Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Полная информация на тему: "Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную" от профессионалов для людей понятным языком.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

22.03.2017 Понравилось пользователям:

В нашем городе расширение жилплощади доступно далеко не каждой молодой семье — уровень цен на московскую недвижимость отнюдь не делает эту категорию мобильной. Молодые пары, живущие в однокомнатных квартирах, с появлением ребенка часто вынуждены задумываться о перепланировке. Дизайн однокомнатной квартиры вполне можно спланировать под потребности целой семьи. Фактический метраж, конечно, от этого не увеличится, но появится возможность выиграть драгоценные квадратные метры, достаточные для оборудования детской.

Минимизируем кухню, превращая ее во вторую комнату

На фото: Объединение кухни и гостиной обычно требует согласований в соответствующих инстанциях

Кажущийся очевидным вариант — перенос кухни на присоединенный к жилой комнате балкон или в прихожую — таит в себе множество подводных камней. Перенос кухни, относящейся к категории «мокрых» зон, должен выполняться по строгим нормативам и сопровождаться разработкой проекта перепланировки. Такое планировочное решение является серьезным вмешательством в инженерные системы дома, что становится частой причиной отказа в согласовании перепланировки однокомнатной квартиры.

Переносим кухню в жилую комнату

На фото: Функциональная мини-кухня, перенесенная в гостиную однокомнатной квартиры в Москве

На фото: Разместившаяся на освобожденной площади детская

Сложности с согласованием могут возникнуть и в случае перемещения кухни в единственную жилую комнату однокомнатной квартиры. Разрешение легко получить только в случае, если квартира находится на первом этаже или над нежилыми помещениями. Намного больше шансов на положительный исход дает перенос кухни в прихожую, особенно если она оборудована электрической плитой. Подобная перепланировка бывшей однокомнатной квартиры освободит пространство для кабинета, столовой или детской и превратить ее в двухкомнатную.

Делим комнату и кухню на две функциональные зоны

Увеличить количество комнат можно и другими способами. Метраж современных однокомнатных квартир позволяет разместить на просторной кухне зону отдыха. Такой дизайн-проект преображает помещение — теперь в нем присутствует многофункциональная кухня-гостиная и спальня (или детская). Желательно разместить мебель так, чтобы рабочая зона кухни не просматривалась из зоны гостиной — это избавит хозяев от зрелища грязной посуды. Разработать такой проект вам поможет Дизайн-студия Ольги Кондратовой.

На рисунке: Метраж некоторых кухонь с присоединенной лоджией позволяет размещать в них мини-столовые. Такая планировка позволяет задействовать единственную жилую комнату в однокомнатной квартире под спальню

Просторную жилую комнату с двумя окнами можно разделить на две части без ущерба для освещенности и вентиляции. Однако маленькие квартиры редко могут похвастаться такой планировкой. В этих случаях можно прибегнуть к дизайнерским приемам. Например, заменить громоздкую мебель на вместительные шкафы-купе. Они экономят пространство и в то же время могут использоваться для разделения зон. С этой же целью можно использовать раздвижные перегородки и сквозные полки.

На фото: В интерьере однокомнатной квартиры для создания из одной комнаты двух можно использовать различные перегородки

Профессиональный дизайн интерьера придаст ощущение свободы, пространства и позволит наиболее полно использовать имеющиеся метры в вашей однокомнатной квартире.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка малогабаритной однокомнатной квартиры – задача, с которой сталкиваются многие владельцы малогабаритного жилья. Особенно эта проблема актуальна для семейных пар и семей с детьми. Главная задача перепланировки заключается в том, чтобы для каждого члена семьи нашелся свой укромный уголок. Давайте рассмотрим, как можно сделать разные варианты перепланировок, в том числе как выглядит перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Квартира-студия

Рассматривая варианты перепланировки однокомнатной квартиры, обязательно обратите внимание на вариант с квартирой-студией. Это замечательное решение для малогабаритной квартиры. К тому же, такой тип жилья в наше время очень популярен. Чтобы подобная перепланировка была реализована, нужно внести следующие изменения.

В первую очередь нужно полностью снести перегородку между комнатой и кухней. Таким образом, из малогабаритной квартиры мы получим огромное свободное пространство, на котором реализуем не только гостиную, но еще и кабинет, детскую зону.

Поскольку теперь прихожей как таковой у нас нет, нам нужно организовать у входа комфортное место для снятия обуви и верхней одежды. Для этих целей возле двери можно поставить шкаф-купе. Старайтесь выбирать самый просторный и функциональный шкаф, в котором вы будете хранить не только обувь и верхнюю одежду, но и все прочие вещи. Так вы сможете сэкономить место в жилой части помещения.

Ванную комнату и санузел трогать не нужно. В однокомнатных квартирах они и так не слишком просторные, поэтому украсть дополнительное пространство из ванной не получится, да и лишняя морока с переносом сантехники вам не к чему. Итак, сантехника остается на свих местах возле стояков. Из изменений рекомендуется добавить в углубление возле ванны функциональную консоль для банных принадлежностей.

Чтобы разделить кухню и жилую зону используем, во-первых, напольное покрытие (на кухне плитка, в жилой зоне – любое другое, на ваш выбор), во-вторых, барную стойку и пару красивых высоких барных табуретов. В кухонной зоне устанавливаем все необходимое для работы – холодильник, плиту, мойку, столешницу. Под столешницу монтируем бытовые приборы, например, стиральную машину.

С другой стороны от барной стойки располагаем диван и пару стеллажей с книгами, журналами и аксессуарами. В сложенном виде диван будет служить гостевой зоной, в разложенном – спальной.

Непосредственно возле окна мы будем оборудовать рабочее место. Для этого нужно использовать подоконник. Если вы часто работаете дома, и во время работы вам нужно полноценное уединение, отделите рабочую зону с помощью раздвижной перегородки. В дальнем углу у нас остается место для детской зоны. Там мы установим детскую кроватку и пеленальный столик. Чтобы малыш мог спокойно отдыхать, кроватку отделяем от общего помещения с помощью текстильной занавески.

Читайте так же:  Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией

Двухкомнатная квартира

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную обычно предполагает банальное разделение комнаты пополам. Давайте рассмотрим, как можно сделать более оригинальный вариант. Дело в том, что при стандартном разделении комнаты с помощью, например, гипсокартонной стены, одна из комнат останется без окна. Такая перепланировка однокомнатной квартиры в в двухкомнатную не совсем удачна.

В этом случае нам также нужно сделать снос всех стен, однако позже нам придется возвести новые стены, таким образом, чтобы кухня оказалась в центре всего помещения. Сделать это будет несложно, если вы используете электрическую плиту вместо газовой. Вся сложно будет заключаться в обустройстве нормальной вентиляции. Продумайте этот вопрос очень тщательно.

Ванную комнату и санузел немного увеличим за счет прихожей. Нам это понадобится для того, чтобы установить в ванной комнате стиральную машину и в целом сделать ее более комфортной.

В бывшем помещении кухни можно организовать детскую комнату, совмещенную с кабинетом, то есть установить тут детскую кроватку, компьютерный стол, книжный шкаф и другие необходимы вещи. Когда малыш подрастет, данную комнату можно отдать полностью в его распоряжение. Собственно, образование такой уютной и уединенной комнаты, у которой будет свое окно, и было целью перепланировки однокомнатной квартиры в в двухкомнатную.

В оставшейся комнате можно обустроить полноценную гостиную и столовую. Кроме того, установленный тут компактный диван послужит полноценным спальным местом для родителей. Как видите, перепланировка однокомнатной квартиры в в двухкомнатную – довольно трудоемкий процесс, но он полностью себя оправдывает.

Советы по ремонту

Когда места очень мало, важен каждый нюанс.

Ниже собраны самые актуальные советы по ремонту, который проводится во время описанных выше перепланировок:

[2]

    Столовая зона должна быть уютной и светлой. По возможности, устраивайте ее как можно ближе к окну. Цвета столовой зоны должны быть мягкими и теплыми. Такие тона способствует хорошему аппетиту.

  • Пол рабочей зоны кухни нужно покрыть самым практичным материалом – плиткой. Пол столовой зоны – ламинатом или паркетом. Это также практичный материал, который будет хорошо контрастировать с плиткой.
  • Потолок в однокомнатной квартире лучше делать многоуровневым. Над обеденной зоной будет хорошо смотреться углубление с интересной композицией из светильников.
  • В кухонной зоне лучше всего использовать легкие, полупрозрачные занавески. В спальной и детской зонах – плотные шторы.
  • Рабочая зона кухни должна быть продумана до мелочей. Идеальная кухня – миниатюрная, но многофункциональная.
  • Для стен рабочей зоны кухни лучше комбинировать моющиеся обои и плитку. Это красиво и практично.
  • Диван, который вы будете использовать для сна, лучше располагать в самом дальнем и затененном углу комнаты.
  • Не используйте на всей площади квартиры темные тона. Они визуально уменьшат помещение. Отдайте предпочтение светлым цветам и оттенкам.
  • Перепланировка однокомнатной квартиры

    Покупка и обустройство новой квартиры всегда вызывает некоторое волнение и одновременную радость. На этом этапе возникает множество вопросов. Как создать функциональное и в то же время уютное пространство? Какой свет должен быть в помещении? Как не переусердствовать с декором? С этими и другими проблемами попробуем разобраться ниже.

    Когда в квартире несколько комнат, вопросы зонирования решаются просто. Но что делать, если в наличии из жилой площади только гостиная? Ведь каждый человек должен иметь зону отдыха, территорию для приёма гостей, кухню, место для хранения вещей. На первый взгляд кажется, что перепланировка однокомнатной квартиры не позволит совместить все необходимые элементы для комфортного проживания. Но обо всём по порядку.

    Общие рекомендации по перепланировке однокомнатной квартиры

    В стандартной однокомнатной квартире сложно что-то придумать без грамотной перепланировки. Однако при возможности передвинуть стены появляется перспектива получить желаемый результат. Первое, чем скорее всего придётся заняться — снести межкомнатные перегородки. Но перед этим следует заглянуть в документы на квартиру. В них указано местоположение несущих конструкций. После этого нужно обратиться в соответствующие органы для получения разрешения на разборку стен.

    Какому стилю отдать предпочтение

    Помещения с небольшой площадью рекомендовано оформлять в едином духе. Классический стиль и ампир предполагают наличие массивной роскошной мебели. В однокомнатной квартире, где необходимо разместить большое количество вещей, такой интерьер будет выглядеть нелепо. Для небольшой жилой площади больше подойдёт минимализм, хай-тек или другое современное оформление. В этом случае важнейшую роль играют функциональность — ни одной лишней детали. Мебель-трансформер сегодня занимает лидирующую позицию в малогабаритных квартирах. Отсутствие чрезмерного количества предметов обстановки будет способствовать расширению пространства. Прованс предполагает наличие множества мелких деталей, однако они могут очень органично влиться в общую картину.

    Примеров интерьера существует огромное количество. Каким бы ни был ваш выбор, главное — придерживаться единого стиля. В этом случае помещение кажется больше, в доме будут царить гармония и уют.

    При проектировании придерживайтесь единого стиля

    Цветовая гамма

    Чем меньше площадь квартиры, тем менее агрессивными должны быть цвета. Светлые стены создают ощущение большого количества воздуха.

    Если в квартире широкие окна, которые дают много света, можно попробовать поиграть с яркими пятнами в интерьере — создать насыщенный оттенок на одной из стен. Не стоит забывать, что приглушённые тёмные тона визуально уменьшают пространство.

    Для ощущения спокойствия и умиротворения в интерьере рекомендовано использовать голубые и зелёные тона. Небольшое количество коричневых или деревянных элементов будут способствовать созданию тёплой атмосферы.

    Отдавайте предпочтение менее агрессивным цветам

    Принципы зонирования

    Каждая квартира должна иметь определённые зоны. Эти условия касаются и однокомнатной квартиры. Гостиная, санузел, кухня — это обязательные атрибуты. Вместе с тем необходимо определить место для сна. Многие люди по советской привычке считают, что достаточно приобрести раскладывающийся диван, и проблема будет решена. Такой вариант тоже приемлем. Но если существует возможность выделения пространства для удобного ортопедического матраса — без сомнений нужно использовать этот шанс. Никакой диван не сравнится с полноценной кроватью. Поэтому желательно выделить часть помещения для спальни или только спального места, скрытого за лёгкой перегородкой. Важно определить место для хранения вещей. Это может быть встроенный шкаф-купе с зеркальной дверью на всю стену или отдельная гардеробная комната.

    Читайте так же:  Продажа половины квартиры без согласия второго собственника

    При проектировании необходимо учитывать возможность переноса коммуникаций — подвод воды, стоков, газовой трубы и прочих. В американском стиле квартира начинается с кухни, в этом случае зона коридора будет максимально задействована. Но такой вариант подходит для людей, которые не слишком много готовят.

    Определите в квартире основные зоны

    Квартира с одной комнатой зачастую не приспособлена к массивной классической мебели. Разве что ваша однушка имеет площадь от 100 квадратных метров. Современные новостройки предлагают однокомнатное жилище таких габаритов. Но это совсем другая история. Для стандартных малогабаритных квартир оптимально заказывать встроенную мебель с зеркальными или стеклянными дверцами.

    Приобретая индивидуальные предметы интерьера, можно компоновать зоны. Одним из подобных примеров может стать кровать, размещённая на возвышенности. Под ней располагают ящики для хранения.

    Мебель лучше выбирать негромоздкую и эргономичную

    Если жилая комната представляет собой студию, мебель для кухни может плавно переходить в мебель для зала. Либо возможно чётко выделить зону для приготовления пищи и место для досуга.

    Многие крупные мебельные магазины имеют готовые комплекты, отвечающие всем функциональным требованиям. Такой вариант обустройства обойдётся дешевле, чем заказ по индивидуальным размерам.

    Очень важное значение в однокомнатной квартире имеет освещение. При правильном расположении оно увеличивает пространство. Каждая зона нуждается в своих индивидуальных осветительных приборах. Для кухни и гостиной необходима яркость. Спальное место может иметь приглушённый свет. В гардеробной должен быть виден каждый уголок.

    Для визуального расширения помещения рекомендовано использовать встроенную потолочную иллюминацию вдоль стен, направленную вниз. Наилучший эффект виден при холодном или нейтральном освещении. Старые дома — хрущёвки, наряду с небольшой площадью имеют низкие потолки. Для их зрительного увеличения можно использовать дополнительный световой ряд на полу вдоль стен. Лучи света при этом направить вверх.

    Стены, покрытые одинаковыми обоями по всей квартире, являются не самым лучшим вариантом. Небольшое многофункциональное помещение следует разделить при помощи цвета и декорирования. Отличным вариантом станет полностью зеркальная стена без рамки или дверь в шкаф-купе. Размещая зеркала напротив окна, дневной свет будет отражаться. Появится ощущение чистого воздуха.

    В любой квартире необходимо выделить обеденную зону, которая обычно занимает значительное место. Одной из популярных идей стало увеличение подоконника и использование его в качестве стола. Складные столешницы, прикреплённые к стене, также могут органично вписаться в интерьер малогабаритной квартиры.

    Стеклянные перегородки станут отличным вариантом, расширяющим пространство и одновременно выполняющим функцию зонирования. Любители живой природы часто создают стены из аквариумов — сквозь них видно помещение, при этом остаётся ощущение стены.

    Без декора при обустройстве интерьера не обойтись

    Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)

    Разобравшись с основными рекомендациями по перепланировке и получив разрешение снести стены, можно приступать к проектированию. Рассмотрим несколько популярных вариантов, которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны.

    Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.

    Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро

    Возможно сдвинуть кухню ближе ко входу в квартиру, тем самым спальню и гостиную обеспечить естественным освещением из окна. При этом варианте следует уделить большое внимание подсветке в зоне приготовления еды.

    Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру

    Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.

    Пространство на лоджии тоже можно использовать

    Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.

    Почему бы на лоджии не разместить кухню?

    Ещё одним вариантом перепланировки становятся геометрически нестандартные помещения. Гостиная в форме круга станет своеобразной фишкой. При этом визуально создаётся ощущение увеличенной площади. А при правильном подборе мебели и освещения квартира станет идеальным местом для небольшой семьи.

    [3]

    Применяйте нестандартные решения

    Из студии в однокомнатную

    Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.

    Зонирование пространство в квартире-студии становится особенно актуальным

    Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.

    Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями

    Преобразовать студию в однокомнатную квартиру можно путём установки панели из гипсокартона, которая будет выполнять функцию стены и места размещения телевизора.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Пример использования декоративной панели

    Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.

    [1]

    Способ изолирования кухни от основного помещения

    Читайте так же:  Прописка иностранного гражданина у родственника в россии

    Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.

    Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство

    Перепланировка однушки в хрущёвке

    Всем известные хрущёвки, построенные в советские годы, в своё время стали отличным выходом для расселения семей из коммунальных квартир. Молодёжь, получившая в наследство такое жилье, стремится создать в них уютное и функциональное пространство с учётом современных возможностей. Здесь можно также выделить все необходимые зоны.

    Здесь представлен пример визуального зонирования пространства

    Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.

    Вместо ванный можно поставить компактную душевую кабину

    Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.

    Роль перегородки может выполнять кухонный стол

    Снос стены между комнатой и кухней, светлые стены и минимальное количество мебели создадут ощущение большого пространства.

    Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство

    Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.

    Хватит места и для приёма гостей

    Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.

    Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Делаем проект квартиры студии своими руками

    Просмотров: 768
    Комментарии: Комментарии к записи Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Делаем проект квартиры студии своими руками отключены

    Если жить в квартире стало тесно, самое время задуматься о перепланировке. Грамотное планирование пространства решит эту проблему, если делать всё с умом. Расчёт и зонирование личного пространства не только позволят заниматься своими делами, но и создадут комфортные условия для проживания каждому. К тому же, в этом нет ничего сложного, достаточно иметь в запасе хороший поток фантазий и ручку с карандашом. В нашей статье постараемся подробно разобрать все нюансы перепланировки квартиры различными способами. Ко всему, можно неплохо сэкономить, выполнив все работы собственноручно.

    Особенности перепланировки квартиры из однокомнатной в двухкомнатную

    Любое ответственное дело начинается с проекта или плана, наш случай не исключение. Грамотно созданный чертёж на деле может быть не реализован по разным причинам. Это может быть обусловлено характеристиками строения здания или дома. Поэтому необходимо придерживаться некоторых основных правил, чтобы квартира стала комфортной каждому.

    Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Правила перепланировки квартир

    Если вы уже начали перепланировку, то скорее всего сначала приступите к изучению главных требований к работам такого рода. К тому же, ваша квартира должна эксплуатироваться только законными методами, в случае отсутствия которых вы можете получить неплохое взыскание. Чаще всего это связано с тем, что квартиру вводят в эксплуатацию с нарушением требований к соблюдению размеров помещений, без которых они не смогут быть переданы в собственность. Следуйте всем правилам, и подобной процедуры придётся избежать.

    Начиная собственноручную перепланировку квартиры, советуем в первую очередь обратить внимание на следующие конструктивные особенности различных элементов здания:

    Как видим, список внушительный, к тому же требует частых согласований с юридическими органами. Поэтому советуем запастись терпением, поскольку многие проекты требуют времени на одобрение и разрешение проведения соответствующих работ.

    Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Разрешения на перепланировку квартиры

    Никто не любит бюрократическую возню, без которой к сожалению, в нашем вопросе не обойтись. Чтобы получить одобрение от всех соответствующих инстанций, нужно выполнить несколько требований.

    Если вы хотите сделать перепланировку собственной квартиры в соответствии со всеми законодательными порядками, то советуем действовать следующим образом:

    1. Подготовьте предварительные наброски и чертежи вашего проекта. Отметьте все конструктивные изменения на бумаге. Не забудьте указать все размеры и другие предпочтения.
    2. Советуем сразу же сделать несколько копий проекта. Вам придётся согласовывать его в нескольких организациях.
    3. Теперь проект нужно передать в орган, отвечающий за проверку технического состояния, а также его соответствия по всем основным параметрам.
    4. Если вы получили все разрешения, то следующим шагом будет – подача документов для согласования о законности изменений. Вам наверняка придётся предъявлять все соответствующие документы: техпаспорт, право собственности, согласование и заявление для узаконивания проекта.
    5. Строительные бригады скорее всего не станут приступать к работам, не получив от вас все соответствующие разрешения. Крупные организации, занимающиеся перепланировкой и ремонтом квартиры, могут значительно ускорить этот процесс. Стоит обратить внимание, что в таком случае вам придётся на это выделить некоторую часть бюджета проекта.

    Учтите, что при перепланировке жилого помещения всегда требуется большое количество разрешительных документов. Внимательно изучайте каждый документ, тогда вы сможете избежать мошенничества со стороны недобросовестных фирм и организаций.

    «Подводные камни» перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Чтобы узнать, как правильно перепланировать большую однокомнатную квартиру, стоит знать, что такая процедура имеет свои скрытые проблемы. Чаще всего они возникают в случае самостоятельного изменения конструкций, перегородок и других элементов жилых помещений.

    Неправильно проведённая перепланировка может вызвать следующие последствия:

    • в случае нарушения несущих элементов, возможна деформация конструкций, вплоть до полного обрушения;
    • если система газо- и водо-(снабжения) нарушена, то вероятность возгорания или утечки увеличивается. При этом вся опасность таких повреждений в том, что она распространяется на все квартиры, относящиеся к одному и тому же коммуникационному узлу;
    • несогласованная перепланировка подвергается очень высокому штрафу, даже в случае, если соблюдены все правила и требования;
    • о продаже или сдаче квартиры можно даже не думать, пока не будут получены все разрешения.
    Читайте так же:  Регистрация собственности на квартиру через мфц ипотека

    Советуем перед перепланировкой обязательно получить все допуски и документы. Без них вы не сможете распоряжаться квартирой в полном объёме. Лучше сразу всё оформить, чтобы избавить себя на длительное время от лишней головной боли, связанной с узакониванием и вводом проекта в эксплуатацию.

    На что обратить внимание при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Существует несколько основных приёмов, призванных отделить или разделить пространство жилого помещения. Хотелось бы отметить, что такие приёмы не всегда.

    Одни из часто применяемых решений в перепланировке квартиры приведём ниже:

    Выберите для себя подходящий вариант, чтобы максимально сэкономить пространство жилого помещения. Это поможет вам по достоинству оценить все преобразования, насладившись комфортом и уединением в собственном доме.

    Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Какой вариант перепланировки выбрать

    Если вы решили создать проект по перепланировке квартиры, то в первую очередь нужно определиться со своими желаниями и возможностью их реализации. Преобразование некоторых конструкций могут быть попросту невозможны. Это может быть связано с техническими характеристиками здания, например, малыми габаритами. Зачастую, перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную вызвана скорым появлением будущего пополнения в семье. Благодаря этому приятному факту, можно создать в квартире уют, который по достоинству оценить каждый житель дома, вне зависимости от возраста.

    Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную с помощью гипсокартонной перегородки

    Одним из самых популярных вариантов перепланировки «однушки» в «двушку» принято считать – разделение квартиры с помощью листов гипсокартона. Такой способ удобен тем, что из листов ГКЛ можно соорудить практически любую конструкцию. В таком случае, перегородку или фальш-стену собирают на металлическом каркасе. В качестве тепло- и звуко-(изоляции) выступает минеральная вата, помещённая внутрь конструкции.

    Такой вариант отлично подойдёт для комнаты с длинной стеной и двумя окнами. Таким образом можно отделить небольшое пространство, в котором вы будете отдыхать либо обустроить детскую. Оставшуюся комнату можно превратить в студию. Достаточно немного преобразить проём между кухней и комнатой. Тогда вы сможете спокойно заниматься своими делами, не боясь, что будете мешать детям.

    В случае, если в части, которую вы пытаетесь отделить не предусмотрен оконный проём, то можно визуально увеличить пространство, используя зеркала. А смонтировав дополнительное освещение, вы получите отличную спальню или кабинет. В любом случае, лучше заранее распланировать перепланировку, ещё на этапе покупки квартиры. Внимательно изучите несколько вариантов, чтобы выбрать подходящий.

    Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную с помощью легкой перегородки

    Возможны также варианты, при которых комната зонируют посредством установки лёгких деревянных перегородок со стеклянными вставками и окнами. Такое решение отлично добавит света в тёмную комнату, однако будет плохо защищать от посторонних шумов.

    Существуют специальные мобильные перегородки, форму и местоположение которых можно менять в зависимости от их конструктивных особенностей. Однако такие приспособления будут стоить довольно дорого, поскольку производятся индивидуально, подстраиваясь под параметры вашего помещения. К тому же, они будут обладать низким уровнем звукозащиты.

    Такую проблему можно решить путём установки шкафа. Учтите, что он должен полностью перекрывать пространство, вплоть до потолка. Дополнительно, заднюю часть стенки шкафа можно обшить специальными плитами из пробки.

    Перепланировка однокомнатной в двухкомнатную за счёт лоджии

    В современных квартирах не часто встретишь лоджию, заваленную ненужным хламом и вещами. Зачем засорять полезное пространство, если можно использовать его в личных целях. Оградив часть лоджии с помощью глухой перегородки, можно создать рабочий уголок, поместив там компьютерный стол и полки с личными вещами. Таким образом у вас будет собственное место с естественным дневным светом.

    Но учтите, что, отделяя балкон или лоджию, придётся провести хорошую гидроизоляцию и утепление помещения. Неплохо также устроить в комнате летнюю спальню или комнату отдыха. Помимо этого, придётся заменить окна на металлопластиковые, если это потребуется. Они дополнительно будут удерживать тепло внутри комнаты, и обеспечивать циркуляцию воздуха в помещении. Для более сурового климата можно привлечь использование системы «тёплый пол», либо вывести на балкон ещё один радиатор.

    Заключение

    Как видим, любые работы, связанные с перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную, требуют индивидуального плана в каждом отдельном случае. Хорошо изучите особенности вашей квартиры, чтобы выделить те или иные особенности отдельных помещений. Тогда вы даже не вспомните, что у вас когда-то была однокомнатная квартира. Обращайте внимание на помещения с большим количеством окон и высокими потолками. Старайтесь по максимуму использовать всё свободное пространство. Не забывайте также обо всей сопроводительной документации. Без наличия всех необходимых разрешений, вы не сможете в полной мере распоряжаться новой перепланированной квартирой.

    Одиноким предоставляется однокомнатная квартира: Из однокомнатной в двухкомнатную, не меняя адреса

    Тип проекта: Реализованный проект
    Дом: Панельный П-44 +56 интерьеров в этом доме
    Квартира: 1 -комнатная 37,8 м² +5 интерьеров этой квартиры
    1. Прихожая
    2. Кухня
    3. Жилая комната
    4. Санузел
    1. Прихожая
    2. Гостиная-столовая
    3. Кухня
    4. Спальня
    5. Ванная комната
    6. Кладовая

    Характеристики

    Характеристики планировки До После
    Общая площадь 37,8 м 2
    Жилая площадь 18,9 м 2
    Количество комнат 1 2
    Высота потолка 2,64 м
    Прихожая 6,5 м 2
    Кухня 8,4 м 2
    Жилая комната 18,9 м 2
    Санузел 4 м 2

    Дизайн-проекты похожих квартир

    ИВД. 2-комнатные квартиры

    Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

    На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

    Читайте так же:  Специалист по кадрам 1 категории квалификационные требования

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

    Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

    Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

    Нарезка комнат по-новому

    Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

    Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

    Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

    Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

    Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

    Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

    Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

    После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

    Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

    В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

    Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

    Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

    После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

    Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

    Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

    На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

    Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлению

    Разделение одной большой комнаты в квартире

    Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

    Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

    Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

    Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

    Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

    Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки
    Видео (кликните для воспроизведения).

    За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

    Источники


    1. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.

    2. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.

    3. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
    4. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.
    5. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.
    Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here