи с экономической ситуацией в стране.

Правительство предприняло ряд мер для снижения рисков и долгового бремени участников НИС, в особенности той их части, кто оформил кредит до 2014 года. Однако, специалисты и сами военнослужащие считают эти меры недостаточными.

В сложившейся ситуации военнослужащие видят свое «спасение» в перекредитовании по новым условиям, по более низкой процентной ставке, что довольно часто практикуется на рынке гражданской ипотеки.

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

Видео (кликните для воспроизведения).

Банки, предоставляющие «военную ипотеку», довольно часто практикуют схемы рефинансирования «гражданских» кредитов, т.е. по стандартным программам банков.

Поскольку после увольнения с военной службы государство снимает с себя обязательства по погашению ипотечного кредита и военнослужащий становится полноценным единоличным заемщиком, существует возможность договориться с банком о перекредитовании на более выгодных условиях, в том числе, с отсрочкой платежа.

К сожалению, подобные случаи, имевшие место на практике, нам не известны. Если кто-то из вас столкнулся с рефинансированием кредита после увольнения, просьба поделиться информацией и оставить комментарий на Форуме.

А пока предлагаем оценить возможную выгоду от перекредитования. В ипотечном калькуляторе вы можете выбрать различные кредитные программы банков, действующие в настоящее время. Обратите внимание, как от процентной ставки на значение процентной ставки зависит Срок кредита и Переплата по кредиту .

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей.
    Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Выбираете согласно списка один из банков и смотрите условия по военной ипотеке на сегодняшний день.
    Указываете свой возраст. От этого зависит, какую сумму вам сейчас может одобрить банк. Не исключено, что сумма будет меньше, чем остаток по кредиту, тогда для перекредитования «придется» добавить свои средства.
  3. Смотрите и оцениваете результат.
    Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать.
    Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату — дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы.
Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и «бонусом» — именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.

[1]

Промсвязьбанк занял 85% рынка рефинансирования военной ипотеки

На долю Промсвязьбанка приходится около 85% от общего объема кредитов, предоставленных на рефинансирование военной ипотеки. Об этом свидетельствуют данные ФГКУ «Росвоенипотека» на конец 2018 г. В 2018 г. объем выдач Промсвязьбанком жилищных кредитов военнослужащим составил более 5 млрд руб., при этом до 98% объема составляют ссуды на рефинансирование.

Читайте так же:  Справка о своевременности выплаты заработной платы образец

За полгода по объему выданных ипотечных кредитов, как новых, так и ипотеки, Промсвязьбанк занял второе место среди российских банков. Процентная ставка по программам «Военной ипотеки» в Промсвязьбанке составляет 8,9% годовых, первоначальный взнос — от 10%. На 2019 г. ПСБ планирует создание технологического функционала по оформлению и выдаче ипотеки без посещения банка, начиная от заявки и заканчивая регистрацией приобретенной недвижимости в Росреестре.

Возможность направления средств целевого жилищного займа на погашение кредита, предоставленного на рефинансирование военной ипотеки, появилась у военнослужащих в начале 2018 г. В ноябре 2018 г. постановлением Правительства России были утверждены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также их погашения. Они закрепили возможность предоставления военнослужащим-участникам НИС целевого жилищного займа для рефинансирования ранее полученного кредита на приобретение жилья. Всего, по данным «Росвоенипотеки», программой воспользовались более 7200 военнослужащих.

Совокупный ипотечный портфель Промсвязьбанка по итогам 2018 г. прогнозно превысит 43 млрд руб., при этом порядка 60% портфеля составляют кредиты, выданные на покупку жилья на вторичном рынке. В 2018 г. выдачи ипотеки Промсвязьбанком составили 24,4 млрд руб., более 60% — вторичный рынок. Средний кредит по портфелю ПСБ в 2018 г. составил порядка 2,33 млн руб., при этом на вторичном рынке — 2,06 млн руб., на первичном — 2,89 млн руб.

Промсвязьбанк – лидер по рефинансированию военной ипотеки

В 2018 году более 7,2 тыс. участников военной ипотеки подали заявки в банки на перекредитование.

Согласно отчётным данным ФГКУ «Росвоенипотека» о функционировании НИС в 2018 году, порядка 85% от общего объёма ипотечных кредитов военнослужащим, направленных на рефинансирование военной ипотеки, обеспечивалось Промсвязьбанком. 24 декабря в Промсвязьбанке заключен 1000-ый договор ЦЖЗ на погашение рефинансированного участником военной ипотеки кредита.

Напомним, что банк присоединился к программе льготного кредитования военнослужащих только в июне текущего года, а рефинансирование запустил в августе. По итогам года, на ипотечные кредиты для участников НИС Промсвязьбанк предоставил сумму более 5 миллиардов рублей. Лишь чуть более 2% от всей суммы составили впервые оформленные кредитные договоры, а остальная часть приходится на перекредитование уже выданных ранее ипотечных кредитов.

Такой ажиотаж вызван в первую очередь тем, что Промсвязьбанк предложил программу рефинансирования по ставке 8,9%, а также первым отработал отлаженную систему массового предоставления средств на перекредитование.

Руководство банка не планирует на этом останавливаться. На ближайшие годы предусмотрена работа в большем освоении рынка военной ипотеки, в частности, увеличение объёма выдачи. Кроме того, идёт постоянная работа с целью улучшения и упрощения процесса оформления кредитных договоров. Этому способствует запуск новых сервисов, позволяющих подать заявку на ипотечный кредит или зарегистрировать сделку удалённо.

Например, банк совместно с ГК «SRG» запустил сервис по оценке рыночной стоимости залоговой недвижимости при оформлении ипотеки посредством сети, то есть удалённо. Новая услуга позволяет участникам НИС заказывать, оплачивать и получать отчет об оценке стоимости жилья в электронном варианте. Воспользоваться сервисом можно с любого компьютера через специальный сайт psb-ocenka.ru. Отчётом об оценке, предоставленном в электронном варианте, военнослужащие могут воспользоваться для оформления военной ипотеки, а также рефинансирования обязательств по существующим кредитным договорам.

На сайте psb-ocenka.ru можно выбрать одну из 500 оценочных компаний, которые включены в базу, а также сотрудничают с кредитными организациями, предоставляющими ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека». Отчёт, полученный с помощью нового сервиса, будет удостоверен ГК «SRG» – одной из ведущих компаний в стране, занимающихся оценкой стоимости недвижимости. Если военнослужащий желает рефинансировать уже оформленную ранее военную ипотеку, то отчёт в электронном варианте будет готов всего в течение 24 часов.

Участникам НИС, не имеющим возможности заниматься оценкой рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог банку, сервис значительно упрощает проведение данной процедуры.

Промсвязьбанк также активно сотрудничает с военными ведомствами. С Министерством обороны ведётся работа по повышению финансовой грамотности среди военных. Для этих целей разработана программа, включающая интерактивные методы предоставления информации. Руководство банка отмечает важность военнослужащими знания банковских продуктов и умение ими пользоваться.

Промсвязьбанк занял 85% рынка рефинансирования военной ипотеки

На долю Промсвязьбанка приходится около 85% от общего объема кредитов, предоставленных на рефинансирование военной ипотеки. Об этом свидетельствуют данные ФГКУ «Росвоенипотека» на конец 2018 г. В 2018 г. объем выдач Промсвязьбанком жилищных кредитов военнослужащим составил более 5 млрд руб., при этом до 98% объема составляют ссуды на рефинансирование.

За полгода по объему выданных ипотечных кредитов, как новых, так и ипотеки, Промсвязьбанк занял второе место среди российских банков. Процентная ставка по программам «Военной ипотеки» в Промсвязьбанке составляет 8,9% годовых, первоначальный взнос — от 10%. На 2019 г. ПСБ планирует создание технологического функционала по оформлению и выдаче ипотеки без посещения банка, начиная от заявки и заканчивая регистрацией приобретенной недвижимости в Росреестре.

Возможность направления средств целевого жилищного займа на погашение кредита, предоставленного на рефинансирование военной ипотеки, появилась у военнослужащих в начале 2018 г. В ноябре 2018 г. постановлением Правительства России были утверждены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также их погашения. Они закрепили возможность предоставления военнослужащим-участникам НИС целевого жилищного займа для рефинансирования ранее полученного кредита на приобретение жилья. Всего, по данным «Росвоенипотеки», программой воспользовались более 7200 военнослужащих.

Совокупный ипотечный портфель Промсвязьбанка по итогам 2018 г. прогнозно превысит 43 млрд руб., при этом порядка 60% портфеля составляют кредиты, выданные на покупку жилья на вторичном рынке. В 2018 г. выдачи ипотеки Промсвязьбанком составили 24,4 млрд руб., более 60% — вторичный рынок. Средний кредит по портфелю ПСБ в 2018 г. составил порядка 2,33 млн руб., при этом на вторичном рынке — 2,06 млн руб., на первичном — 2,89 млн руб.

Читайте так же:  Протокол об административном правонарушении составлен неуполномоченным лицом

Как оформить рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке

Разберемся, как провести рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке. В каких случаях это выгодно? Какие дополнительные расходы нужно учесть?

Условия и процентные ставки

  • годовая ставка от 10,5%;
  • минимальная сумма кредита 20% от стоимости жилья, но не менее 500 тыс. рублей;
  • максимальная сумма 15 млн. рублей, но не более 90% стоимости;
  • срок выплаты от 3 до 30 лет;
  • платежи аннуитетные.

Как рассчитать рефинансирование

Чтобы получить расчет, максимально соответствующий вашим требованиям, обратитесь в отделение банка.

Для быстрой предварительной оценки условий кредитования используйте ипотечный калькулятор, расположенный на сайте банка:

  • с главной страницы перейдите в раздел для частных лиц по ссылке в самом верхнем меню;
  • открывшуюся страницу пролистайте вниз до блока кредитов;
  • перейдите по кнопке Ипотека;
  • перед описанием ипотечных программ Промсвязьбанка размещен калькулятор.

Сервис не предлагает рассчитать продукт рефинансирование как таковой. Максимально приближенным по условиям является приобретение помещения на вторичном рынке, выберите соответствующие маркеры в калькуляторе. Укажите в нем также:

  • свой доход;
  • стоимость помещения – если у вас на руках свежий отчет об оценке, посмотрите в нем, иначе укажите рыночную стоимость, самостоятельно оценив предложения по объявлениям, важно не завысить расчетную цену;
  • имеющиеся деньги в случае рефинансирования – это стоимость жилья минус запрашиваемая сумма;
  • желаемый срок.

Под калькулятором будет ориентировочный расчет условий выплаты. Здесь же есть ссылка, что минимальная ставка – партнерская, на общих основаниях показатель 11%.

Способы подачи заявки

Вы можете лично обратиться в отделение, заполнить заявку вместе с работником. Вам понадобится паспорт, а также информация об остатке долга по кредиту, ориентировочной стоимости жилья.

Если вам требуется сумма в пределах 3 миллионов рублей, оставить заявку на кредит можно через интернет:

  • введите в строку поисковой системы (например, Яндекс) запрос «Промсвязьбанк рефинансирование ипотеки»;
  • перейдите на сайт онлайн-услуг Промсвязьбанка ib.psbank.ru, ссылка из поисковика направит вас сразу на страницу с описанием продукта «Рефинансирование», поиск непосредственно на сайте затруднен;
  • кликните на кнопку подачи заявки;
  • ввести потребуется ФИО, контактные данные, отметить наличие/отсутствие российского гражданства;
  • внизу заявки предложено дать согласие на получение банком сведений о вас из бюро кредитных историй.

Предварительное решение о сумме, которую могут одобрить, вы получите в течение 5 минут.

На разных страницах сайта с описанием ипотечных продуктов есть кнопка заявки. При переходе по ней, открывается форма заявки на консультацию. В ней вы можете оставить свои контактные данные и регион регистрации. Менеджер перезвонит, задаст уточняющие вопросы, ответит на ваши, сделает предварительный расчет. Он будет более точным, чем на калькуляторе.

Требования к заемщикам для рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке проводится при соблюдении требований:

  • российское гражданство;
  • минимальный возраст при подаче заявки 21 год, максимальный к моменту выплаты по договору 65 лет;
  • в регионе присутствия подразделения банка у заявителя должно выполняться хотя бы 1 условие:
  • фактическое проживание в РФ;
  • постоянная регистрация;
  • место постоянной работы по найму или индивидуальное предпринимательство;
  • общий стаж работы от 1 года, на последнем месте – не менее 4х месяцев; если предпринимательская деятельность, то от 2х лет;
  • в качестве созаемщиков могут выступать родственники, сожители;
  • минимум 2 номера телефонов, один из которых обязательно должен быть рабочим;
  • обязанность пройти военную службу не должна выпадать на срок выплаты кредита, иначе требуется созаемщик;

Для военнослужащих по контракту срок кредита должен быть в пределах срока действия контракта, иначе требуется созаемщик.

Основные требования к объекту недвижимости

  1. В сделке должна участвовать квартира полностью, даже если она коммунальная.
  2. Площадь квартиры должна быть более 24 м 2 , если дом построен до 2000 года.
  3. Должен быть собственный санузел.
  4. Двери и окна в рабочем состоянии.
  5. Должны быть подключены все коммуникации, кроме жилья в сельской местности.
  6. В новостройках допускается отсутствие отделки, сантехники.
  7. Квартира должна быть свободна от прав третьих лиц и обременений, кроме залога в пользу другого банка.
  8. При наличии неузаконенной перепланировки/переоборудования клиент обязуется узаконить изменения либо устранить их в течение года.
  9. Материал несущих стен дома – кирпич, блоки, железобетонные панели.
  10. Материал перекрытий железобетон. Если износ здания менее 45%, а в отчете об оценке указана высокая или средняя ликвидность, допускаются деревянные перекрытия с условием страхования.
  11. Дом не аварийный, не подлежит сносу, реконструкции, расселению.
  12. Отсутствуют деревянные элементы в несущих конструкциях.
  13. Износ в пределах 55%.
  14. Если до регистрации права собственности в помещении были зарегистрированы лица, все они должны быть сняты с учета до момента перечисления кредитных денег.

Документы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанк

Потребуется собрать два пакета бумаг — на заемщика и на недвижимость. Далее рассмотрим каждый комплект подробно.

На заявителя

  1. Анкета, которую можно получить в бумажном виде в офисе или скачать с сайта банка.
  2. Паспорт гражданина РФ или перевод паспорта гражданина другого государства, заверенный нотариусом.
  3. СНИЛС при наличии.
  4. Свидетельство о браке при наличии, либо нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака.
  5. Документы, свидетельствующие о трудовой деятельности (трудовой договор, копия трудовой книжки, 2-НДФЛ, справки).
  6. Документы, свидетельствующие о размере дохода (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выписки по счетам, справки).
  7. Заемщику-мужчине до 27 лет необходим военный билет или другое подтверждение, что он не будет призван на службу за время выплаты ипотеки.
Читайте так же:  Оформление ттн при доставке транспортной компанией образец

На помещение

  1. Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, долевого участия, мены и прочее).
  2. Выписка из ЕГРН, ЕГРП (банк заказывает сам).
  3. Поэтажный план. Если в нем не читается информация о назначении отдельных комнат и их площади, то дополнительно требуется экспликация.
  4. Справка о зарегистрированных лицах/их отсутствии.
  5. При наличии перепланировки предъявите документы, подтверждающие законность изменений. Иначе, обязательство узаконить будет включено в договор. Можно ли делать перепланировку когда квартира в ипотеке?
  6. Если дом построен ранее 1950 года, уточните необходимость предъявить справку о том, что он не подлежит сносу, расселению и пр.
  7. Отчет об оценке стоимости.

Мы перечислили основные документы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанк. В процессе оформления с вас могут затребовать дополнительные.

Например, в перечне нет справки об остатке задолженности по кредиту. Банк берет с клиента согласие на получение информации из бюро кредитных историй. Но если по задолженности возникнут неясности, Промсвязь может потребовать выписку/справку по кредиту.

[2]

Этапы рефинансирования

Обозначим основные действия клиента Промсвязьбанк при рефинансировании ипотеки других банков:

Расходы на рефинансирование

Оценивая выгодность рефинансирования ипотеки других банков физическим лицам в Промсвязьбанке, необходимо учесть сопутствующие расходы:

  1. Отчет об оценке – от 2500 рублей.
  2. Сумма госпошлины за регистрацию в Росреестре отличается в зависимости от документа-основания права на жилье. Максимум 1600 рублей. Если вы будете оплачивать через кассу МФЦ, с вас также возьмут комиссию. Оплата без комиссии возможна через банкомат Сбербанка.
  3. Услуги нотариуса за заверку согласия супруга на сделку, либо заявления об отсутствии брака – размер существенно различается в зависимости от региона, обычно превышает 1500 рублей.
  4. В банке действуют тарифы на перевод средств в сторонние организации. Поинтересуйтесь о комиссии в адрес вашего прежнего кредитора, она может составлять от 0 до 1500 рублей за операцию.
  5. Страхование. Если вы останетесь в прежней страховой компании, стоимость полиса останется на аналогичном уровне. Дополнительно потребуется оплатить переоформление, если страховщик откажется менять выгодополучателя на Промсвязьбанк по прежнему договору страхования.

Клиент имеет право получить компенсацию за неиспользованный срок страхования. Однако сумма возврата при расторжении договора не пропорциональна этому сроку, а меньше. Расходы на оформление не возвращаются.

Промсвязьбанк предлагает комплексное страхование при оформлении ипотеки. Оцените для себя потенциальную выгоду:

  • сколько вы потратите на ДКС;
  • какие риски будут покрыты, насколько они актуальны для вас;
  • сравните траты/выплаты с традиционным договором страхования.

Как оплачивать рефинансируемый кредит

Ипотека является целевым кредитом. После заключения договора с клиентом, банк предлагает подписать соответствующее распоряжение на перечисление средств прежнему кредитору. После успешного перевода клиент получает справку о полном погашении долга, предъявляет ее в Промсвязьбанк.

[3]

Преимущества и недостатки

Рефинансирование ипотеки в Промсвязь имеет следующие плюсы:

  • лояльные требования к заемщикам, включая оформление кредита для ИП;
  • доступность кредитования при наличии неузаконенной перепланировки (с обязательством узаконить или устранить ее);
  • возможность заказать отчет об оценке через сайт банка по рыночной цене с высокой скоростью исполнения;
  • возможность выплачивать долг через мобильное приложение;
  • высокая надежность – банк обслуживает контракты гособоронзаказа.
  • небольшое количество офисов по стране;
  • жалобы клиентов на бюрократию и непрофессионализм сотрудников.

Отзывы о рефинансировании

Перед подачей заявки на рефинансирование оцените экономию от перекредитования и сопутствующие траты. Некоторых клиентов разочаровывает результат. Положительные отзывы оставляют те, кто рефинансировал ипотеку:

  • по ставке, ниже предыдущей минимум на 1,5-2%;
  • в первой половине срока выплаты кредита (именно тогда клиент выплачивает значительную часть процентов).

В сети практически не встречаются отзывы о рефинансировании ипотеки других банков в Промсвязьбанке. Можно предположить, что основные причины низкой популярности продукта в ставках, не выделяющихся из рыночных условий, а также в небольшом количестве отделений.

Единичные отзывы о кредитовании в Промсвязьбанке описывают большое количество сложностей при удаленном оформлении из-за требований к формату сканируемых/фотографируемых файлов.

Контактные данные банка

Для консультирования клиентов по всей России работает бесплатная линия 8 800 333-03-03.

Жители Москвы часто используют номер 8 495 787-33-33.

У банка есть линия качества, на которую можно позвонить по номеру 8 800 700-50-33.

Узнать контакты удобного вам отделения можно на сайте, указав свой город. Сделать это можно на любой странице сайта. Далее перейдите в раздел «Офисы и банкоматы». На открывшейся карте будут отмечены офисы и банкоматы. Кликните по тому, который вас интересует. Во всплывающем окне откроется подробная информация с адресом и временем работы.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Рефинансирование в Промсвязьбанке выгодно клиентам с небольшими проблемами в кредитной истории. В качестве банка с наименьшей процентной ставкой или максимально комфортным сервисом целесообразно рассмотреть другие альтернативы.

Источники


  1. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.

  2. Кофанов, Л.Л. Древнее право. Ivs antiovvm; М.: Спарк, 2012. — 313 c.

  3. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.
  4. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.
  5. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
Рефинансирование военной ипотеки в промсвязьбанке отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here