Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости

Полная информация на тему: "Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости" от профессионалов для людей понятным языком.

Многофункциональный центр ГАУ «МФЦ» Тверская область

Справочная и консультационная служба МФЦ:

Режим работы службы: пн-чт 9:00-13:00; 13:48-18:00

пт 9:00-13:00; 13:48-17:00

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Единый портал государственных услуг

8 800 450 00 20

170026, г. Тверь, Комсомольский пр-т, д. 4/4, 3 этаж.

Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.
Возможность получения электронной выписки из Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Вы можете отправить запрос на получение следующих сведений из информационного ресурса ЕГРН:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план территории из ЕГРН

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Содержимое файла и достоверность сведений в нем доступны для проверки через сервис Росреестра «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

  • Физическим лицам.
  • Юридическим лицам.
  • Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
  • Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия.
  • Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости — не более 3 рабочих дней.
  • Предоставление аналитической информации — не более 10 рабочих дней.

запрос о предоставлении сведений, содержащихся в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

документ, удостоверяющий личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, а также надлежащим образом оформленная доверенность (в случае обращения представителя заявителя).

К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

[2]

копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя — представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);

надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя — арбитражного управляющего, конкурсного управляющего);

копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя — законного представителя правообладателя — физического лица);

оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя — лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя);

оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя — лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);

копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя-залогодержателя);

копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»*(8) (далее — Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя — залогодержателя).

Читайте так же:  Разрешается ли использовать видеоматериалы для подтверждения нарушения

В целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.

К запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитическая и иная информация предоставляются за плату.

Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития РФ от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса);

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс;

копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях;

копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

[3]

выписка о содержании правоустанавливающих документов;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

кадастровый план территории;

выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить:

— выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

— выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

— выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

— выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

— выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— выписка о содержании правоустанавливающих документов;

— выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

— в виде кадастрового плана территории;

— в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:

— заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, для получения сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Физическим лицам», открыть раздел «Получение сведений ЕГРН», перейти в закладку «Получить сведение из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», далее пошагово заполнить раздел 1 «Детали запроса» (на какой территории, по каким объектам, за какой период, данные о правообладателе, о котором запрашиваются сведения, и способ предоставления сведений); после этого необходимо заполнить раздел 2 «Сведения о заявителе или его представителе», раздел 3 «Прилагаемые документы». В разделе 4 «Проверка введенных данных» необходимо проверить все разделы и если все правильно «отправить запрос»;

Читайте так же:  Стоимость подключения электроэнергии после отключения за неуплату

— обратиться в пункт приема и выдачи документов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»;

— обратится в пункт приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г);

— отправить запрос почтовым отправлением по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского,21 (до 31.12.2017г.).

В запросе необходимо указать каким способом будут получены документы:

1) в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

2) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

3) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр или пункт приема и выдачи документов филиала, в который представлялся запрос;

4) в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления по указанному заявителем адресу. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в пункт приема за его получением.

Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размеры платы за предоставление сведений, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 10.05.2016г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса, либо после регистрации запроса не позднее семи календарных дней.

Определен порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Минэкономразвития России установило порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и уведомления заявителей о ходе оказания такой услуги (приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968). Указанный документ начнет действовать с 1 января 2017 года.

Согласно данному приказу сведения из ЕГРН будут предоставляться заявителям Росреестром, его территориальными органами или подведомственными ему бюджетными учреждениями. Подать запрос можно будет лично (в Росреестр либо в МФЦ) или в электронной форме с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). Еще один вариант – получить необходимые сведения через федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) на официальном сайте Росреестра. Во всех указанных случаях предоставление информации будет осуществляться на платной основе.

Сведения могут быть предоставлена заявителю в форме электронного документа или на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, либо в виде выписки из ЕГРН. Срок предоставления такой услуги составит не более трех рабочих дней с момента получения соответствующего запроса.

Информировать граждан о ходе рассмотрения запроса будут по электронной почте или с помощью СМС-сообщений (п. 3-4 приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968). А в случае подачи запроса через сайт Росреестра можно будет самостоятельно отслеживать его статус, воспользовавшись сервисом «Проверка состояния запроса on-line».

Напомним, что 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон о госрегистрации недвижимости). Им предусмотрено ведение ЕГРН исключительно в электронной форме. В него войдут кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов (ч. 2 ст. 7 закона о госрегистрации недвижимости).

Как бесплатно онлайн получить выписку из ЕГРН / ЕГРП

Видео (кликните для воспроизведения).

После 1 января 2017 г. выписки из ЕГРП не стало. Эта справка стала именоваться «выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)».

И как и раньше многие задаются вопросом «можно ли заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно?». Давайте разберемся.

Обратите внимание: бесплатно можно узнать только ограниченные сведения. Чтобы узнать кто собственник недвижимости и есть ли ограничения или обременения, а также историю собственников — нужно заказать полую выписку из ЕГРН.

Справочный сервис Росреестра

У Росреестра есть хороший сервис, который абсолютно бесплатный. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Поиск осуществляется по одному из 4-х критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

При поиске есть одна важная особенность, на которую мало кто обращает внимание: в полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*» (звёздочка).

При таком поиске у вас появится несколько объектов недвижимости.

Это очень удобно, если вы не знаете точные данные или сомневаетесь в их правильности.

Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно

По квартире можно узнать:

По земельному участку можно узнать:

Как видим, бесплатно можно узнать достаточно много сведений. Но эти сведения не полные и не являются выпиской из ЕГРН. Это просто справочная информация.

Естественно, кто собственник недвижимости бесплатно онлайн вы не узнаете. Для этого нужно заказывать нормальную выписку из ЕГРН.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости

государственные
и муниципальные услуги

Центр телефонного обслуживания: 8 (473) 226-99-99

Время работы с 8:00 до 20:00

Воронежской области

«Многофункциональный

центр предоставления

государственных и

муниципальных услуг»

Директор АУ «МФЦ»

Богдалова Майя Камильевна

Адрес:

Эл.почта: [email protected]

Часы работы филиалов

Часы работы

Планируя свой визит, уточняйте время работы специалистов по телефону горячей линии.

Интерактивная карта Воронежской области

Полное наименование услуги

Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Как получить услугу

1. Лично или через своего законного представителя подать запрос установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Читайте так же:  Черный список соискателей работы проверить свою кандидатуру

2. Лично или через своего законного представителя подать запрос установленной формы и необходимые документы в территориальное подразделение Управления Росреестра по Воронежской области по месту нахождения объекта.

3. Лично или через своего законного представителя подать запрос установленной формы и необходимые документы в территориальное подразделение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Орган, предоставляющий услугу

Ссылка на административный регламент

Стоимость и порядок оплаты

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости взимается плата.

Обращаем Ваше внимание, что размеры государственной пошлины Вы можете уточнить на приеме или по телефону «горячей линии» 8 (473) 226-99-99.

[1]

Сроки оказания услуги

не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений

не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления — при внесении записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя)

не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления — внесение записи о заявлении о невозможности регистрации при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия

Категории получателей

Основание для предоставления услуги

Обращение с запросом установленной формы и пакетом необходимых документов физического/юридического лица

Необходимые документы

  • запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, а также надлежащим образом оформленная доверенность ( в случае обращения представителя заявителя)

К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

К запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).

Полный перечень документов, необходимых для представления услуги, Вы можете уточнить в ходе личной консультации либо по телефону «горячей линии» +7 (473) 226-99-99.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Россияне, планирующие совершить сделку с недвижимостью, обязательно должны изучить порядок предоставления сведений из ЕГРН. Это обусловлено тем, что для успешного заключения договора, или совершения другого действия с объектом, им придётся получить справку из Росреестра, а значит, соблюдение порядка, установленного законодательно, является обязательным условием. Сегодня мы расскажем об особенностях получения сведений из ЕГРН, перечислим требования, предъявляемые к заявителям, и рассмотрим наиболее частые причины отказа.

Общая информация о ЕГРН

Вплоть до недавнего времени на территории РФ одновременно функционировали Кадастровая палата и Госреестр. У каждой организации была своя база данных, и собственникам недвижимости приходилось получать сразу 2 документа при проведении каких-либо юридически значимых действий с имуществом.

С наступлением 2017 года ситуация кардинально изменилась. Благодаря нововведениям в законодательстве была сформирована общая база данных, а все полномочия переданы Росреестру. Приятным сюрпризом для правообладателей стал тот факт, что получение специальных свидетельств и кадастровых паспортов осталось в прошлом. Для подтверждения наличия регистрационного права и других сведений из ЕГРН, достаточно обратиться в соответствующую организацию и запросить выписку.

При предоставлении сведений из ЕГРН нужно учесть, что полученный документ не будет действовать бессрочно. Стандартный срок действия выписки ограничивается 30 днями, а в некоторых случаях, и вовсе, составляет всего 5 суток. Говоря о столь жёстком лимите, следует заметить, что он предусмотрен для подачи выписки из ЕГРН нотариусу.

Как показывает практика, многих россиян не устраивает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН. В частности, некоторые правообладатели возмущены тем фактом, что правоустанавливающий документ, выдаваемый сегодня, имеет ограниченный срок действия, хотя у свидетельств и паспортов, применявшихся ранее, таких лимитов не было.

Однако нельзя сказать, что изменение порядка предоставления сведений привело только к недостаткам. Помимо определённых неудобств, ограниченный срок действия выписки позволяет существенно снизить риск мошенничества. Заинтересованное лицо вправе запросить сведения из ЕГРН на любом этапе сделки. Это позволит проверить текущий статус объекта и удостовериться в отсутствии неправомерных действий со стороны продавца.

Что касается свидетельств о праве собственности, выдававшихся ранее, то они продолжают действовать и сегодня, при условии, что с недвижимостью не производилось никаких сделок. Если имели место переход права собственности, использование жилплощади в качестве залога и другие юридически значимые действия, то данные, указанные в старом свидетельстве, утратили актуальность, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРН.

Следует также отметить, что сегодня существенно уменьшилось число судебных разбирательств, связанных с реализацией недвижимости, находящейся в аресте или залоге, проданной людьми, не являющимися собственниками, и другими мошенническими схемами. Таких результатов удалось достичь благодаря тому, что порядок предоставления сведений из ЕГРН позволяет заказывать выписку не только правообладателям, но и другим лицам.

Ключевой особенностью действующего порядка предоставления сведений является его высокая прозрачность и надёжная защита от мошенничества. Разумеется, отнюдь не вся информация, собранная в базе ЕГРН является общедоступной, однако открытых данных вполне достаточно для того, чтобы обезопасить потенциальных покупателей от неприятных сюрпризов в будущем.

Кто вправе запросить сведения из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН позволяет всем желающим получить информацию об объекте недвижимости. Если заявителем является посторонний человек, то ему доступна информация, имеющая открытый статус. Она включает:

  • Данные о правообладателе;
  • Дата регистрации права;
  • Имеющиеся обременения;
  • Прочие сведения.
Читайте так же:  Сроки подачи сведений о доходах государственных служащих

Когда в роли заявителя выступает собственник, его официальный представитель, претенденты на наследство, держатели залога и организации, наделённые определёнными полномочиями, то к предоставляемым сведениям добавляются:

  • Данные о переходе права собственности в течение последних 20 лет;
  • Содержание договоров и других документов, являющихся основанием для возникновения регистрационного права;
  • Сведения о полной или частичной недееспособности правообладателя (выдаётся исключительно физическим лицам);
  • Другая информация, квалифицируемая как конфиденциальная.

В каких ситуациях могут потребоваться сведения из ЕГРН

Как показывает практика, в жизни каждого россиянина возникает большое количество различных обстоятельств, когда ему приходится запрашивать сведения из ЕГРН. Разумеется, большинство из них касаются подготовки сделок с недвижимостью, однако имеются и другие примеры. Говоря иными словами, заявителям нужно помнить и соблюдать порядок предоставления сведений из ЕГРН, когда:

  • Подготавливается сделка с недвижимостью, подразумевающая передачу права собственности (дарение, реализация и прочее);
  • Собственник планирует взять залоговый кредит или оформить ипотеку. Прежде чем кредитор примет дом или квартиру в качестве залога, ему потребуются доказательства того, что на объекте нет ограничений, и залогодатель действительно является правообладателем;
  • Наследнику нужно доказать своё право на объект в ходе судебного разбирательства, либо недвижимость является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при расторжении брака.

Помимо всего прочего, знание порядка предоставления сведений из ЕГРН пригодится в том случае, если собственник собирает документы для участия в госпрограмме, желает оформить пособие, либо получить другую услугу.

Что ещё нужно знать о предоставления сведений из ЕГРН

Изучая порядок предоставления сведений из ЕГРН, следует учесть, что для получения выписки нужно заплатить госпошлину. Размер обязательного платежа напрямую зависит от формы документа, характера и объёма запрашиваемых данных, а также статуса заявителя.

Выписка из ЕГРН может быть сформирована на бумажном бланке, либо иметь цифровую форму. Первый вариант значительно дороже, однако по юридической значимости никаких различий нет. Что касается статуса получателя выписки, то тарифы, действующие для граждан и представителей отечественного бизнеса, существенно разнятся. Для обычных россиян установлены более доступные и лояльные цены, нежели для ИП и фирм.

Возвращаясь к действующему порядку предоставления сведений из ЕГРН, стоит заметить, что выписку можно получить несколькими способами. Тем, кто предпочитает решать вопросы по-старинке, рекомендуется обратиться за услугой напрямую в Росреестр, либо записаться на приём к специалисту МФЦ.

При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы (для собственников) и доверенность (для представителей). Бланк заявления получается на месте. Что касается оплаты пошлины, то её можно совершить в любом банковском отделении, либо воспользовавшись платёжным терминалом.

Разумеется, для получения сведений из ЕГРН совершенно не обязательно отрываться от дел, ведь вопрос можно решить, зайдя на специализированные интернет-ресурсы. Одним из наиболее популярных сайтов является портал Росреестра. Для запроса сведений из ЕГРН с его помощью, достаточно зайти в раздел электронных сервисов, заполнить специальную форму и отправить запрос в обработку.

Ещё один способ получения нужной информации, который предусматривает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН, это портал Госуслуг. При использовании функционала этого ресурса алгоритм действий будет таким же, как и для сайта Росреестра. Единственная разница заключается в том, что заявителю придётся сначала зарегистрироваться на портале, а только потом запросить сведения. Если же выписка из ЕГРН нужна максимально оперативно, предлагаем получить услугу, на нашем сайте. Вам не придётся тратить время на заполнение регистрационной формы, а изготовление документа займёт не более 30 минут.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.
Читайте так же:  Протокол заседания инициативной группы многоквартирного дома

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Источники


  1. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.

  2. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

  3. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
  4. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.
  5. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
Предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here