Пенсионный фонд погашение ипотеки материнским капиталом документы

Полная информация на тему: "Пенсионный фонд погашение ипотеки материнским капиталом документы" от профессионалов для людей понятным языком.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

  • кредитной организацией;
  • кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат;

документы, удостоверяющие личность супруга лица, получившего сертификат;

  • свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
  • Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.

    Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:

    • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.

    Документы для направления средств МСК на участие в долевом строительстве:

    • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.

    При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;

  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

    Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

    • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,
    Читайте так же:  Протокол судебного заседания по уголовному делу образец

    или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
    • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
    • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

    Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

    разрешение на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
  • или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

    или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

    или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

    Документы для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

    • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
    • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.

    Документы для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

    • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
    • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

    Документы для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

    Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    В какие сроки будут перечислены средства

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

    Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

    Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

    Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд и в банк для погашения ипотеки материнским капиталом?

    Материнский (семейный) капитал или МСК, – это денежный сертификат, предоставляемый государством для улучшения жилищных условий, обучения детей, формирования пенсионного накопительного счета матери или реабилитации ребенка-инвалида. Зачастую финансовая помощь используется для приобретения или строительства жилья, а также погашения ипотеки.

    Все банковские учреждения России обязаны принимать данные сертификаты для уплаты жилищной ссуды и процентной ставке по ней. Как происходит погашение ипотеки средствами МСК, какие документы для этого нужны?

    Можно ли погасить ипотеку средствами материнского капитала?

    Начиная с 2007 года у семей с детьми появилась возможность оплатить кредит на недвижимость с помощью государственной программы. МСК полагается родителям, воспитывающим как минимум двоих детей, один из которых (или оба) родился после 1 января 2007 года.

    Сертификат выдается на имя одного родителя, обычно матери. При этом жилье, купленное или возведенное с привлечением государственных средств, по закону должно принадлежать всем членам семейства.

    Условия кредитования большинства кредитных учреждений не позволяют оформить приобретаемое жилье в долевую собственность всей семьи. В таких случаях материнский капитал для погашения ипотеки Пенсионным фондом предоставляется, но кроме сбора документов, заемщикам предварительно необходимо подписать обязательство в присутствии нотариуса. Оно является официальным обещанием заявителя оформить недвижимость в долевую собственность супругов и их детей сразу после закрытия ипотеки.

    Средства МСК нельзя использовать для уплаты штрафа, образовавшегося из-за невыполнения условий договора. Приобретение дома или квартиры за счет семейного капитала происходит по одному из следующих вариантов:
    • внесение первого взноса (не все финансовые учреждения согласны принять МСК в качестве авансового платежа, зачастую семьи вносят личные накопления);
    • частичная оплата ссуды.

    Документы для распоряжения маткапиталом

    Для направления средств материнского капитала на ипотеку супругам следует подготовить пакет документов. Государственная помощь предназначена для частичной оплаты займа либо остатка по ипотечной ссуде.

    Читайте так же:  Росреестр екатеринбург официальный сайт кадастровая стоимость

    Заявителям следует знать, что, ведя переговоры с ПФР о реализации своего права на распоряжение МСК, рассчитывать придется исключительно на свои силы, поскольку банк данными вопросами не занимается. Гашение кредита материнским капиталом возможно даже тогда, когда ипотека оформлялась одним родителем, а сертификат – другим.

    Зачастую заявление на МСК подает мать детей. Однако воспользоваться государственной помощью может и отец, если супруга умерла во время родов или была лишена родительских прав. В таких случаях, помимо основного пакета бумаг, в ПФР родителю нужно предоставить: свидетельство о смерти жены, судебное решение или иную документацию, свидетельствующую о совершении женщиной противоправных действий по отношению к своим детям.

    Кроме того, российским законодательством предусмотрены случаи, когда на данную финансовую поддержку могут претендовать сами дети. При этом дополнительно в пакет документации нужно вложить бумаги о смерти отца и матери или законных усыновителей.

    В Пенсионный фонд России

    Если Сбербанк или иное финансовое учреждение одобрило внесение семейного капитала в счет уплаты ипотечной ссуды, следующий шаг родителей – обращение в Пенсионный фонд РФ. Чтобы получить согласие государственного учреждения, супругам необходимо доказать то, что МСК будет направлен на погашение ипотеки.

    Для этого заявителю следует подготовить обширный список документации. После рассмотрения заявки ПФР вынесет утвердительное решение или откажет в предоставлении финансовой помощи. Перечисление финансов происходит банковским переводом, обналичивание сертификата исключено.

    Заявление подается в учреждение ПФ по месту прописки или через МФЦ. Структура документа:

    • наименование территориального представительства органа ПФР;
    • фамилия, имя, отчество заявителя;
    • кем приходится ребенку;
    • дата и место рождения;
    • гражданство;
    • серия, номер паспорта и кем выдан документ;
    • СНИЛС;
    • прописка и адрес проживания;
    • информация обо всех детях (рожденных и усыновленных);
    • сведения о сертификате;
    • опровержение или подтверждение факта лишения родительских прав;
    • перечень дополнительной документации;
    • информация о доверенном лице и нотариально оформленный документ, подтверждающий его полномочия;
    • дата и подпись родителя.

    Также в бумаге указывается точная сумма, необходимая для погашения задолженности по ипотеке. Кроме того, семье необходимо собрать другую документацию, подробный список которой представлен в таблице.
    Обязательные документы Дополнительные документы
    Заявление установленного образца о выплате МК Нотариально заверенная копия договора ипотеки
    Сертификат на МСК (при утере Пенсионный фонд выдает владельцу дубликат документа) Банковская справка о точных размерах задолженности и процентов
    Паспорт заявителя и его супруги, если она выступает созаемщиком Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственника на жилье
    СНИЛС Нотариальное обязательство, в котором указано, что заемщик оформит жилье в долевую собственность всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банковским учреждением (в течение полугода)
    Свидетельство о регистрации брака Выписка из домовой книги
    Договор кредитования с указанием целевого использования государственной помощи Копия лицевого счета заявителя.

    Подав заявление и дополнительную документацию, лицо получит расписку от сотрудника ПФ с регистрационным номером и датой приема бумаг. Рассмотрение заявки не может превышать двухмесячный срок. После этого заявителю будет отправлен письменный ответ.

    Как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом? Как наделить детей долями после выплаты ипотеки?

    Все, что связано с материнским капиталом написано в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. В этом же законе сказано о возможности использования бюджетных средств для погашения ипотеки.

    Однако есть несколько особенностей при использовании этих денег. Так, вам обязательно потребуется выделить доли в жилье детям.

    Из-за этого возникнет несколько проблем с продажей объекта недвижимости. Вам нужно будет получать разрешение от органов опеки.

    В данной статье вы узнаете о том, как наделить детей долями после выплаты ипотеки, какие документы требуются для погашения ипотеки таким образом и сколько времени вам на это понадобится.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-73 . Это быстро и бесплатно !

    Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

    Выделение доли после погашения ипотеки материнским капиталом производится при помощи обязательства о выделении долей. Данный документ составляется у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

    Разброс цен довольно большой, поэтому имеет смысл заранее обзвонить несколько контор, чтобы узнать, где оформлять обязательство по выделению доли детям в ипотеке более выгодно. Цена зависит не только от региона, но и от самой нотариальной конторы.

    Суть данного документа заключается в том, что родители обязуются осуществить выделение долей детям после погашения ипотеки, а точнее, в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия с жилья обременения.

    Также им нужно будет вернуть средства маткапитала государству в связи с нарушением сроков, указанных в обязательстве.

    Интересно, что текст обязательства о выделении доли детям может меняться. Так как оно предоставляется в ПФР, вам стоит взять заранее образец текста именно в том отделении, куда будете сдавать документы. Такое требование актуально в силу того, что в различных отделения Пенсионного фонда предъявляются разные требования к обязательству.

    Составление обязательства

    Данное обязательство составляется нотариусом. Вы можете обратиться к любому нотариусу. Так как оно не имеет срока годности, вы можете его составить в любое время. Однако чаще всего люди начинают его составлять непосредственно перед походом в ПФР для сдачи пакета документов для распоряжения маткапиталом.

    Лучше всего оформлять обязательство тогда, когда вы решили использовать маткапитал для погашения ипотеки.

    При этом вы должны заранее определиться с отделением ПФР, куда будете обращаться.

    Составление осуществляется в день обращения.

    Оплата производится наличными.

    Во время составления документа должны присутствовать оба родителя со следующими документами:

    Читайте так же:  Перечень документов для регистрации недвижимости в росреестре

    1. Паспорта и свидетельства о рождении детей.
    2. Кредитный договор.
    3. Технический и кадастровый паспорт на жилье.
    4. Выписка из ЕГРП.
    5. Образец составления обязательства.

    В какие сроки нужно уложиться для выделения долей после погашения ипотеки? Нужно уложиться в шесть месяцев для выделения детям долей. Иначе вас могут привлечь к административной и уголовной ответственности.

    Определение размера доли

    Размер доли может быть абсолютно любым.

    Чаще всего при погашении ипотеки материнским капиталом и выделении долей, родители исходят из формулы, что четыре члена семьи и одна квартира.

    Таким образом, выделяют всем одинаковые доли.

    То есть дети и родители получают по ¼ доли в жилье. Однако эта формула не всегда работает. Также можно оформить детям по ¼ доли, а остаток распределить между собой в совместную собственность.

    В этом случае доля одного из членов семьи, в пользу которого отказываются, будет больше. Такое бывает актуально, если площадь жилья не соответствует федеральной норме, прописанной в 1 лаве Жилищного Кодекса. Согласно этой норме, на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров.

    Интересно, что выделять детям доли обязательно в равных долях, но не сказано, какие именно у них должны быть доли. Поэтому некоторые родители поступают следующим образом: выделяют детям по 1/100 доли, а оставшаяся часть (98/100) распределяется между родителями.

    Такое разделение тоже полностью отвечает требованию ФЗ №256 от 29.12.2006.

    Как осуществить выделение долей?

    Если коротко, то вам нужно будет:

    1. Составить обязательство о распределении долей у нотариуса.
    2. Предоставить полный пакет документов ПФР для перечисления маткапитала в счет оплаты жилья.
    3. Перечислить остаток наличными или при помощи ипотеки.
    4. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

    Когда ипотека будет выплачена вам потребуется составить соглашение о распределении долей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Оно составляется в свободной форме и должно содержать следующую информацию:

    1. ФИО всех членов сделки, паспортные данные, дата рождения и место прописки. У детей паспорта нет, поэтому его заменяет свидетельство о рождении.
    2. Адрес объекта, где выделяются доли.
    3. Указание, кто именно является законным представителем детей.
    4. Размер выделяемых долей.
    5. Дата составления соглашения и место.

    Некоторые люди составили такое соглашение заранее. Если оно датировано до 1 июня 2016 года, то нет необходимости заверять его у нотариуса. Если позже этой даты, то готовьтесь заплатить 1% от стоимости жилья плюс 3-5 тысяч рублей на технические проводки.

    Стоимость будет примерно такой же, но вам не придется самостоятельно составлять соглашение. Всю работу за вас сделает нотариус. Вам нужно будет только принести необходимый пакет документов в Росреестр для регистрации выделения долей.

    В Росреестре вам понадобятся:

    1. Паспорта и свидетельства о рождении.
    2. Свидетельство о браке.
    3. Кадастровый и технический паспорт.
    4. Договор дарения или соглашение.
    5. Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Процесс регистрации происходит в течение 10 дней.

    Таким образом, если вы используете маткапитал для погашения ипотеки, будьте готовы к этим дополнительным финансовым затратам. Более того, для продажи объекта недвижимости вам теперь понадобится разрешение органов опеки. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, а доля должна быть не менее той, которая есть в имеющемся жилье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

    Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

    Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

    [1]

    Как погасить материнским капиталом ипотеку

    Это можно сделать разными способами:
    • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
    • погасить проценты по жилищной ссуде;
    • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

    Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

    Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

    Скачать для просмотра и печати:

    Требования и порядок погашения

    К условиям погашения ипотеки путем использования средств МК » относятся:
    • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
    • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
    • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
    • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
    • доля детей определяется родителями;
    • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

    Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

    Порядок погашения ипотеки в 2019 году

    Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:
    1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
    2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
    3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
    4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Необходимые документы

    Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

    Кроме заявления, понадобятся:

    • сертификат;
    • кредитное соглашение;
    • данные из банка об остатке задолженности;
    • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
    • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
    • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.
    Читайте так же:  Покупка земельного участка у администрации порядок действий

    Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

    Другие бумаги, которые могут понадобиться:
    • доверенность (если сделку совершает представитель);
    • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
    • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
    • документы об усыновлении.

    Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

    [2]

    Что делать после получения одобрения

    Специалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

    Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

    После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

    • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
    • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
    • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

    Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

    В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

    Правомерность отказа

    При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

    Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

    • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
    • допущены ошибки в заявке;
    • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
    • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
    • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
    • семейным капиталом.

    Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

    Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

    Сроки использования средств

    Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

    В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

    Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

    Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

    Сроки возврата средств

    Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

    Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

    Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

    [3]

    Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

    1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
    2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

    Как осуществлять погашение

    При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

    Первоначальная плата

    Подобную услугу оказывают не все банки.

    Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

    В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

    Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

    Список документов для кредитора

    Для полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:
    • гражданский паспорт;
    • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
    • заявка о погашении кредита.

    Основная часть долга

    Способ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:
    • основной долг уменьшается;
    • проценты начисляются на остаток;
    • в целом снизится объем переплаты.

    Оплата по процентам

    В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Перечень необходимых документов в Пенсионный фонд (ПФР) для гашения ипотеки материнским капиталом

    Для гашения ипотеки материнским капиталом необходимо полностью следовать ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

    Вам нужно будет собрать необходимый пакет документов и предоставить их в районное отделение ПФР в установленном порядке. После этого вы получите официальный ответ.

    Если он будет положительный, то деньги будут перечислены на указанный счет. Однако что именно вам потребуется, как подавать документы и другая важная информация содержится в данной статье ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Цель обращения в ПФР

    Целью обращения является распоряжение федеральными деньгами для гашения ипотеки.

    Согласно ФЗ №256 именно Пенсионный фонд ответственен за перевод денег со счета материнского капитала.

    Вам потребуется заранее записаться на прием и собрать нужный список документов.

    Сдав их, вам нужно будет ждать 30 дней. Именно такой срок есть у ПФР для принятия решения.

    Читайте так же:  Приказ об утверждении должностной инструкции контрактного управляющего

    Список документов на погашение ипотеки материнским капиталом в Пенсионный Фонд

    Для того, чтобы использовать государственные деньги для погашения ипотеки не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года. Вы можете это сделать сразу после получения сертификата. Для этого вам потребуется ряд документов.

    В перечень обязательных документов в Пенсионный Фонд для гашения ипотеки материнским капиталом необходимо включить:

    1. Паспорт заявителя.
    2. СНИЛ заявителя и детей.
    3. Заявление.
    4. Обязательство о выделении детям долей в кредитуемом объекте недвижимости.
    5. Сертификат.
    6. Свидетельства о браке и о рождении детей.

    К дополнительным относятся:
    1. Кредитный договор.
    2. Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения данной недвижимостью.
    3. Реквизиты банка.
    4. Договор купли-продажи.
    5. Справка из банка об остатке задолженности.

    Последнее оформляется у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

    Чтобы сэкономить деньги не платить несколько раз рекомендуется взять образец в том отделении ПФР, куда вы планируете обращаться. С документами в ПФР для погашения ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявлении, а конкретно о том, как написать его так, чтобы представители Пенсионного Фонда не смогли отказать.

    Процесс написания заявления

    К заявлению сотрудники ПФР относятся особенно трепетно. Оно должно быть правильно заполнено. Исправления не допускаются. Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.

    В нем должны быть указаны ФИО заявителя и его статус (мать, отец или иной законный представитель). Далее нужно написать номер СНИЛСа.

    В обязательном порядке указывается номер сертификата и его серия, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных нужно указывать не только серию и номер, но и место и дату выдачи. В конце не забудьте указать код подразделения.

    Что касается прописки, то она пишется, согласно подстрочнику.

    Изначально пишется название страны, потом наименование субъекта РФ, далее район (если живете не в главном городе субъекта), город, район, улица, дом и номер квартиры.

    Если физический и юридический адрес не совпадают, то в таком же порядке нужно указать, где именно вы проживаете в данный момент. Именно по этому адресу будет отправлено письмо. Не забудьте указать в обоих случаях индекс.

    Ниже идет стандартный блиц-опрос, который включает в себя несколько вопросов о наличии непогашенной судимости и различных факторов, которые могут препятствовать выплате бюджетных средств.

    Способы сдачи документов

    Сдача документов для Пенсионного Фонда по материнскому капиталу может производиться лично или через доверенное лицо. В последнем случае этому лицу потребуется доверенность, заверенная у нотариуса. Личный способ передачи документов возможен по предварительной записи или по «живой очереди».

    Если вы решили попасть в день обращения, то рекомендуется приходить к отделению ПФР за пару часов до начала его работы. Это связано с тем, что многие желают распорядиться государственными деньгами.

    Таким образом, на день выдается не более 10 талонов. Все остальные занимают люди, которые записываются онлайн.

    Записаться онлайн можно через официальный сайт ПФР.

    Вы должны ввести номер своего СНИЛСа и другие персональные данные.

    Далее вы выбираете свой регион и интересующее вас отделение.

    Будьте готовы к тому, что запись осуществляется за 2-3 недели.

    Однако вы точно будете знать, сколько у вас времени на подготовку документов и к какому времени вас точно примут.

    Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вам придет проверочный код для верификации. Далее вы должны будете выбрать нужную услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

    Стоит отметить, что система онлайн записи несовершенна, поэтому иногда случается, что с разных сайтов записываются на одно время. Однако это не мешает специалистам принять обоих граждан для того, чтобы они могли сдать документы на распоряжение маткапиталом.

    Также разрабатывается возможность подачи документов в режиме онлайн. Планировалось запустить данную функцию к 1 июня 2016 года, однако она оказалась непродуманной, поэтому на данный момент она корректируется.

    После того, как все исправительные проводки будут сделаны граждане смогут отправлять свои документы в электронном виде, чтобы погасить ипотеку бюджетными средствами.

    Таким образом, вы можете без труда подать документы для перечисления маткапиатал в счет погашения ипотеки.

    Учтите, что вы должны будете выделить детям долю в жилье в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия обременения.

    В противном случае вас привлекут к административной и уголовной ответственности.

    Также вам придется вернуть всю сумму материнского капитала.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.

    2. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.

    3. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.
    4. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
    5. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.
    Пенсионный фонд погашение ипотеки материнским капиталом документы
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here