Признание соглашения о расторжении договора недействительным

Полная информация на тему: "Признание соглашения о расторжении договора недействительным" от профессионалов для людей понятным языком.

Содержание

Расторжение и признание недействительными договоров

Большую часть отношений между людьми в настоящее время порождают договоры. При этом наиболее значимыми для простого обывателя являются договоры, связанные с дорогостоящими объектами – недвижимостью. Не всегда и не все условия заключенных Вами договоров соответствуют требованиям закона или Вашим интересам. Здесь следует знать, что любой договор при наличии достаточных к тому оснований можно расторгнуть или признать недействительным.

Различие между недействительностью и расторжением договора состоит в том, что основанием недействительности является неправомерность сделки, то есть ее несоответствие каким-либо требованиям законодательства, основанием расторжения – различные обстоятельства, требующие прекращения договора, несмотря на его законность.

Если сделка признана недействительной, то никаких правовых последствий она не влечет. Если стороны каким-то образом начали исполнять недействительный договор, то суд обязывает привести все в состояние, в котором оно было до момента оформления сделки. Во многих ситуациях у добросовестной стороны возникает право на возмещение убытков.

Расторжение договора предполагает прекращение исполнения обязательств по сделке, чаще всего в связи с нарушениями условий одной из сторон, например:

  • нарушение сроков оплаты по сделке;
  • нарушение сроков поставки товара;
  • поставка некачественного товара;
  • нарушение обязательств подрядчиком, например, требований к качеству строительства;
  • неисполнение обязательств по содержанию лица по договору ренты;
  • и другие.

В отдельных случаях возможно расторжение договоров и по соглашению сторон. На практике, если соглашение недостижимо, разрешить спор можно только в судебном порядке.

Основаниями недействительности сделки могут выступать:

  • несоответствие формы сделки;
  • несоответствие закону;
  • совершение сделки под влиянием обмана, заблуждения, злоупотребления доверием;
  • притворность сделки;
  • мошенничество одной из сторон при совершении сделки;
  • совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным лицом;
  • другие юридически значимые основания.

Недействительность сделки всегда определяется путем судебных разбирательств. Следовательно, для признания сделки недействительной необходимо подать грамотно составленное исковое заявление.

В зависимости от конкретной ситуации необходимо определить, какой из двух вариантов применим именно в Вашем случае – расторжение договора или признание его недействительным, найти основания для подобных действий, сформировать доказательную базу, составить обоснованное исковое заявление.

Юристы Тульской экспертно-правовой компании, обладающие обширным опытом работы в данной сфере, могут предоставить различные услуги, связанные с расторжением и признанием договоров недействительными, в том числе:

  • консультация по вопросам расторжения договора или признания договора недействительным;
  • правовой анализ договора на предмет недействительности или возможности расторжения;
  • разработка безупречной позиции по делу;
  • сопровождение претензионного порядка расторжения договора;
  • сбор письменных документов и других доказательств;
  • составление искового заявления или возражений на иск;
  • представительство в суде различных уровней;
  • другие юридические услуги.

В нашей практике имелись случаи признания недействительными и расторжения различных видов договоров, в том числе:

  • договоры купли-продажи квартир, жилых домов, земельных участков;
  • договоры поставки;
  • договоры строительного подряда;
  • договоры аренды;
  • договоры ренты;
  • договоры дарения недвижимости;
  • кредитные договоры.

Имея за плечами большое количество успешно разрешенных споров, наши специалисты подготовят полный комплект документов и быстро без проволочек осуществят все необходимые действия для успешного разрешения Вашей проблемы.

Можно ли признать недействительным расторгнутый договор

Вопрос: Можно ли признать недействительным договор (например, как не соответствующий закону), если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут?

Ответ: Вопрос о возможности признания недействительным договора, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут, должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.

В судебной практике отсутствует однозначная позиция по вопросу возможности признания недействительным расторгнутого договора.

Обоснование: Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.

В случае признания сделки недействительной судом она признается не влекущей юридических последствий с момента ее заключения, при этом факт расторжения договора юридического значения не имеет (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ). Недействительность договора подразумевает, что обязательства из него не возникли еще в момент совершения, а все переданное во исполнение невозникших обязательств подлежит возвращению в рамках процедуры реституции.

[3]

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ). С учетом правовой природы последствий расторжения договора, установленных ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.) (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 “О последствиях расторжения договора”).

Относительно признания сделки недействительной, в случае если договор расторгнут, прямых указаний в законе нет, поэтому необходимо обращаться к правоприменительной практике.

Однако до сих пор в судебной практике отсутствует однозначная позиция по вопросу возможности признания недействительным расторгнутого договора. При тождественности ситуации суды зачастую выносят противоположные решения.

Так, если суды приходили к мнению, что в случае расторжения договора требование о признании его недействительным не подлежит удовлетворению, они в качестве аргумента указывали, что все правоотношения, связанные с исполнением данного договора, между сторонами прекратились и подобный спор не имеет предмета (Постановления ФАС Поволжского округа от 11.03.2015 по делу N А57-25501/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.09.2012 по делу N А33-699/2012).

В ряде случаев суды удовлетворяют заявленное требование о признании договора недействительным, указывая на то, что расторжение договора не имеет юридического значения и не влияет на возможность признания договора недействительным. При этом судьями отмечается, что правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной направлено на подтверждение того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения. В этой связи расторжение договора не препятствует признанию его недействительным (Постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.03.2016 по делу N А19-10917/2015, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу N А36-556/2015, ФАС Волго-Вятского округа от 07.06.2011 по делу N А28-8372/2009).

Читайте так же:  Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

С другой стороны, имел место случай, когда суды прекращают производство по делу о признании сделки недействительной в связи с отсутствием предмета спора, если установлено, что спорный договор расторгнут (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.03.2005 N Ф04-1259/2005(9358-А03-36)).

ФАС Московского округа указал, что нецелесообразно заявлять требования о расторжении и признании недействительным договора одновременно, поскольку, требуя расторжения, истец признает его действительность (Постановление от 30.12.2011 по делу N А40-150800/10-82-1247).

В другом деле судьи Московского городского суда указали, что не признается недействительным договор, ранее расторгнутый в судебном порядке, поскольку права и обязанности сторон уже определены судебным решением, а такой способ защиты, как признание расторгнутого договора недействительным, не предусмотрен законом (Определение от 11.04.2013 N 4г/1-2932).

Отказывая в признании недействительным расторгнутого договора, суды в таком случае также указывали на отсутствие у лица законного интереса. Суды исходили из того, что лицо может требовать удовлетворения своего требования о признании договора недействительным только в случае, если имеется законный интерес в удовлетворении данного требования. Поскольку договор был расторгнут, лицо, по мнению суда, подобным интересом не обладает (Постановление ФАС Московского округа от 14.05.2005 N КГ-А40/3884-05).

В то же время из вышеизложенного следует, что вопрос о возможности признания недействительным договора, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут, должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.

Договорные отношения, ничтожная сделка, расторжение договора или признание его недействительным

Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

В повседневной жизни постоянно присутствуют отношения, которые по закону должны оформляться договорами. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон.

Отрасли права, содержащие правовые нормы, регулирующие договорные отношения:
гражданское право — договор купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажа недвижимости, мены, дарения, ренты, аренды, проката, подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа и кредитования, комиссии, агентский договор, дарения, мены, лицензионный договор, договор об отчуждении исключительного права и пр.
трудовое право — трудовой договор (контракт), договор о полной коллективной материальной ответственности, договор об индивидуальной материальной ответственности и пр.
семейное право — брачный контракт, соглашение об уплате алиментов, Соглашение о разделе имущества, и пр.
земельное право — договор купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, сервитут и пр.

Существует огромное количество нюансов, которые должны быть учтены при вступлении Вами в договорные отношения в любой из форм их проявления. Необращение к специалистам при вступлении в договорные отношения зачастую приводят к неблагоприятным правовым последствиям, например к тому, что данные договорные отношения будут признаны как ничтожная сделка или оспоримая сделка.

Ничтожная сделка — в гражданском праве сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки; любые сделки, совершенные недееспособным лицом.

Оспоримая сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу Оспоримых сделок относятся сделки: юридических лиц, выходящие за пределы его компетенции; несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда такое согласие необходимо); лиц, ограниченных судом в дееспособности; совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия и т.п.
Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, а оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.

Отдельной и одновременно одной из важнейших стадий в договорных отношениях является расторжение договора. В независимости от того являетесь ли Вы инициатором расторжения или нет, Вам необходимо соблюсти большое количество формальностей, чтобы грамотно провести расторжение договора, тем самым обезопасив себя в будущем. Адвокаты Московской Корпоративной Коллегии Адвокатов готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь, связанную с расторжением договорных обязательств.

Расторжение договора.
При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным.
При расторжении договора, обстоятельства, служащие основанием этого, должны появиться уже после заключения договора, и только с момента расторжения, обязательства сторон прекращаются на будущее время.

Признание договора недействительным.
Любые нарушения закона, влекущие недействительность договора, должны иметь место еще при его заключении. Незаключенным же договор признается в силу отсутствия в нем существенных условий или из-за недостижения сторонами соглашения по этим условиям, поэтому недействительный договор теряет силу с момента его заключения.
Признание договора незаключенным влечет за собой те же последствия, что и признание договора недействительным, поскольку договора фактически не было.

Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, является одним из способов защиты гражданских прав.

  • анализ договора на предмет соответствия действующему законодательству;
  • разработка проектов договоров, изменений и дополнений к уже действующим договорам;
  • контроль за реализацией договоров;
  • ведение претензионно-исковой работы в рамках договорных отношений;
  • представление интересов доверителя в суде.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 24.05.2007 N Ф08-2244/2007 ПО ДЕЛУ N А63-5926/2006-9642/06-С1

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции

решение от 07.11.2006 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Ставропольского края от 12.02.2007 по делу N А63-5926/2006-9642/06-С1 отменить в части отказа в иске о признании недействительным соглашения от 19.05.2005 о расторжении договора от 05.08.98.
Признать недействительным соглашение от 19.05.2005 о расторжении договора аренды земельного участка от 05.08.98 N 383 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя и Ставропольским творческо-производственным комбинатом. В остальной части судебные акты оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Договор можно признать недействительным, даже если он уже расторгнут

Статьи по теме

Мы заключили договор купли-продажи офисного помещения, покупатель внес задаток. Сделка так и не состоялась — покупатель отказался от договора. Задаток мы оставили себе. Но теперь покупатель обратился в суд с иском о признании договора недействительным и возврате задатка. Но разве можно признать недействительным договор, если он уже расторгнут?

Мы заключили договор купли-продажи офисного помещения , покупатель внес задаток. Сделка так и не состоялась — покупатель отказался от договора. Задаток мы оставили себе. Но теперь покупатель обратился в суд с иском о признании договора недействительным и возврате задатка. Но разве можно признать недействительным договор , если он уже расторгнут? ( Спрашивает Оксана Бойко , юрист , г. Краснодар)

Читайте так же:  Решение о назначении единоличного исполнительного органа образец

42 полезных документа для юриста компании

Мнением делится Катерина Новак , юрисконсульт ЗАО « Комплексные системы»:

Соглашение о расторжении договора (Бычков А.)

Дата размещения статьи: 10.09.2016

При желании участники гражданского оборота вправе досрочно прекратить действие своего договора, заключив соглашение об этом. Этот достаточно простой на первый взгляд способ прекращения отношений имеет свою специфику, которую необходимо учитывать, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями.

Основания

Автоматическое расторжение договора

Свои особенности

Расторжение соглашения о расторжении

О признании соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве недействительным. Решение от 09 декабря 2010 года № 2-1001/10. Республика Татарстан.

09 декабря 2010 года Бавлинский городской суд РТ

под председательством судьи Гильмутдиновой *.*.

при секретаре Погонкиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова *.*. к закрытому акционерному обществу «Евро-Жилсторой» о признании соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве недействительным,

Хафизова *.*. обратилась в суд с иском к ЗАО «Евро-Жилстрой» о признании соглашения о расторжении договора от дата недействительным и восстановить ее в правах участника долевого строительства по договору № от дата, вернув стороны в первоначальное положение. В обоснование указывая, что по указанному договору застройщик не выполнил условия договора, в связи с чем застройщик просил расторгнуть данный договор и он обязался

вернуть уплаченные истицей за квартиру деньги. Однако ответчик снова не исполнил своих обязательств.

На судебном заседании истица настаивала на иске, просила также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы, а именно услуги юриста за оформление искового заявления в сумме 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 000 рублей, за регистрацию соглашения в Регпалате-000 рублей. Уточнила требование и просила признать недействительным соглашения о расторжении договора № участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата за № и вернуть стороны в первоначальное положение, и признать действительным договор № от дата участия в долевом строительстве заключенный между закрытым акционерным обществом «Евро-Жилстрой» и Хафизовой *.*. На сегодняшний день ей стало известно о замене застройщика.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и поддержал иск.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Видео (кликните для воспроизведения).

Как усматривается из договора № от дата ЗАО «Евро-Жилстрой» и Хафизова *.*. заключили договор о долевом участии в

строительстве 40-ка квартирного пятиэтажного жилого дома, .

Как следует из соглашения о расторжении договора от дата ЗАО «Евро-Жилстрой» и Хафизова *.*. Решили расторгнуть договор № участия в долевом строительстве от дата. Возврат внесенных Хафизовой *.*. средств в сумме 000 рублей ЗАО «Евро-Жилстрой» производит в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации расторжения договора № участия в долевом строительстве от дата путем перечисления на расчетный счет указанный Хафизовой *.*.

Согласно квитанций Хафизова *.*. внесла взнос за участие в долевом строительстве в ЗАО «Евро-Жилстрой» дата-000 рублей, дата-000 рублей, дата-000 рублей, дата 000 рублей, дата- 000 рублей.

Как следует из справки ОАО «Ак Барс» банк по состоянию на дата на имя Хафизовой *.*. имеется счет, на который от ЗАО «Евро-Жилстрой» за период с дата по дата поступлений не было.

Согласно квитанций Хафизова *.*. оплатила госпошлину в сумме 000 рублей при подаче иска в суд, 000 рублей за составления иска в суд, 000 рублей за гос.регистрацию на недвижимое имущество.

Таким образом, на судебном заседании установлено, что ответчиком условия договора о расторжении договора, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата не выполнены, то есть истице не возвращены деньги в сумме 000 рублей, внесенные ею, за строительство жилья. Тем самым ущемлены

ее права, и она может остаться без денег, без квартиры и без возможности участия в долевом строительстве. Поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы судебные расходы в сумме 000 рублей, за услуги юриста 000 рублей, за государственную регистрацию 000 рублей, всего 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Признать недействительным соглашения о расторжении договора № участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированное в Бавлинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от дата за № и вернуть стороны в первоначальное положение, и признать действительным договор № от дата участия в долевом строительстве заключенный между закрытым акционерным обществом «Евро-Жилстрой» и Хафизова *.*..

Взыскать в пользу Хафизова *.*. с закрытого акционерного общества «Евро-Жилстрой» 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10-ти дневный срок через городской суд.

Решение вступило в законную силу 20 декабря 2010 года

Признание расторгнутого договора недействительным

Соотношение понятий «недействительный договор» и «расторгнутый договор» на практике

Недействительность договора подразумевает, что обязательства из него не возникли еще в момент совершения, а все переданное во исполнение не возникших обязательств подлежит возвращению в рамках процедуры реституции (ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Расторгнутый же договор действует какое-то время, обязательства в его рамках могут исполняться или не исполняться до момента его расторжения, даже после расторжения вследствие неисполнения обязательств у сторон могут остаться долги.

Соответственно, сторона может быть заинтересована в признании недействительным расторгнутого договора, т. к. считает, что взяла на себя бремя обязанностей по сделке, изначально имевшей порок и не подлежавшей реализации.

ВАЖНО! Согласно ч. 2 ст. 433.1 ГК РФ при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности сторона, принявшая исполнение по договору, но сама полностью или частично не исполнившая свои обязательства, требовать признания договора недействительным не вправе (за исключением случаев, приведенных в указанной норме).

Можно ли признать недействительным расторгнутый договор

Позиции судов по данному вопросу неоднозначны. Можно перечислить следующие точки зрения, замеченные в практике в 2011–2016 годах:

  • не признается недействительным договор, ранее расторгнутый в судебном порядке, поскольку права и обязанности сторон уже определены судебным решением, а такой способ защиты, как признание расторгнутого договора недействительным, не предусмотрен законом (определение Мосгорсуда от 11.04.2013 № 4г/1-2932);
  • нецелесообразно заявлять требования о расторжении и признании недействительным договора одновременно, поскольку, требуя расторжения, истец признает его действительность (постановление ФАС Московского округа от 30.12.2011 по делу № А40-150800/10-82-1247);
  • расторжение договора само по себе не препятствует признанию его недействительным (постановление 19-го ААС от 25.06.2015 по делу № А36-556/2015).
Читайте так же:  Образовательная деятельность подлежит лицензированию в соответствии с

Таким образом, очевидно, что вопрос о целесообразности и перспективах подачи иска о признании расторгнутого договора недействительным должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.

Признание недействительным прекращенного договора

Прекращение договора происходит по причинам:

  • истечения срока его действия (без пролонгации);
  • надлежащего исполнения всех оговоренных в нем условий и обязательств.

Вынося решения по спорным вопросам, которые могут возникнуть при желании одной из сторон признать недействительным уже прекращенный договор, суды приходят к следующим выводам:

  • признать прекращенный договор недействительным невозможно по причине того, что прекращение действия контракта привело к исчезновению предмета спора (постановление ФАС ДО от 16.08.2011 по делу № А51-18818/2010);
  • не признается недействительной сделка, фактически исполненная сторонами, при исполнении которой просматривается волеизъявление сторон на совершение именно такой сделки (определение Саратовского областного суда от 20.01.2015 по делу № 33-65).

Кроме того, сам факт исполнения сделки свидетельствует о том, что воля сторон была направлена на ее совершение, т. е. говорит о ее действительности. И потому оспаривание прекращенного в связи с истечением сроков / исполнением договора выглядит как злоупотребление правом.

[1]

Таким образом, перспективы признания недействительным расторгнутого или прекратившего свое действие по иным обстоятельствам договора стоит признать весьма сомнительными. Некий шанс остается лишь у стороны расторгнутого договора, если ее поведение не нарушает правила ст. 433.1 ГК РФ и у нее существует материально-правовой интерес в признании договора недействительной сделкой.

Признание соглашения о расторжении договора незаключенным

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2008 г. N КГ-А40/5384-08

Дело N А40-47899/07-1-323

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2008 года
Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2008 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Л.А. Мойсеевой
судей Т.В. Федосеевой, Д.И. Плюшкова
при участии в заседании:
от истца — Н., доверенность от 09 января 2008 года, паспорт
от ответчика — П., доверенность от 16 января 2008 года N 30, паспорт
от третьего лица — Ж., доверенность от 04 декабря 2008 года, удостоверение
рассмотрев в судебном заседании 23 июня 2008 года
кассационную жалобу закрытого акционерного общества « Фирма „Поиск“
на решение от 26 декабря 2007 года
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей О.Г. Лиловой
на постановление от 11 марта 2008 года N 09АП-1350/2008-ГК
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями И.С. Лещевским, Т.Я. Сумароковой, Б.В. Стешаном
по иску ( заявлению) закрытого акционерного общества „Фирма „Поиск“
о признании соглашения о расторжении договора незаключенным
к открытому акционерному обществу „Бескудниковский комбинат строительных материалов“, Департаменту земельных ресурсов города Москвы
третье лицо — закрытое акционерное общество „Северная Московская акционерная компания Смак“

решение от 26 декабря 2007 года по делу N А40-47899/07-1-323 Арбитражного суда города Москвы и постановление от 11 марта 2008 года N 09АП-1350/2008-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО « Фирма „Поиск» — без удовлетворения.

можно ли признать договор недействительным, если он был расторгнут, а сторона о расторжении не знала, поэтому подала иск о признании сделки недействительной.

Вопрос-ответ по теме

можно ли признать договор недействительным, если он был расторгнут, а сторона о расторжении не знала, поэтому подала иск о признании сделки недействительной. 1. Может ли суд удовлетворить данный иск (прошу сослаться на закон или разъяснения судов, практику); 2. Если не может удовлетворить, то в иске откажет или прекратит дело?

в теории гражданского права вопрос о возможности признания недействительными договоров, которые уже расторгнуты, является спорным. Анализ арбитражной практики свидетельствует, что суды в большинстве случаев не отказывают в таких исках только лишь на том основании, что договор уже прекратил свое действие. Суды указывают, что факт того, что на момент рассмотрения дела оспариваемый договор сторонами расторгнут, не имеет правового значения для оценки законности сделки (постановление ФАС ЗСО от 13.07.2006 № Ф04-6099/2005(24460-А75-13); ФАС МО от 29.08.07 № КГ-А40/7980-07) расторгнуть недействительную сделку нельзя (постановление ФАС ВСО от 18.06.1998 № А74-84/98-С1-Ф02-539/98-С2); предметом исковых требований о признании сделки недействительной может являться любой заключенный договор независимо от того, расторгнут он или является действующим (постановление ФАС УО от 17.12.2003 № Ф09-3625/03ГК). Также суды признают недействительными (ничтожными) сделки, если обязательства, вытекающие из них, прекращены надлежащим исполнением (постановления ФАС ВСО от 03.08.2006 № А10-13659/05-Ф02-3803/06-С2, ФАС СЗО от 19.10.2007 № А05-1766/2007).

С другой стороны, имели место случаи, когда суды прекращали производство по делу о признании сделки недействительной в связи с отсутствием предмета спора, если установлено, что спорный договор расторгнут (постановление ФАС ЗСО от 17.03.2005 № Ф04-1259/2005(9358-А03-36), ФАС МО от 14.05.2005 № КГ-А40/3884-05), либо отказывали в иске (постановление ФАС МО от 24.10.2001 № КГ-А40/5912-01, определение ВАС РФ от 14.07.08 № 8912/08). Можно предположить, что данные судебные решения были приняты с учетом конкретных обстоятельств дела и обусловлены тем, что решение суда об удовлетворении иска было бы неисполнимым, поскольку им не были бы прекращены либо изменены гражданские права и обязанности (как на то и указывалось в самих постановлениях), то есть невозможно было бы применить последствия недействительности сделки, установленные ст.ст. 167, 1103 ГК РФ.

Учитывая изложенное, возможность признания договора недействительным, если он был расторгнут, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, в том числе от возможности исполнения решения суда в случае удовлетворения иска.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Постановление ФАС ЗСО от 13.07.2006 № А75-4547/05

«Следует исходить из того, что по рассматриваемому делу между истцом и ответчиками имеется спор о законности или незаконности заключения сторонами оспариваемой сделки. Суд обязан вынести суждение о соответствии сделки действующему законодательству. При этом факт того, что на момент рассмотрения дела оспариваемый договор сторонами расторгнут, не имеет правового значения для оценки законности сделки. Это обстоятельство не лишает заинтересованные стороны права оспаривать ее*.»

Читайте так же:  Уведомление о приостановлении коммунальных услуг образец

2. Постановление ФАС МО от 22.08.2007, 29.08.2007 № А40-52155/06-134-340

«Также подлежат отклонению и ссылки заявителя на ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации и на невозможность признания оспариваемого договора недействительным ввиду его последующего расторжения, поскольку по смыслу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 422 названного Кодекса суд проверяет сделку на соответствие закону на момент ее заключения.»*

3. Постановление ФАС ВСО от 18.06.1998 № А74-84/98-С1-Ф02-539/98-С2

[2]

«Таким образом, в случае признания договора купли — продажи автозаправочной станции недействительным для сторон наступают последствия, предусмотренные ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде двусторонней реституции. Кроме того, в соответствии со ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. «Обязательства вследствие неосновательного обогащения». Это позволяет ОАО «Фирма «Сибэнергокомплект», помимо возврата полученного по сделке в натуре (что уже было сделано сторонами), требовать также от ООО «Фирма «Дилер» возмещения всех доходов, которые оно извлекло или должно было извлечь из эксплуатации автозаправочной станции (ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации). ООО «Фирма «Дилер», в свою очередь, вправе требовать от ОАО «Фирма „Сибэнергокомплект“ возмещения необходимых затрат с зачетом полученных выгод (ст. 1108 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иных юридических последствий, в том числе возможность расторжения договора, недействительная сделка в силу требований ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации повлечь не может.*

При действительности договора купли — продажи автозаправочной станции N 27 от 05.11.1996, последний мог быть расторгнут с наступлением иных нежели при недействительности сделки юридических последствий: расторжение договора возможно на будущее время, оно не устраняет признание взаимных прав и обязанностей, возникших в период действия договора.

Таким образом, вывод Арбитражного суда Республики Хакасия об отказе в иске в связи с отсутствием предмета спора ввиду расторжения договора является ошибочным, не соответствует требованиям ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.* В этой части решения суда первой инстанции в связи с неправильным применением норм материального права подлежит отмене. Учитывая, что спор о признании недействительным договора купли — продажи АЗС № 27 от 05.11.1996 по существу не рассматривался, дело в этой части подлежит передаче на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Республики Хакасия.»

4. Определение ВАС РФ от 14.07.2008 № А82-4006/2007-36

«Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства, позволяющие сделать вывод о наличии в оспариваемой сделке признаков заинтересованности на момент ее совершения не представлены. Кроме того, основания для признания оспариваемого договора недействительным отсутствуют ввиду его расторжения по соглашению сторон (ответчики по делу) от 30.06.2007 и с возвратом имущества ЗАО „ЯТК“.

Из представленных документов усматривается, что договор субаренды не нарушил интересы акционера, так как был направлен на получение прибыли обществом от использования новых транспортных средств на междугородних перевозках, что способствовало обеспечению безопасности пассажиров.»

5.Постановление ФАС ЗСО от 17.03.2005 № Ф04-1259/2005(9358-А03-36)

«Однако решение суда об отказе в иске по этому основанию неправомерно. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что отсутствует спор между сторонами. Подобную практику поддерживает Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, который в информационном письме № 80 от 13.08.2004 разъяснил, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде в связи с тем, что предмет спора перестал существовать. Производство по делу подлежит прекращению.»

Недействительно ли соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с целью заключить договор купли-продажи земельного участка, если сам договор купли-продажи признан недействительным?

По результатам проведенного открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – департамент) был заключен с гражданином О** договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилья экономического класса. Впоследствии, по заявлению О** с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка и в связи с этим расторгнут договор аренды. Гражданин перепродал свой земельный участок некой Р**. То есть юридически участок вышел из владения О**.

Впоследствии решением суда договор купли-продажи был признан недействительным. Действующего собственника Р** обязали вернуть земельный участок. Земельный участок пока не принят Департаментом.

О** обратился в суд с уточненными требованиями применить последствия недействительности соглашения о расторжении договора аренды и передать участок О**, восстановив положение до заключения договора купли-продажи. В обосновании О ** указал, что поскольку договор аренды земельного участка был расторгнут в связи с заключением договора купли- продажи земельного участка, признание договора купли- продажи недействительным влечет недействительность соглашения о расторжении договора аренды. Сослался на абзац 5 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которому если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.

Суд посчитал оспариваемую сделку (соглашение о расторжении договора аренды) спорной сделкой и в удовлетворении требований отказал.

Уважаемые коллеги, что вы думаете о перспективе апелляционного обжалования такого решения?

Как признать соглашение о расторжении договора недействительным

Признание договора аренды недействительным

Признание расторгнутого договора недействительным

В большинстве случаев таким право наделены только цедент и цессионарий. Но исключением является ситуация: если в договоре, составленном между первым кредитором и должником, содержится пункт, в котором зафиксировано условие, согласно которому стороны не имеют право передавать возложенные на них обязательства третьим лицам, без обоюдного письменного соглашения. Тогда инициатором может выступить и заемщик.

Расторжение договора цессии, признание его не действительным в одностороннем порядке, по соглашению сторон

Если сделка признана недействительной, то никаких правовых последствий она не влечет. Если стороны каким-то образом начали исполнять недействительный договор, то суд обязывает привести все в состояние, в котором оно было до момента оформления сделки. Во многих ситуациях у добросовестной стороны возникает право на возмещение убытков.

Расторжение и признание недействительными договоров

Общие условия недействительности соглашения об изменении или расторжении договора, так же как и условия недействительности любой сделки, зависят от того, какое из условий его действительности является дефектным. В этом смысле основаниями для недействительности соглашения об изменении или расторжении договора могут быть пороки субъектного состава, пороки воли, пороки формы и пороки содержания этой сделки.

Читайте так же:  Размер уставного фонда государственного унитарного предприятия составляет

Особенности недействительности соглашения об изменении и расторжении договора

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Можно ли признать договор недействительным (ничтожным), после его расторжения

Договор цессии – это гражданско-правовая сделка, подразумевающая переход прав и обязанностей по основному договору к третьему лицу. Такой вид договоров часто используется для оформления переуступки прав, образовавшихся в результате долевого участия в строительстве.

Как признать договор цессии по ДДУ недействительным

Директор представительства иностранной компании расторг договор аренды после того как у него была отозвана доверенность. Он не знал что у него отозвана лицензия на дату расторжения договора. Договор был расторгнут в форме соглашения. С момента подписания соглашения прошло 1.5 мес. Можно ли и как признать соглашение о расторжении договора недействительным? Пожалуйста, ответьте по существу и порекомендуйте вашего юриста, который может вести это дело на платной основе.

Можно ли и как признать соглашение о расторжении договора недействительным

Добрый день. Погасил кредит досрочно. (Кредитный договор и договор страхования никак не связаны) т.е. будто я сам пошел и застраховал себя (от нечего делать). По условиям последнего (договор страхования) при расторжении договора страхования, деньги не возвращаются. Заявление на возврат денег уже написал, и по всей видимости написал на расторжение договора страхования (сейчас не помню). Если ли малейший шанс в таком случае отсудить?Жду ответ от страховой. В течение какого срока кстати он должен прийти, где найти информацию. И как я понимаю, можно обратиться в надзорные органы (роспотребнадзор), для проверки фактов того, что банк заставляет оформить страховку (даже путем собственноручного подписания заявления на оформление страховки. И есть ли возможность вернуть часть процентов за кредит, по аннуитетным платежам. А также при досрочном погашении вернуть незаконные комиссии. В двух словах атака по всем фронтам…

Как признать соглашение о расторжении договора недействительным

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Относительно брачного договора к таким основаниям можно отнести:

  • заключение договора с лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими, хотя и дееспособным;
  • заключение брачного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
  • заключение договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка);
  • заключение договора с гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия его попечителя; Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Изменение, расторжение, признание недействительным брачного договора

  • вопрос расчетов (возврат денег или возмещение оплаты за право, произведенной иным способом);
  • момент прекращения договора (принципиально важно для контракта, по которому переходило несколько прав требования в течение некоторого времени, т. к. часть договорных обязательств может быть надлежаще исполнена и не подлежит расторжению);
  • обязанность по предупреждению должника о том, что право требования по-прежнему принадлежит первоначальному кредитору (если его успели уведомить о переходе права);
  • вопросы возмещения убытков одной из сторон.

Расторжение договора цессии по соглашению сторон

В. В. Витрянским было справедливо отмечено, что «среди всех условий всякого договора необходимо выделять те условия, которые составляют видообразующие признаки соответствующего договорного обязательства и потому включаются законодателем в само определение того или иного договора. Такие условия. являются существенными условиями договора, поскольку, называя их (включая в определение договора), законодатель тем самым дает понять, что указанные условия необходимы для данного типа договорного обязательства» (Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002 № 5. С. 141).

Как признать соглашение о расторжении договора недействительным

— смерть гражданина – страхователя, если его права и обязанности по договору обязательного страхования не перешли к другим лицам;
— ликвидация юридического лица – страхователя;
— отзыв лицензии страховщика в порядке, установленном законодательством РФ, и/или ликвидации страховщика;
— прекращение договора обязательного страхования по инициативе страховщика в связи с неуплатой страхователем страховой премии в установленный срок при продлении срока действия договора обязательного страхования;
— отказ страхователя от продления договора обязательного страхования со страховщиком, с которым был заключен договор;
— замена собственника транспортного средства;
— полная гибель (утрата) транспортного средства, указанного в страховом полисе обязательного страхования;
— предоставление страхователем страховщику ложных или неполных данных при заключении договора обязательного страхования, имеющих существенное значение для определения степени страхового риска;
— иные случаи, предусмотренные законодательством РФ.

Как признать соглашение о расторжении договора недействительным

Видео (кликните для воспроизведения).

Если сделка признана недействительной или является такой, априори, то никаких правовых последствий она порождать не должна. Если стороны каким-то образом начали исполнять недействительный договор, то, на этот случай, законодателем предусмотрено положение о реституции — о приведении всего в то состояние, в каком было до момента оформления сделки. В частных случаях, реституция может быть односторонней. Во многих ситуациях, у добросовестной стороны возникает право на возмещение убытков.

Источники


  1. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.

  2. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.

  3. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
  4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  5. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.
Признание соглашения о расторжении договора недействительным
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here