Получение заключения государственной экспертизы проектной документации

Полная информация на тему: "Получение заключения государственной экспертизы проектной документации" от профессионалов для людей понятным языком.

2. Задание на выполнение инженерных изысканий (копия, 1 шт.)
· Необязательный
· Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
· Шаблон

3. Проектная документация (включая сметную документацию) (оригинал, 1 шт.)
· Обязательный
· Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

4. Заявление о проведении государственной экспертизы, проверке достоверности определения сметной стоимости строительства (оригинал, 1 шт.)
· Обязательный
· Предоставляется без возврата

5. Задание на проектирование (копия, 1 шт.)
· Обязательный
· Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
· Шаблон

6. Результаты инженерных изысканий (оригинал, 1 шт.)
· Необязательный
· Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Перечень нормативных правовых актов

Телефон для справок в Минстрое России: 8 (495) 647-15-80 доб. 57025

Ответственное структурное подразделение: Департамент разрешительной деятельности и контроля.

Директор – Лабыкин Дмитрий Владимирович

Телефон приемной: 8 (495) 647-15-80 доб. 57000

ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Начальник — Манылов Игорь Евгеньевич

Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России») — государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, уполномоченное на проведение государственной экспертизы проектной документации:

объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять:

— на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;

— на территориях посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

— в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

— на континентальном шельфе Российской Федерации;

— во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;

объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;

автомобильных дорог федерального значения;

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта);

указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;

объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I-V классов опасности,

государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации вышеуказанных объектов,

проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.

Что-то пошло не так

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти нужный материал

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Экспертиза проектно-сметной документации

После получения градостроительного заключения следует следующая стадия предстроительной подготовки, должна быть создана проектная документация и документы должны быть проверены экспертами Госэкспертизы.

Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствии с условиями исходно-разрешительной документации, техническим заданием на проектирование, актуальными правилами и нормами СНиП. Создание проектной и сметной документации для предстоящего строительства, капремонта или реконструкции зданий коммерческой и жилой недвижимости, обязательно и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. Для частных жилых домов менее трех этажей и в случае, если ремонт не затрагивает несущие конструкции и назначения здания, разработки проектной документации не требуется (статья 48 ГрК РФ).

Задача государственной экспертизы проектной документации — оценить ее соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, которые проводятся по строительной площадке. Госэкспертиза оценивает объект с точки зрения охраны культурного наследия, если речь идет о реконструкции или реставрации памятника или объект будет возведен на территории исторического памятника.

ООО «Дирекция заказчика» обеспечивает коммуникацию со всеми экспертами, главная цель – положительное заключение экспертов госэкспертизы, задачи, решаемые техническим заказчиком –

  • Совместно с проектировщиками организовать защиту проектных решений
  • При несогласии экспертов цель состоит в том, чтобы в оптимальный срок проектировщик внёс изменения в документацию.

Комплект проектно-сметных материалов включает в себя текстовые документы и графическую часть — чертежи.

Застройщик может сам получить заключение экспертов Госэкспертизы, но целесообразнее передать эту задачу техническому заказчику, для специалистов этот процесс будет решен надежно, в соответствии с их предыдущим опытом работы с экспертами. Так как основная цель экспертизы — безопасность строительства и функционирования данного здания на данной местности, этот процесс жесткий и проводится в жесткие сроки за определенную плату, которую взимает местный орган Госэкспертизы или федеральный орган. Положительное заключение Госэкспертизы является необходимым документом для получения разрешения на строительство.

[3]

Для особых случаев (необычные объемно-планировочные решения объекта, объект имеет историко-культурное значение, или будет размещен на территории, где действуют градостроительные ограничения) по требованию муниципальных органов архитектуры и градостроительства, госстройэкспертизы, также органов надзора природопользования и охраны окружающей среды могут быть назначены дополнительные согласования материалов предпроектных проработок и проектной документации.

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

[2]

Если проект типовой, а таковы многие проекты жилых зданий, то экспертиза проектной документации не производится. Но так как проект решается на конкретной строительной площадке, эксперты оценивают его размещение в конкретных условиях, которые определяют результаты инженерных изысканий.

Читайте так же:  Судебная задолженность по номеру исполнительного производства

Проведение госстройэкспертизы заключается в проверке и оценке соответствия проектных решений требованиям техрегламентов, санитарно- экологическим нормам, требованиям охраны памятников культурного и исторического наследия, требованиям пожарной и промбезопасности, а также результатам инженерно-технических изысканий, в соответствии с требованиями техрегламентов, (статья 49 ГрК РФ).

В соответствии с изменениями в ГрК, вступившими в силу с апреля 2012 года, экспертиза ПД и результатов ИТИ может проводиться негосударственными организациями, но в практике технического заказчика таких случаев нет.

Получение заключения государственной экспертизы проектной документации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

от 2 июля 2007 года N 186

О порядке ведения реестра выданных заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и предоставления сведений, содержащихся в этом реестре

(с изменениями на 9 декабря 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 декабря 2015 года N 887/пр (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2015, N 0001201512310092).
____________________________________________________________________

1. Утвердить прилагаемое положение о порядке ведения реестра выданных заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и предоставления сведений, содержащихся в этом реестре.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
12 июля 2007 года,
регистрационный N 9817

Положение о порядке ведения реестра выданных заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и предоставления сведений, содержащихся в этом реестре

УТВЕРЖДЕНО
приказом Росстроя
от 2 июля 2007 года N 186

(с изменениями на 9 декабря 2015 года)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения реестра выданных заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее — Реестр), в том числе требования к его ведению и содержанию, а также порядок предоставления сведений из Реестра заинтересованным лицам.

2. Реестр ведется соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подведомственным указанному органу государственным учреждением, государственным учреждением, подведомственным Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, осуществляющими проведение государственной экспертизы (далее — организация по проведению государственной экспертизы).

3. Реестр содержит разделы: идентификационные сведения об исполнителях работ; идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на государственную экспертизу; идентификационные сведения о застройщике и заказчике; сведения о результате государственной экспертизы; дата выдачи и реквизиты заключения.

3.1. В раздел «идентификационные сведения об исполнителях работ» включаются:

а) идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства индивидуального предпринимателя; полное наименование, место нахождения юридического лица);

б) сведения о государственных экспертах, участвовавших в проведении государственной экспертизы, и должностном лице, утвердившем заключение (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность или номер аттестата государственного эксперта);

в) идентификационные сведения о привлеченных на договорной основе к проведению государственной экспертизы организациях (полное наименование, место нахождения юридического лица);

г) реквизиты договора на проведение государственной экспертизы;

д) реквизиты договоров с привлеченными к проведению государственной экспертизы организациями.

3.2. В раздел «идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на государственную экспертизу» включаются:

а) идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на государственную экспертизу: наименование объекта (объектов) предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта), почтовый (строительный) адрес объекта (объектов) капитального строительства, основные технико-экономические характеристики объекта (объектов) капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, иные характеристики);

б) кадастровый номер земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, прошедшего государственный кадастровый учет;

в) номер градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, а также наименование и реквизиты акта, утверждающего такой градостроительный план;

г) наименование и реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

3.3. В раздел «идентификационные сведения о застройщике и заказчике» включаются:

а) идентификационные сведения о застройщике (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, место нахождения юридического лица);

б) идентификационные сведения о заказчике, обеспечившем подготовку проектной документации, результатов инженерных изысканий (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, место нахождения юридического лица).

3.4. В раздел «сведения о результате государственной экспертизы» включаются:

а) результат заключения государственной экспертизы (положительное; отрицательное — несоответствие результатов инженерных изысканий нормативным требованиям; отрицательное — несоответствие технической части проектной документации нормативным требованиям, отрицательное — несоответствие сметы нормативным требованиям; отрицательное — несоответствие технической части проектной документации и сметы нормативным требованиям);
________________
Разделы проектной документации, предусмотренные статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением пункта 11 части 12 указанной статьи (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16).

Читайте так же:  Реорганизация учреждения путем присоединения бюджетных организаций

б) сведения о материалах, в отношении которых выдано заключение государственной экспертизы (результаты инженерных изысканий; проектная документация без сметы; проектная документация, включая смету; проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий; проектная документация, включая смету, и результаты инженерных изысканий);

в) информация об оспаривании выводов, содержащихся в заключении государственной экспертизы (наименование и реквизиты акта, на основании которого выданное заключение не подлежит применению).

Видео (кликните для воспроизведения).

3.5. В раздел «дата выдачи и реквизиты заключения» включаются:

а) регистрационный номер заключения государственной экспертизы в Реестре (далее — регистрационный номер);

б) дата получения от заявителя документов, представленных для проведения государственной экспертизы;

в) дата представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение государственной экспертизы в соответствии с договором;

г) дата направления (вручения) заявителю заключения государственной экспертизы;

д) реквизиты (номер, дата выдачи) положительного заключения государственной экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации;

е) реквизиты (номер, дата выдачи) заключения государственной экологической экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы.

4. Реестр ведется в электронном виде.

5. Сведения о конкретном заключении государственной экспертизы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения, вносятся в Реестр организацией по проведению государственной экспертизы, выдавшей заключение, в течение трех рабочих дней с момента направления (вручения) заявителю такого заключения.

Внесение в Реестр сведений, предусмотренных разделом «в» подпункта 3.4 пункта 3 настоящего Положения, осуществляется в день получения организацией по проведению государственной экспертизы такой информации.

Удаление или редактирование внесенных сведений не допускается, за исключением редактирования записей в случае обнаружения в них технических ошибок.

6. В каждом заключении государственной экспертизы, выдаваемом заявителю, указывается регистрационный номер заключения государственной экспертизы в Реестре. Структура и правила формирования регистрационного номера установлены в приложении 1 к настоящему Положению.
____________________________________________________________________
Предложение второе пункта 6 настоящего Положения не применяется с 11 января 2016 года — см. подпункт «в» пункта 3 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 декабря 2015 года N 887/пр.
____________________________________________________________________

7. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми для ознакомления с ними любых заинтересованных лиц, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

8. Сведения из Реестра предоставляются физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органами местного самоуправления (далее — заявитель) без взимания платы в течение десяти дней с момента получения организацией по проведению государственной экспертизы письменного запроса.

Запрос направляется в организацию по проведению государственной экспертизы на бумажном носителе и должен содержать идентификационные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, место нахождения юридического лица), а также предусматривать представление информации в отношении конкретного объекта, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются или завершены (приостановлены).

9. Информация представляется в виде выписок из Реестра на бумажном носителе (приложение 2 к настоящему Положению).

Выписка из Реестра должна содержать сведения , предусмотренные разделами: «а» подпунктов 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, «г» подпункта 3.5, «б» подпункта 3.4, а также «б» подпунктов 3.2, 3.3, «в» подпункта 3.4 (в случае наличия таких сведений в Реестре) пункта 3 настоящего Положения, за исключением информации о реквизитах документов, удостоверяющих личность физического лица.
________________
Включаются сведения о всех выданных организацией по проведению государственной экспертизы заключениях в отношении объекта капитального строительства, указанного в запросе.

Организация по проведению государственной экспертизы может по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления представить иные сведения, содержащиеся в Реестре. При этом срок представления сведений может быть продлен, но не более чем на десять дней.

10. В случае отсутствия или невозможности представления запрашиваемых сведений заявителю об этом сообщается в письменном виде в течение десяти дней с момента получения запроса.

11. В случае получения письменного запроса, не соответствующего требованиям, установленным абзацем вторым пункта 8 настоящего Положения, организация по проведению государственной экспертизы в течение десяти дней направляет заявителю письменный отказ в представлении сведений с объяснением причин отказа.

12. Организацией по проведению государственной экспертизы при ведении Реестра должны быть обеспечены:

своевременное внесение сведений в Реестр;

своевременное представление заинтересованным лицам по их запросам выписок из Реестра;

своевременное направление содержащейся в Реестре информации в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в рамках представления отчетности об осуществлении переданных полномочий в области государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

создание резервных копий информационного массива Реестра с целью его восстановления при необходимости;

сохранность, достоверность, целостность, доступность информации, содержащейся в Реестре, а также защита указанной информации от несанкционированного доступа.

Приложение 1. Структура и правила формирования регистрационного номера

Приложение 1
к Положению о порядке ведения
реестра выданных заключений
государственной экспертизы проектной
документации и результатов
инженерных изысканий и предоставления
сведений, содержащихся в этом реестре

____________________________________________________________________
Не применяется с 11 января 2016 года —
приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 9 декабря 2015 года N 887/пр. —
См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________

Читайте так же:  Семнадцатилетний вадим спиридонов после окончания школы безуспешно

Приложение 2. Выписка из Реестра выданных заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Приложение 2
к Положению о порядке ведения
реестра выданных заключений
государственной экспертизы проектной
документации и результатов
инженерных изысканий и предоставления
сведений, содержащихся в этом реестре

Экспертиза проектной документации:
получение заключения Главгосэкспертизы

Согласно статьям 6, 48 и 49 Градостроительного Кодекса РФ, а также Постановлениям Правительства РФ от 5.03.2007 года, и № 145 и от 16.02.2008 года, № 87, государственной экспертизе подлежат результаты инженерных решений, а также проектная документация объектов капитального строительства. Наша компания оказывает услуги по подготовке документов на прохождение государственной экспертизы и может по поручению Вашей компании подать пакет документов для получения заключения. Например, целесообразность такого поручения возникает при начальных этапах подготовки с строительству крупных объектов, расположенных в отдаленных от центра федеральных округах. Так, мы получили положительное заключение для проекта порта Тамань, оказывая зарубежной компании консультационную и техническую поддержку на этапе рассмотрения проекта в ФГУ «Главгосэксперстиза России»

Органом, уполномоченным проводить государственную экспертизу, согласно приказу Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16.03.2007 года, № 64, является Федеральное Государственное учреждение «Главгосэкспертиза России». Заключение, выдаваемое Главгосэкспертизой, представляет собой комплексный документ, наличие которого полностью исключает необходимость прохождения каких-либо дополнительных экспертиз проектной документации.

Положительное заключение от ФГУ «Главгосэкспертиза России» является единственным безусловным основанием для получения разрешения на строительство объекта в местной администрации. Получение этого заключения открывает возможность для начала финансирования и прохождения проверки Минэкономразвития РФ, в тех случаях, когда финансирование строительства происходит из федерального бюджета России.
Заключение ФГУ «Главгосэкспертиза России» создается и утверждается государственными специалистами сразу семь специализированных выпускающих отделов, по семи направлениям: объектов энергетического комплекса, объектов производственного назначения, объектов горных работ, объектов транспортного комплекса, объектов гражданского назначения, объектов коммунального и водного хозяйства и объектов информатизации и связи.

В соответствии с действующим законодательством срок проведения государственной экспертизы составляет 90 дней. Кроме всех прочих, утвержденных законодательством мероприятий государственная экспертиза включает в себя: экспертизу экологической, пожарной, промышленной безопасности и ГОЧС.

Проведение государственной экспертизы осуществляется на платной основе. Для определения стоимости экспертизы была разработана специальная таблица, указанная в Приложении Постановления Правительства № 145. Отметим, что в соответствии с действующей законодательной базой, стоимость государственной экспертизы может варьироваться в зависимости от стоимости ПИР в смете капитальных затрат на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта.

В соответствии со своими полномочиями ФГУ «Главгосэкспертиза России» установило процедуру и строгие правила приема документации, сроков ее проверки, подготовки и выдачи заключений. Все это регламентируется целым рядом внутренних распорядительных и методических документов ФГУ «Главгосэкспертиза России».

Проблемы государственной экспертизы

Порядок проведения государственной экспертизы разъясняется заявителям бесплатно. При этом разъяснение может быть проведено как через сайт ФГУ «Главгосэкспертиза России», так и при помощи официального письменного запроса, поданного в организацию. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры государственной экспертизы, ее заказчики довольно часто сталкиваются с большими проблемами информационно-методического характера. Причем проблемы могут возникнуть как на этапе приема и экспертизы документов, так и на этапе их корректировки.

Поручить нашей компании эту задачу — разумное решение, так как мы не раз проходили эту процедуру и знаем все проблемы, с которые могут возникнуть из-за неправильной подготовки документов и недостатка информации у той компании-застройщика, которой необходим этот документ.

В большинстве своем проблемы, так или иначе связанные с государственной экспертизой возникают из-за незнания, непонимания проходимой процедуры, или же из-за банального неумения осуществлять вносить необходимые корректировки в проверяемые экспертами документы. Столкнувшись со сложностями, многие заказчики государственной экспертизы пытаются найти какое-либо простое решение, гарантирующее необходимый результат.
Исходя из этого, спешим предупредить о том, что категорически не следует доверять разнообразным консалтинговым компаниям и частным консультантам, гарантирующим получение положительного заключения государственной экспертизы, или обещающим «ускоренное» прохождение данной процедуры.

Дело в том, что все подобные «гарантии» и обещания не имеют под собой каких-либо законных оснований. Таким образом, любая попытка получить положительное заключение государственной экспертизы «формально без проблем» и «за месяц», в лучшем случае обернется пустой тратой больших денег, и значительной потерей драгоценного времени. Мы можем оказать грамотные услуги по технической и консультационной поддержке при прохождении экспертизы строительного проекта, ответственно и компетентно.

Никаких проблем с получением положительного заключения при экспертизе проектной документации обычно не возникает, если инженерные изыскания проведены, проект выполнили в соответствии с сними грамотные проектные компании. Новые правила снижают срок госэкспертизы до 2 месяцев.

Существует ли негосударственная экспертиза

Согласно статье 50 ГК РФ проектная документация и результаты инженерных решений, выполненные для подготовки самой проектной документации, могут быть направлены на негосударственную экспертизу. Основанием для этого является договор с частной специализированной организацией, имеющей соответствующую аккредитацию.

Одновременно с этим, в действующем российском законодательстве, не определен орган, который был бы обязан вести единый реестр саморегулируемых строительных организаций, что исключает возможность получение необходимой аккредитации для проведения негосударственной экспертизы.

Кроме того, сам порядок проведения негосударственной экспертизы, как и порядок аккредитации организаций для ее проведения до сих пор не установлен. Таким образом, результаты «частных» экспертиз проектной документации не имеют какой-либо юридической силы. Результаты подобных экспертиз можно использовать только в качестве неофициальной оценки проектных материалов третьими лицами. Следовательно, смысла в такой экспертизе нет. Но поручить подготовить документы для прохождения экспертизы проекта — это реально существующая услуга.

Читайте так же:  Является ли приватизированная квартира совместной собственностью супругов

Если же вести речь о разнообразной предпроектной документации, такой как инвестиционные меморандумы, бизнес-планы и обоснования инвестиций, то в этом контексте негосударственная экспертиза выглядит оптимальным вариантом. Это связано с тем, что предпроектная документация в основном носит экономический характер, не подлежит обязательному государственному регулированию. В подобных условиях, качественная экспертиза может быть проведена частными специализированными консалтинговыми компаниями, пользующимися значительным доверием со стороны заказчика.

Единый государственный реестр заключений

В целях решения вопросов, возникающих при работе с тестовой версией ГИС ЕГРЗ, и подготовки к работе с ГИС ЕГРЗ, Главгосэкспертиза России проводит еженедельные рабочие совещания с экспертными организациями с использованием технологии Скайп-собраний.

Совещания проводятся каждый четверг и пятницу в 9:30 (время московское).

Со стороны Главгосэкспертизы России в совещаниях принимают участие сотрудники:

  1. Отдела ведения реестра (организационные вопросы, вопросы по работе операторов ГИС ЕГРЗ)
  2. Экспертно-аналитического управления (вопросы юридического характера)
  3. Управления информационных технологий (вопросы технического характера)
  4. Компании – разработчика ГИС ЕГРЗ.

На совещании все участники могут задавать интересующие вопросы и сразу (по возможности) получать на них ответы.

Для участия в совещаниях необходимо связаться с сотрудниками отдела ведения реестра Главгосэкспертизы России:

  • Долгова Ирина Викторовна, +7 (495) 625-95-95, доб. 2058, [email protected]
  • Иванов Алексей Викторович, +7 (495) 625-95-95, доб. 2059, [email protected]
  • Перепелица Александр Игоревич, +7 (495) 625-95-95, доб. 2050, [email protected]

Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ) представляет собой информационный ресурс, содержащий:

  • сведения о заключениях экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;
  • сведения о представленных для проведения такой экспертизы проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий;
  • сведения о проектной документации повторного использования, в том числе об экономически эффективной проектной документации повторного использования;
  • заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и представленные для проведения такой экспертизы документы.

Формирование и ведение ЕГРЗ осуществляется с использованием государственной информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства», доступ к которому осуществляется посредством официального сайта.

Государственная информационная система «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

В соответствии с приказом Минстроя России от 11 января 2017 г. № 13/пр «Об определении подведомственного государственного учреждения, уполномоченного на ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» оператором государственной информационной системы, обеспечивающей ведение ЕГРЗ, определено ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Начало ведения ЕГРЗ – 1 июля 2018 г.

Заключения экспертизы (документация, а также сведения о них) подлежат включению в реестр только в тех случаях, когда договор на проведение экспертизы в отношении такой документации заключен после 30 июня 2018 года (разъяснения Минстроя России от 30.05.2018
№ 23694-ХМ/08).

Положительное заключение экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы проектной документации — важнейший документ, сопровождающий процедуру официального оформления строительства на первоначальном этапе. Рассмотрим всесторонне вопросы, касающиеся этой темы.

Что такое государственная экспертиза проектной документации?

Строительство — это сложный и затратный процесс, требующий тщательных расчетов (как технического плана, так и материального). Именно поэтому любое строительство начинается не с закладки фундамента, а с разработки проекта.

[1]

Проектная документация — это комплект текстовых документов, схем и картографических материалов, необходимых для определения архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических характеристик планируемого объекта строительства. Однако просто разработать проектную документацию недостаточно. Необходимо, чтобы сформированная проектная работа получила оценку специалистов. Для этого проектная документация сдается на экспертизу.

Экспертиза проектной документации (может быть проведена как государственной организацией, так и негосударственной) — это установленная законодательством совокупность исследований, проводимых в отношении разработанного проекта для определения его соответствия действующим законодательным и техническим нормам и требованиям. В ходе экспертизы могут быть выявлены:

  • существенные нарушения норм действующего законодательства;
  • нарушения, способные стать причиной потери прочности и разрушения конструкции;
  • нарушения, потенциально опасные возможными аварийными ситуациями.
  • Кроме того, необходимым и предваряющим фактическое начало строительства запланированного объекта этапом является подготовка и получение:
  • проектной документации;
  • положительного заключения экспертизы;
  • разрешения на строительство.

Таким образом, цель экспертизы состоит не только в выявлении допущенных при проектировании ошибок и несоответствий, но и в получении благоприятного заключения, необходимого для получения разрешения на строительство.

Что является результатом экспертизы проектной документации (и государственной, и негосударственной)?

По итогам проведения экспертного анализа проектной документации выдается заключение, в котором содержится один из выводов:

  1. Документация соответствует существующим требованиям, нормам и регламентам (такой вывод говорит о положительном заключении экспертизы проектной документации).
  2. Документация не соответствует необходимым требованиям и нормам (такое заключение будет отрицательным).

Вопросы, касающиеся проведения экспертизы проектной документации, в том числе порядка оформления заключения по результатам исследований, достаточно подробно отражены в законодательстве. К нормативным актам, регулирующим эту область строительства, можно отнести:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства «Об утверждении положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации…» от 31 марта 2012 года № 272;
  • Постановление Правительства «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации…» от 5 марта 2007 года № 145;
  • Приказ Минстроя России «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации…» от 9 декабря 2015 года № 887/пр.

В связи с этим особенное внимание уделяется правилам оформления заключения: по форме и содержанию оно должно соответствовать установленным законодательством правилам.

Читайте так же:  Отмена нормативного правового акта органа местного самоуправления

Форма и содержание заключения экспертизы

Заключение представляет собой документ в бумажном или электронном виде. При этом как для положительного, так и для отрицательного итога экспертной работы предусмотрена одна и та же форма. Различаются эти заключения лишь текстом на титульном листе, где название включает оба результата: «Положительное (отрицательное) заключение экспертизы» (невостребованный вариант зачеркивается).

Заключение экспертизы состоит из таких разделов:

  1. Общие положения.
  2. Основания для разработки проектной документации.
  3. Описание рассмотренных материалов.
  4. Выводы.

Выводы — это то, ради чего и проводится экспертиза. Именно в них указывается, соответствует проектная документация установленным нормам и требованиям или нет. При этом каждое резюме о несоответствии должно быть аргументировано ссылками на нормативные документы.

В заключении не допускается помарок, приписок, любых других исправлений или повреждений текста, не дающих однозначно понять результат экспертной работы. Заключение в бумажном виде должно состоять из прошитых между собой пронумерованных листов и быть заверенным печатью организации, проводившей экспертизу. В электронном виде документ формируется в формате PDF.

Заключение подписывается экспертами с указанием:

  • фамилии, имени, отчества;
  • должности;
  • направления деятельности по квалификационному аттестату;
  • раздела проектной документации, по которому готовил заключение эксперт.

Утверждает документ руководитель экспертной организации. Если заключение подготовлено в электронном виде, то оно утверждается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя. Титульный лист заключения оформляется в соответствии с образцом — приложением к приказу № 887/пр.

Как повысить шансы на получение положительного заключения?

Для того чтобы в итоге стать обладателем положительного заключения экспертизы проектной документации, нужно прежде всего подойти со всей серьезностью к разработке этой самой документации. Градостроительный кодекс определяет, что готовить проектную документацию может либо сам застройщик, либо привлеченный им на основании договора исполнитель. При этом п. 4 ст. 48 кодекса устанавливает, что виды работ при разработке проектной документации, влияющие на безопасность объектов капстроительства, должны осуществляться только ИП или юрлицами, допущенными к таким работам (подтверждается это специальным свидетельством). Если застройщик не уверен в компетенции своих специалистов, подготовку проектной документации лучше доверить профессионалам, оказывающим подобные услуги.

Следующий шаг к получению положительного экспертного заключения — это выбор учреждения, которое будет проводить экспертизу. Законодательство, за исключением небольшого количества случаев, когда допускается только госэкспертиза, оставляет за заказчиком право выбора экспертного учреждения и вида экспертизы.

Если выбор падет на негосударственное учреждение, оказывающее услуги по проведению экспертных работ, необходимо проверить наличие аккредитации у организации на проведение экспертизы. Аккредитация подтверждается соответствующим свидетельством, выданным Федеральной службой по аккредитации (Росаккредитацией), а также наличием данных учреждения-эксперта в Реестре аккредитованных организаций. Сведения из реестра можно получить на сайте Росаккредитации по адресу: http://fsa.gov.ru/.

Что делать, если результат экспертизы отрицательный?

Если полученный результат экспертизы, несмотря на все старания, приложенные к подготовке проектной документации, оказался отрицательным, для исправления ситуации есть несколько вариантов:

  1. С помощью юристов составить исковое заявление и обратиться в суд, пытаясь оспорить результаты экспертизы. При этом нужно понимать, что данный вариант содержит 2 негативных момента:
    • длительность и затратность судебного разбирательства;
    • отсутствие гарантий получения решения суда в пользу истца-застройщика.
  2. Обратиться к специалистам и доработать проектную документацию в соответствии с замечаниями экспертов. Единственный отрицательный момент этого варианта — дополнительные расходы на услуги профессионалов по доработке проектной документации.
  3. Обжаловать заключение экспертов в Министерстве регионального развития в порядке, утвержденном приказом Минрегиона России от 23 марта 2012 года № 126. Согласно этому документу, подать жалобу на результат экспертных исследований проекта можно в течение 3 лет с момента утверждения заключения. В ответ на жалобу в министерстве организуют экспертную комиссию из 5 специалистов, которая в течение 30 дней (или 60 в случае продления срока рассмотрения) должна принять одно из решений:
    • о подтверждении экспертного заключения;
    • неподтверждении экспертного заключения.

Решение экспертной комиссии является обязательным для экспертной организации, выдавшей спорное заключение.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как видите, для получения положительного экспертного заключения по проектным документам необходимо не только провести серьезную и ответственную подготовительную работу, но и просчитать порядок дальнейших действий по защите своих прав и интересов (на случай, если итогом работы экспертной организации станет отрицательное заключение).

Источники


  1. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

  2. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

  3. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
  4. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.
  5. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.
Получение заключения государственной экспертизы проектной документации
Оценка 4 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here