Оформление наследства на квартиру после смерти стоимость

Полная информация на тему: "Оформление наследства на квартиру после смерти стоимость" от профессионалов для людей понятным языком.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Главная » Наследство » оформление наследства » Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Прежде чем стать собственником унаследованного имущества после смерти родственника, наследникам необходимо будет произвести некоторые затраты. Из чего они складываются и каков их размер? Можно ли уменьшить сумму производимых расходов?

Сколько могут стоить услуги нотариуса?

Началом процесса вступления в наследственные права является заявление о принятии наследства. Оно подается наследником в нотариальную контору. Содержание данного заявления сводится к изъявлению желания принять наследство.

Оно подписывается лично заявителем. Подпись наследника удостоверяется нотариусом. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. Совершение этого нотариального действия оплачивается наследником в установленной законом сумме.

Она складывается из суммы госпошлины (статья 333.24 Налогового кодекса РФ) и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. Нотариальные палаты в каждом регионе страны самостоятельно устанавливают расценки за услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусом.

Поэтому в различных регионах страны оплачиваемые наследниками суммы будут разниться. В Москве она составляет 900 рублей (100 рублей – госпошлина, 800 рублей – услуги нотариуса).

Общая сумма расходов наследника при оформлении наследства, например, объекта недвижимости, зависит от ряда факторов:

  • от стоимости квартиры или дома. От стоимости наследуемого жилья в прямой зависимости находится сумма госпошлины. Чем выше его оценка, тем больше придется заплатить наследнику;
  • от того, какие отношения связывают наследников и наследодателя. На сумму расходов при наследовании по завещанию влияет наличие родственных отношений. Ближайшие родственники понесут меньше затрат, чем посторонние люди, в пользу которых было составлено завещание;
  • от количества выдаваемых нотариусом документов о праве на наследство. Несколько наследников одной квартиры могут получить одно общее на всех свидетельство. Или каждому будет оформлено самостоятельное свидетельство на его долю. В первом случае наследники понесут меньше затрат, потому что оплате подлежит каждое выданное свидетельство. Поэтому наследникам лучше договориться о получении одного документа на всех;
  • если наследник не будет сам регистрировать свое право на унаследованное недвижимое имущество, а поручит это своему доверителю, то это будет связано с дополнительными расходами на выдачу доверителю нотариально удостоверенной доверенности и оплаты его услуг.

В целях ускорения процесса вступления в наследственные права и экономии денежных средств желательно уложиться в срок, установленный для подачи заявления о принятии наследства. Он исчисляется со дня, когда открылось наследство, а именно со дня смерти наследодателя.

Как наследник может быть лишен наследства?

Кто может рассчитывать на обязательную долю в наследстве по завещанию, читайте тут.

Если этот шестимесячный срок окажется пропущенным, то придется восстанавливать его в суде. Это повлечет за собой еще дополнительные расходы: уплату госпошлины и возможные расходы по оплате услуг адвокатов или представителей.

Кроме того, если судебный процесс затянется, то и решение наследственного вопроса также будет отложено. Ведь нотариус без судебного решения о восстановлении срока не сможет открыть наследственное дело.

Сколько нужно заплатить за оформление наследственных прав?

Оформлением наследственных прав занимается нотариус по месту последнего адреса проживания наследодателя, которому за каждое совершенное им нотариальное действие следует производить оплату.

Самым первым документом при заведении наследственного дела является заявление потенциального наследника о принятии наследства. Для его подачи установлен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Завершается этот процесс выдачей наследникам документов, подтверждающих их права на наследство.

При их получении наследники оплачивают сумму, которая складывается из размеров госпошлины и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. В каждом регионе РФ размеры подлежащих уплате сумм за услуги нотариусов устанавливаются самостоятельно нотариальными палатами.

Но вот размер госпошлины един для всех регионов и посмотреть его можно в Налоговом кодексе РФ (ч. 1 ст. 333.24). Для детей наследодателя, его супруга и родителей он равен 0,3 процента стоимости имущества. Законом установлен его максимальный предел: он составляет сто тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают 0,6 процентов, но не более одного миллиона рублей.

Сколько может стоить услуга оформления наследства у нотариуса?

Закон при определении размера подлежащих оплате сумм при оформлении наследственных прав не делает различий между наследниками по закону и наследниками по завещанию. Они оплачивают равные суммы.

Но, поскольку для близких родственников размер госпошлины несколько ниже, то в целях экономии денег, если наследник таковым является, ему стоит заручиться документами, подтверждающими близкое родство. Так можно уменьшить только сумму госпошлины, но оплату услуг нотариуса придется производить в полном объеме.

От чего может зависеть размер расходов наследника?

Расходы наследника зависят от стоимости наследуемого жилья. Имеется несколько способов его оценки:

  • инвентаризационная. Это учетная стоимость недвижимости, которая отражена в базе данных бюро инвентаризации;
  • кадастровая. Она подлежит пересчету каждые пять лет, поэтому если к моменту открытия наследства этот срок истекает, надо будет произвести кадастровую оценку;
  • рыночная. Это наиболее реальная стоимость, на основании которой обычно и совершаются сделки с недвижимостью.

При оформлении наследства и возникновении необходимости в оценке наследуемого жилья стоит обратиться в органы учета недвижимости по месту ее расположения или к оценщикам и юридическим лицам, которые наделены правом заключения таких договоров.

Следует знать, что не все оценщики смогут оказывать услуги по определению стоимости наследуемого имущества. Для наследника выгоднее получить невысокую оценку объекта недвижимости, ведь тогда он уплатит меньшую сумму при получении свидетельства о праве на наследство.

Таковой обычно является инвентаризационная оценка. Если получать справку в Росреестре, то из нее можно узнать и кадастровую стоимость. Наследникам обязательно следует сопоставить эти цифры и выбрать наиболее выгодную для себя оценку.

Читайте так же:  Узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру

Сколько будет стоить производство оценки жилья в разных органах? Получение справки в БТИ обойдется наследнику в 600 рублей, а услуги независимого оценщика будут дороже, начиная от 2 500 рублей, в зависимости от объекта оценки. Срок оказания услуг у оценщиков до пяти дней.

Совершенно бесплатно стоимость оценки можно получить в Кадастровой палате в течение одной недели. Нотариус, при определении подлежащей оплате суммы за оформление наследственных документов, сам выбирает наименьшую стоимость наследуемого имущества.

Пакет документов и порядок действий при оформлении наследства на квартиру и иное имущество

Вступить в наследство можно по завещанию или согласно очередности, установленной законодательством. До того, как оформить квартиру в собственность по наследству, необходимо определить место открытия. Наследство открывается там же, где проживал наследодатель.

Если данные об этом отсутствуют, обращаться нужно в нотариальную контору по месту расположения наследственного имущества или основной его части. При наличии завещания, открывать дело о наследстве должен нотариус, проводивший его удостоверение. Если наследники не располагают информацией о наличии или расположении завещания, они могут получить ее в любой нотариальной конторе. Здесь идет речь о том, к какому нотариусу обратиться по поводу наследства.

Документы для оформления наследства

Для оформления вкладов, машины, участка или оформления квартиры в собственность по наследству документы условно можно разделить на две группы:

  1. Основные документы, необходимые для оформления наследства у нотариуса, предоставляемые вместе с заявлением о выдаче свидетельства. Обязательны в любом случае.
  2. Дополнительные. Зависят от вида наследуемого имущества.
  1. Справка, в которой зафиксирован факт смерти наследодателя, вместе с копией. Выдается в ЗАГСе по месту жительства.
  2. Для оформления наследства на квартиру после смерти наследодателя необходим документ (Ф-9), содержащий данные:
    • о последнем месте проживания наследодателя (количество комнат, площадь полезного пространства);
    • о регистрации наследодателя и других лиц (при их наличии).

Выдается бесплатно в паспортном столе.

  • Паспорт подателя заявления или другой документ, идентифицирующий личность.
  • Для наследников по завещанию — завещание, на котором рукой нотариуса, заверявшего его, сделана надпись об отсутствии каких-либо изменений, отмен или новых документов.
  • При наследовании недвижимости по закону — оригиналы и копии документов о:
    • заключении (расторжении) брака (для супруга/супруги или дочери (сменившей фамилию) наследодателя);
    • рождении (для детей наследодателя);
    • изменении фамилии (для дочери).
  • Для представителя наследника — оригиналы и копии:
    • доверенности (для доверенного лица);
    • свидетельство о рождении (для родителя);
    • документ об опеке/попечительстве (для опекуна/попечителя).
  • В случае утраты документов (о рождении, смерти, браке) следует обратиться за выдачей дубликатов в ЗАГС или МФЦ.

    Дополнительные

    Предоставляются при наследовании:

    • недвижимого имущества;
    • транспортного средства;
    • акций;
    • денежных средств на банковском счету.

    Списки, приведенные ниже, не являются исчерпывающими. В некоторых случаях нотариусом могут быть затребованы и другие документы. При потере правоустанавливающих документов на имущество нужно обратиться в суд с просьбой об установлении права собственности. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания родственников и соседей наследодателя о том, что он действительно владел и пользовался данным имуществом, а также владел утраченными документами.

    Недвижимость

    Для оформления земельного участка в собственность по наследству требуются:

    1. Документы, подтверждающие право собственности в зависимости от способа приобретения имущества (должны находиться на хранении у наследодателя), о:
      • полностью погашенной паевой задолженности на квартиру, выданной ЖСК;
      • строительстве частного дома;
      • праве владения недвижимостью (наследовании, дарении, мене, покупке, приватизации), документ о наследовании земельного участка в бессрочное пользование, приказ администрации о выделении земли (при наследовании права аренды земельного участка), выписка из хозяйственной книги;
      • судебном постановлении (при наличии имущественного спора);
      • владении постройкой, размещенной на территории сада;
      • долевой собственности в совместно нажитом имуществе (для супругов).
    2. Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Росреестре.
    3. Справки, свидетельствующие о возведении построек:
      • технический паспорт (для оформления наследства на дом и земельный участок);
      • декларация об объекте недвижимости (гаража или другой постройки, не нуждающейся в разрешении на строительство).
    4. Справка Ф-2 из БТИ.
    5. Кадастровый план участка земли (выдается Росреестром, должен был храниться у наследодателя).
    6. Выписка из ЕГРП. (Отменена с октября 2015 г. согласно закону № 259-ФЗ ).
    7. Выписка из ДЖПиЖФ на квартиру, если право собственности на нее было зарегистрировано до 1998 г.
    8. Справка об оценке недвижимости. От нее зависит размер пошлины, поэтому, чем ниже стоимость, тем лучше для плательщика. Поскольку в законодательстве не указаны критерии оценочной экспертизы недвижимого имущества, ее выбор (кадастровой, инвентаризационной или рыночной) оставлен на усмотрение наследника. Если же он предоставляет нотариусу несколько документов, предпочтение отдается тому из них, в котором оценка недвижимости является наиболее низкой.

    Транспортное средство

    Чтобы получить право собственности на наследуемое транспортное средство, нужно предоставить на него документы;

    • паспорт т/с;
    • свидетельство о регистрации;
    • справку о рыночной стоимости.

    Дополнительными документами для получения в наследство акций являются:

    • справка о депозитарном счете;
    • документ о рыночной стоимости ценных бумаг.

    Банковские вклады

    Для оформления права собственности на денежные средства в банке, нужно предъявить нотариусу:

    • сберегательную книжку, договор о вложенных средствах;
    • информацию о банке, на счету которого размещен наследуемый вклад (после чего нотариус отправит в банк запрос).

    Узнайте тут, как наследникам получить компенсацию по вкладам Сбербанка времен СССР, сделанным наследодателем.

    Порядок действий

    Чтобы понять, как правильно оформить наследство на квартиру или другое имущество, нужно соблюдать указанную последовательность действий:

    Оформление наследственных прав через суд, а не через нотариуса возможно не только при пропуске сроков вступления в наследство, но и в том случае, когда права потенциального наследника не были учтены (например, его не включили в завещание). Отстаивать права он может в суде, подав исковое заявление и пакет необходимых документов.

    Если наследник не обратился к нотариусу для оформления квартиры в наследство после смерти наследодателя до истечения шестимесячного срока по уважительным причинам, он вправе восстановить его в судебном порядке, подав исковое заявление. Если же срок был пропущен, но наследник вступил в пользование имуществом (проживает в квартире), оплачивает расходы по его содержанию (коммунальные услуги, ремонт), ст. 1153 ГК РФ трактует это как фактическое вступление в наследство. Однако, в этом случае наследник не вправе совершать никаких сделок с имуществом, так как оформление права собственности на квартиру по наследству не было совершено. Для регистрации данного права необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

    Читайте так же:  Ответственность за неподачу налоговой декларации физическим лицом

    Как оформлять наследство на земельный участок или дом, узнайте из следующего видео

    Регистрация в Росреестре

    В Росреестр нужно предоставить следующие документы:

    • заявление о регистрации права собственности;
    • свидетельство, удостоверяющее наследственное право;
    • паспорт наследника;
    • квитанцию об уплаченной пошлине;
    • технический паспорт (если речь идет о недвижимом имуществе) или выписка из него.

    Регистрация земли в собственность по наследству и регистрация дома выполняются отдельно.

    Так сколько же на самом деле стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? Давайте разбираться

    Оформление наследства начинается с визита в нотариальную контору. За оказание услуг нотариусу положено определенное вознаграждение. Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? На данный вопрос невозможно дать однозначный ответ. Все будет зависеть от категории наследников, стоимости наследуемого имущества и региона оформления наследственных прав. В результате цена будет рассчитываться в каждом случае в индивидуальном порядке.

    Cтоимость оформления наследства

    Плата за работу нотариуса включает две составляющие:

    • фиксированная часть: госпошлина за выдачу свидетельства на наследство;
    • переменная часть: плата за технически-правовую работу.

    Фиксированная часть стоимости услуг нотариуса едина для всей территории страны и закреплена налоговым законодательством. Налоговый кодекс предусматривает уплату госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство в следующем размере:

    • для наследников 1-ой очереди/ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев и сестер) применяется тарифная ставка 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.р.;
    • для остальных физлиц – 0,6%, но в пределах 1 млн.р.

    Порядок расчета платы за услуги нотариуса при вступлении в наследство не зависит от региона оформления наследственных прав. Наследники из Москвы и Владивостока будут определять плату за оформления свидетельства по единой схеме. Не зависит размер госпошлины и от оснований, по которым наследники заявляют о своих правах: это может быть как наследование по закону, так и по завещанию.

    Плата за технически-правовую работу

    Размеры платы за технически-правовую нотариусы долгое время нотариусы вправе были устанавливать по своему усмотрению.

    Переменная стоимость технически-правовой работы в свое время создавала немало проблем наследникам. Если фиксированная часть госпошлины позволяла клиентам нотариуса в любой момент проверить расчеты на их обоснованность и не допустить завышения стоимости услуг специалиста, то с платой за технически-правовую работу дела обстояли совсем по-другому.

    Нередко плата за технически-правовую работу в разы превышала размер госпошлины, что вызывало немало недовольства у наследников. Например, рассчитанная госпошлина составила 200 р., а плату за дополнительные услуги нотариус установил в 5000 р.

    [1]

    В 2016 году нотариальная палата решила взять вопросы установления платы за технически-правовую работу под свой контроль и утвердила предельную стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства для различных регионов. Это должно сделать рынок нотариальных услуг более цивилизованным и прозрачным.

    Рассмотрим сколько стоит оформить или вступить в наследство у нотариуса в разных регионах. Сразу стоит уточнить, что здесь приведено максимальное значение платы за технически-правовую работу. Сам нотариус на свое усмотрение вправе устанавливать сниженные тарифы.

    При наличии законных оснований оспорить можно любое завещание, в том числе и на квартиру. А вот кто это может сделать, читайте в специальном материале.

    Таблица Предельная величина платы за технически-правовую работу в 2017 год, руб.

    Наименование услуги Москва Санкт-Петербург Севастополь Хабаровск
    1. Удостоверение завещания 1 900 1686,4 2805 3767,87
    2. Распоряжение об отмене завещания 500 383,19 637,59 856,31
    3. Принятие закрытого завещания 2 600 1915,95 3187,93 3728,92
    4. Вскрытие конверта с закрытым завещанием/ оглашение 2 600 1915,95 3187,93 3728,92
    5. Свидетельство на недвижимость 5 000 4598,29 7651,92 10275,85
    6. Свидетельство на иное имущество 3 000 2299,14 3825,51 5137,87
    7. Принятие мер по охране наследства за каждый час 3000 2529,06 4208,06 6639,19

    Выдача свидетельств о праве на наследство на неполученные пенсии и пособия, денежные вклады, средства на банковских счетах обойдется от 500 до 3000 р. в зависимости от суммы. Если наследники решат заключить соглашение о разделе наследства в произвольном порядке, то за его удостоверение нотариус возьмет около 5000 р.

    Приведем пример расчета стоимости наследства. Дети наследодателя оформляют в свою собственность квартиру в Москве. Она досталась им по наследству от отца, что позволяет наследникам уплачивать госпошлину, рассчитанную по льготному тарифу . Стоимость квартиры составила 5,8 млн.р. Так как наследование ведется по закону, квартира будет распределена между наследниками в равных долях.

    Госпошлина будет рассчитываться следующим образом: (5800000*0,3%)=17400 р. еще 5000 р. нотариус возьмет за услуги технически-правового характера. Общая сумма составит 22400 р. Соответственно, каждый наследник должен будет перечислить за нотариальные услуги по 11200 р.

    Плата за технически-правовую работу и госпошлина взымается с наследников в пределах долей в имуществе, на которые они претендуют. Например, если претендентов 4 и каждому из них принадлежит по 25% в наследуемом имуществе, то каждый из них вносит по ¼ от нотариального тарифа.

    Найти однозначную трактовку того, что именно включается в плату за технически-правовую работу нотариусов весьма непросто. Согласно некоторым разъяснениям Минфина можно сделать вывод, что под правовой работой понимается: составление проектов заявлений, договоров, доверенностей, банковских каточек, соглашений по алиментам и пр.

    К услугам технического характера относят распечатку документов, ксерокопирование, набор текста и изготовление выписок.

    Как избежать переплаты при вступлении в наследство? Граждане могут самостоятельно подготовить необходимые заявления, договора и соглашения (главное не подписывать их до прихода к нотариусу), сделать ксерокопии и запросы в соответствующие инстанции.

    Читайте так же:  Упрощенная система налогообложения бухгалтерская отчетность

    Какие есть льготы по оплате нотариальных услуг по оформлению наследства?

    Налоговое законодательство предусмотрело ряд льготных категорий, которые наделены правом не оплачивать нотариальные услуги. Это участники ВОВ и несовершеннолетние при вступлении в наследство в отношении недвижимости. У инвалидов 1-2 группы есть возможность получить 50%-ную скидку при оплату госпошлины и дополнительных работ.

    Представители органов госвласти и местного самоуправления при наследовании выморочного имущества, сообщества инвалидов при оформлении завещания в их пользу, жертвы политрепрессий, наследники лиц, погибших при исполнении долга (военнослужащие, полицейские, сотрудники МЧС и пр.) могут не уплачивать нотариальный тариф в виде госпошлины.

    Освобождение от оплаты нотариальных услуг могут получить и родственники наследодателя, которые проживали с покойным на одной жилплощади. Для этого им необходимо принести нотариусу выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

    Какие еще расходы предстоит понести наследникам

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При оформлении наследственных прав претендентам на имущество не удастся избежать дополнительных статей затрат. Так, расчет госпошлины должен производиться на основании официального документа, в котором содержится указание на стоимость имущества.

    За выдачу справки или отчета об оценке стоимости наследственной массы наследникам предстоит заплатить из своего кармана. За проведением оценочных мероприятий они могут обратиться к сертифицированной оценочной компании, которая имеет лицензию на оказанию подобного рода услуг.

    Отчет частного независимого оценщика обойдется примерно в 5000-10000 р. Но такая работа может стоить гораздо больше. Все зависит от количества имущества, которое подлежит оценке, необходимости выезда специалиста на объект (дистанционная оценка стоимости на основании представленных наследников документов гораздо дешевле), сложности и эксклюзивности объекта. Так, например, оценка произведений искусства требует уникальных знаний и привлечения экспертов. Это весьма кропотливая и дорогостоящая работа. Тогда как для оценки автомобиля или квартиры уже разработаны алгоритмы проведения оценочных мероприятий и за такой отчет специалисты возьмут сумму по стандартным тарифам.

    Как можно сэкономить на данной процедуре? Наследники вправе обратиться к специализированным государственным организациям. Например, справка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости обойдется всего в 540 р. А сама инвентаризационная стоимость жилья будет на порядок ниже рыночной, что позволит сэкономить и на оплате госпошлины в пользу нотариуса.

    Можно также заказать справку о кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи или земельного участка в Росреестре. Кадастровая стоимость будет приближена к рыночной, а за получение такой справки нужно будет заплатить 2000 р.

    Если речь идет о наследовании денежных средств и сбережений, то оплаты услуг оценки удастся избежать. Такая наследственная масса не подлежит оценке.

    Пережившим супругам наследодателя придется понести дополнительные затраты, связанные с выделением супружеской доли в совместно нажитом имуществе. Непосредственно за заявление о выделении доли нужно заплатить 900 р. Еще 200 р. – это госпошлина за выдачу свидетельства на принадлежащую долю супругу. Помимо этого оплачивается средства в счет технически-правовой работы.

    Нередко при оформлении наследства возникают споры между претендентами на имущество покойного. Тогда не удастся избежать расходов на юридическое сопровождение процесса и судебные издержки. Расценки юриста во многом будут зависеть от его стажа и уровня квалификации.

    Даже после получения долгожданного свидетельства о наследстве расходы не прекращаются. За перерегистрацию прав собственности в Росреестре, ГИБДД или ФНС придется также оплачивать госпошлину в установленном размере.

    Таким образом, сказать однозначно, сколько стоит оформление наследства у нотариуса весьма проблематично. Для каждого случая стоимость будет определять в индивидуальном порядке и учитывать комплекс факторов. Нотариальные тарифы состоят из фиксированной части в виде госпошлины и плату за услуги технически-правового характера, которая отличается в разных российских регионах.

    Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

    Главная » Наследство » оформление наследства » Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

    Прежде чем начинать процедуру вступления в наследство, необходимо сопоставить выгоду от приобретенного имущества и сумму расходов, которые предстоит уплатить в качестве пошлин и других сборов. Поэтому подробно разберем, с какими затратами придется столкнуться потенциальному правопреемнику.

    Сколько стоит оформление наследства у нотариуса

    Затраты на вступление в наследственное владение имуществом наследодателя состоят из:

    • Уплаты государственной пошлины;
    • Расходов на оплату нотариальных услуг.

    Пошлина определяется по нормам налогового законодательства России, а стоимость услуг нотариуса не прописана в правовых документах, в нотариате определяют размер платы за свою деятельность самостоятельно.

    При обращении в нотариат правопреемник получит список необходимых документов, справок и бумаг, которые нужно представить на проверку нотариусу, за подготовку каждого документа нотариус назначит цену за свою работу.

    Однако, дополнительные услуги нотариуса можно не оплачивать, если подготовкой бумаг и справок занимается сам наследник, при этом нотариус не имеет юридического права настаивать на привлечение его услуг в качестве необходимых.

    Стоимость базовых действий нотариуса по приему заявлений, оформлению бумаг регламентируется различными законами и примерно равна во всех нотариальных конторах. Однако, стоимость услуг нотариусов не регламентирована, назначать ее нотариусы могут на свое усмотрение. Варьируются цены на услуги в зависимости от региона, сложности наследственного дела, количества наследников.

    Госпошлина на наследство

    Самая расходная часть при вступлении в наследство состоит из государственной пошлины, которую наследник должен уплатить нотариусу через банк за получение свидетельства о праве на наследство.

    Пошлина различается по размеру между разными по степени родства наследниками:

    • Для супругов погибших владельцев собственности, их детей, родителей, затем братьев, сестер и бабушек с дедушками предусматривается пошлина в размере 0,3% от стоимости имущества, передаваемого в наследство, но сумма не может быть больше 100.000 рублей;
    • Другие наследники платят 0,6% от той же суммы, но не больше 1.000.000 рублей.

    Для определения стоимости имущества наследник обязан провести процедуру оценки имущества, для этого необходимо привлекать специалистов, имеющих лицензию на проведение работ по оценке собственности.

    Читайте так же:  Продление срока трудового договора дополнительное соглашение

    Если в наследство передаются деньги, то такой тип собственности не нужно оценивать, платить пошлину тоже не надо.

    Рекомендовано проводить инвентаризационную, рыночную и кадастровую оценку собственности, самый дорогой вид оценки – рыночная, ее стоимость для правопреемников обойдется примерно в 5000 рублей. Но стоимость может быть больше, так как в зависимости от региона и количества собственности нотариус может увеличить цену за работу в разы.

    Получение документа в БТИ, подтверждающего проведение инвентаризационной оценки собственности, стоит 540 рублей. Стоимость имущества по такой оценке будет ниже, чем рыночная стоимость, соответственно, наследникам выгоднее предъявлять именно этот документ для расчета государственной пошлины.

    Если нотариус в таком случае считает стоимость имущества слишком низкой и отказывается рассчитывать размер пошлины, то правопреемник должен потребовать у нотариуса письменный отказ, затем наследник должен подать в суд заявление с призванием провести расчет госпошлины в соответствии с документом.

    Налог на наследство.

    Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса, читайте тут.

    Льготы при оплате госпошлины на наследство

    Налоговое законодательство выделяет несколько категорий граждан, которые законом освобождаются от уплаты государственной пошлины:

    • Правопреемники, проживающие совместно с владельцем собственности до смерти наследодателя и после нее в квартире усопшего владельца;
    • Реабилитированные политические заключенные, погибшие военнослужащие в период исполнения воинского долга;
    • Несовершеннолетние правопреемники;
    • Недееспособные психически нездоровые граждане.

    Государственная пошлина не уплачивается, если:

    • Наследник принимает пенсионные накопления наследодателя;
    • Вступает в права владения банковскими счетами погибшего наследодателя;
    • Получает право владеть страховыми суммами после смерти родственника.

    Стоимость нотариальных услуг по наследству

    После определения порядка расчета государственной пошлины необходимо детально рассмотреть затраты на оплату нотариальных услуг.

    Максимальный размер стоимости некоторых технических или правовых услуг нотариуса определен следующим образом:

    • Оформить наследство на пенсию составит 100 рублей;
    • Составить документ для получения сбережений наследодателя будет стоить наследнику 1000 рублей;
    • Оформить документы на передачу недвижимости в наследство стоит 5000 рублей;
    • Передача в наследство иной собственности равна 3000 рублей.

    Если наследники вступают во владение собственностью завещателя, то уплачивают госпошлину на общих основаниях, как вступающие по закону наследники. Если завещатель оставил всю собственность не родственнику, то получающий наследство гражданин должен уплатить 0,6% от стоимости наследства.

    Если же наследник по завещанию является ближайшим родственником и получает все имущество завещателя, то размер пошлины для него должен рассчитываться в размере 0,3% от стоимости имущества.

    Сколько стоит оценка имущества при наследовании

    Важно знать, что часть передаваемого в наследство имущества не обладает номинальной стоимостью, что обязывает наследника провести специальные процедуры установления ценности предметов, вещей и объектов собственности.

    Нужно в каждой ситуации разбираться отдельно, какую оценку стоимости заказывать к проведению у специалистов. Кадастровая стоимость, как правило, практически неотличимая от рыночной, которую проводят обычно.

    Однако стоимость услуг по проведению именно рыночной оценки стоимости имущества является самой дорогостоящей. Цена услуги может быть равна 5000 рублей, но вполне реально может достичь 25000 рублей.

    Если есть смысл в проведении кадастровой оценки недвижимости, то необходимо оплатить данную оценку у специалистов, так как позже этот документ пригодится наследнику.

    После получения кадастровой оценки стоимости объекта недвижимости от специалистов, наследник может:

    • Официально уменьшить кадастровую стоимость объекта в административной или судебной процедуре;
    • Сократить платежи по налогам;
    • Снизить разовый размер НДФЛ при продаже данного объекта недвижимости.

    Дополнительные расходы при вступлении в наследство

    В случае нахождения правопреемника не в стране, оплата оформления наследства будет составлять размер 1 МРОТ за текущий год.

    Если правопреемник решает составить отказ от наследства, стоить такой документ будет 100 рублей. Если наследнику потребуются копии официальных документов, то стоимость копий составит 100 рублей.

    Если завещательный документ был оспорен или отменен, то удостоверение об отмене завещания можно будет получить за 500 рублей.

    Делая вывод, нужно отметить, что вступление в наследство часто происходит с осложнениями в виде споров с наследниками и желающими принять собственность от наследодателя. Большинство вопросов решается в суде, поэтому необходимо оплачивать работу судей.

    Если ситуация со вступлением в наследство переходит в судебную плоскость, выгоднее бывает наследникам привлечь профессионального юриста и оплатить его услуги.

    Оформление наследства

    Свидетельство о смерти;
    Документы подтверждающие родственные
    связи с наследодателем;
    Правоустанавливающие документы на объект наследства.

    *Не хватает каких-либо документов?
    Звоните – восстановим!

    1 000 – Открытие наследственного дела;
    900 – Заявление о принятии наследства;
    300 – Запрос нотариальный (1 объект).

    Свидетельство о праве на наследство
    5 000 – Недвижимость;
    3 000 – Авто/бизнес;
    1 000 – Финансы.
    + госпошлины!

    Для ведения наследственного дела сотрудниками нашей компании, необходима нотариальная доверенность.
    Доверенность можно оформить у любого
    нотариуса либо вызвать нотариуса на дом
    ( +5 000 ).

    *Стоимость доверенности – 2 500

    1 – 1,5 месяца!
    Документы готовятся заранее, чтобы вступить в наследство сразу же по истечении 6 месяцев со дня смерти Наследодателя.

    *После оформления наследства наша компания доставит Вам все документы – Бесплатно!

    • Квартира
      4 900
    • Дом
      6 900
    • Машина
      3 500
    • Финансы
      2 500
    • Бизнес
      4 500
    • Оружие
      4 900
    • Интеллектуальные
      права
      6 900

    УСЛУГИ В ОБЛАСТИ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

    ОПЛАТА ГОСПОШЛИН ЗА ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО

    Сумма от кадастровой стоимости на день смерти.

    • 0,3%, но не более 100 000 (близкие родственники);
    • 0,6%, но не более 1 000 000 (другие наследники);

    *Госпошлина не платится, если наследник проживал совместно с наследодателем.

    • 2 000 – Регистрация прав собственности (каждый наследник);
    • 350 – Регистрация прав собственности на земельный участок (каждый наследник);
    • 850 – Регистрация прав собственности;

    Мы оказываем незаменимые по качеству и надежности гарантий адвокатские услуги тем клиентам, которых беспокоят нерешенные насущные вопросы:

    • Как оформить наследство на квартиру, находясь в другом городе без возможности выезда в столицу?
    • Как отстоять свое право по внезапно обнаруженному завещанию, если квартира получена в наследство и оформлена другими лицами по закону?
    • Если квартира в собственности по наследству находится менее трех лет, можно ли её продавать?
    Читайте так же:  Узнать номер старого водительского удостоверения по фамилии

    Наша компания предлагает квалифицированные юридические услуги наследникам, желающим защитить себя от всевозможных осложнений в процедурах наследования движимого и недвижимого имущества, расположенного в столице и пригородах. Мы гарантированно обеспечиваем клиентам:

    • своевременное оформление наследства на квартиру после смерти владельца столичной недвижимости как по закону, так и в исполнение последней воли завещателя;
    • получение в наследство квартиры, срок наследования которой по каким-либо причинам пропущен;
    • возможность грамотно оформить наследство части квартиры и квалифицированную помощь, когда оформляется в наследство комната частного домовладения с выделом доли в натуре (доля квартиры по наследству выделенной в натуре быть не может);
    • наследство приватизированной квартиры с изначально невыделенными долями сонаследников;
    • вступление в наследство на квартиру по праву представления либо наследственной трансмиссии;
    • вступление в наследство авто- и мото- техникой с определением долей и компенсацией их стоимости сонаследникам.
    Сопровождение вступления в наследство: квартира, наследники, адвокаты

    Профессиональная помощь опытных адвокатов позволит Вам избавиться от лишних переживаний, вызванных:

    [2]

    • неуверенностью в правомерности тех или иных событий либо решений, возникающих в процессе наследования;
    • нехваткой времени на сбор и подготовку документов, а также необходимостью личного присутствия в инстанциях для обязательных нотариальных или судебных процедур;
    • недостатком уверенности, знаний и опыта для участия в наследственном споре.

    В том случае, если город в котором расположена доставшаяся в наследство квартира Москва, то для оформления имущественных прав Вы можете воспользоваться программой «Наследство без границ».

    Согласно этой программе, наследство квартиры после смерти владельца недвижимости может оформляться правопреемниками у любого столичного нотариуса по своему самостоятельному, личному выбору.

    Оформление наследственных прав выполняется московскими нотариусами без привязки принадлежности к административному округу столицы и почтовому адресу расположения наследуемого жилья. В таком же порядке возможно оформление любого наследуемого имущества, в т.ч. наследство машины, ценных бумаг и прочего.

    В случае необходимости, мы порекомендуем клиентам тех нотариусов, опыт нашего успешного сотрудничества с которыми позволяет гарантировать наследникам законное и своевременное вступление в права.

    Оформление наследства на квартиру, наследство авто

    Автомобиль и квартиру гражданский кодекс относит к разным видам имущества: движимому и недвижимому. Несмотря на это, оба объекта обладают одним общим свойством, определяющим процедуру наследования двумя и более лицами – эти объекты физически неделимы.
    Другими словами, и тот и другой объект может быть передан во владение исключительно в целом виде.

    В ситуациях, когда имущество завещано либо наследник единственный – проблем не возникает. Споры и разногласия между несколькими лицами, претендующими на неделимую собственность, в практике компании очень часто разрешаются мирным, досудебным способом.

    Достичь мирного взаимовыгодного соглашения, как правило, удается благодаря участию в решении вопроса высококвалифицированного специалиста компании:

    • умеющего найти точки соприкосновения имущественных интересов сторон;
    • имеющего успешный опыт сопровождения наследственных дел.
    Как вступить в наследство квартиры/получить автомобиль в наследство?

    На практике авто по наследству, как и доставшаяся нескольким правопреемникам в наследство квартира, оформляются общей долевой собственностью. В данной ситуации возможны споры по поводу порядка пользования либо владения и управления совместным имуществом. Преодолеть их можно следующими способами:

    • определить и зафиксировать в добровольном соглашении порядок пользования объектом (в спорных ситуациях порядок пользования назначается судом);
    • выкупить долю сонаследника(ков), компенсировав деньгами либо имуществом её рыночную стоимость;
    • продать имущество и разделить вырученные деньги между сонаследниками в соответствии с размерами принадлежащих им долей.

    Наследство на квартиру между близкими родственниками имеет свои особенности, главные из которых следующие:

    • оставшийся супруг владеет правом на половину совместно нажитой в браке с наследодателем собственности (в данном случае квартиры) и другую половину или её часть может унаследовать либо по завещанию, либо по закону (в составе первой очереди правопреемников);
    • близкородственные лица, постоянно проживавшие с наследодателем в совместно принадлежащей (приватизированной) ими квартире, и продолжающие жить в ней после его ухода из жизни, имеют преимущественное право на владение этой собственностью при наличии других претендентов (не являющихся собственниками) на долю.
    Оформление наследства на квартиру, наследство авто

    Продавать жильё закон разрешает сразу же после приобретения и регистрации права собственности, но при этом следует учитывать специфику продаж унаследованного имущества.

    Главных особенностей две:

    [3]

    • продаже такого жилья сопутствует налоговая обязанность в размере 13% НДФЛ от суммы договора;
    • свежеунаследованное жильё, выставленное на продажу, рассматривается большинством покупателей с особой осторожностью и даже подозрительностью, преодолеть которые продавцу бывает очень непросто.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Весьма часто в нашей практике бывает так, что квартира досталась по наследству, но потребность в её использовании у правопреемников отсутствует. Желание продать ненужное жильё по приемлемой цене может быть с выгодой для наследников осуществлено сотрудниками компании. Наша компания оказывает риэлторские услуги и большое количество наших клиентов успешно ими воспользовалось.

    Источники


    1. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.

    2. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.

    3. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.
    4. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.
    5. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
    Оформление наследства на квартиру после смерти стоимость
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here