Обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования

Полная информация на тему: "Обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования" от профессионалов для людей понятным языком.

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА. – В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили. Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства. Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях. Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз ») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз » – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора. В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза ». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза ». Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал. Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Комментарий пресс-службы ГУП «Мособлгаз »:

— В случае аварии потребитель может обратиться к нам, чтобы мы прекратили газоснабжение объекта, пока аварийную ситуацию не устранят. Если она произойдёт зимой, ему вручат уведомление о необходимости слить систему отопления. Газоснабжение возобновят только после того, как владелец газового оборудования заключит все необходимые договоры и предоставит пакет документов в эксплуатационную службу «Мособлгаза ».

Штрафы за отсутствие договора техобслуживание газового оборудования

Законодательство устанавливает следующие санкции в отношении потребителей, не соблюдающих требования по заключению договора обслуживания газового оборудования:

  • отсутствие договора о техобслуживании. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • не допуск в дом представителя специализированной организации, который заранее уведомил о своём приходе. Штраф – от 1000 до 2000 рублей.
  • отказ от замены «проблемного » газового оборудования. Штраф — от 1000 до 2000 рублей.
  • повторное нарушение законодательства, касающегося газового оборудования. Штраф – от 2000 до 5000 рублей.
  • действия (бездействие ) приведшие к аварии. Штраф от 10000 до 30000 рублей.

Стоимость работ по договору техообслуживания газового оборудования

Стоимость технического обслуживания газовых приборов, указываемая «Мособлгазом »

  • АОГВ – от 3500 рублей (в зависимости от мощности)
  • Газовая плита – от 1200 до 1600 рублей
  • Плита с газовыми баллонами – 1500 рублей
  • Прибор учета газа – 500 рублей
  • Внутридомовой газопровод или внутриквартирная газовая разводка — 300 рублей
  • Газовый водонагреватель – от 2500 рублей (в зависимости от мощности)

Кто может отказаться от заключения договора?

Отказаться от заключения договора на обслуживание газового оборудования можно в том случае, если:

Читайте так же:  Охрана труда педагогических работников образовательных учреждений

1. Управляющая организация, кооператив или товарищество собственников жилья уже заключила такой договор от имени собственника.

2. Собственник самостоятельно уже успел заключить такой договор с другой специализированной организацией.

3. У владельца частного дома или квартиры отсутствует договор на поставку газа.

Вам штраф за отсутствие договора обслуживания газовой плиты

31 января в поселке Ново-Ивановское Одинцовского района Мособлдума провела круглый стол по проблемам ремонта и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО). Совещание прошло на базе газораспределительной станции Мособлгаза.

Избранный депутатом Мособлдумы в Одинцовском районе директор Мособлгаза Дмитрий ГОЛУБКОВ доложил собравшимся о том, что в Московской области «почти 3 млн частных объектов (квартир, дач, индивидуальных домов), подключённых к газовым сетям. В них установлено 2,75 млн газовых плит и почти полмиллиона водонагревателей. Ежегодно в подмосковные службы поступает свыше 90 тысяч аварийных звонков, 42% из которых — по факту утечки газа. В большинстве из них причиной аварийной ситуации стало самовольное внесение изменений в газовые системы и износ оборудования, неудовлетворительное состояние дымовых каналов и вентиляции. В целом же примерно половина всего оборудования превысило свой срок эксплуатации».

Совещание по проблемам содержания газового оборудования в Ново-Ивановском

Основной темой совещания стала проблема заключения договоров между собственниками квартир и домов с организациями, обслуживающими газовое оборудование. На самом деле, эта тема не нова. На фоне растущей статистики взрывов домов от бытового газа и увеличивающегося количества жертв наше Правительство решает эту задачу уже третий год. И вот результат:

Согласно данным ГУП МО «Мособлгаз», в Московской области насчитывается:

— 2 757 068 газовых плит, в том числе:

  • 2 600 451 газовая плита (94,3 %) эксплуатируются без договоров на техническое обслуживание;
  • с эксплуатацией более 20 лет — 1 268 649 газовых плит (46,0 %).

— 427 712 газовых проточных водонагревателей (колонки), том числе:

  • 413 311 колонок (96,63%) эксплуатируются без договоров на техническое обслуживание;
  • с эксплуатацией более 20 лет — 198 441 колонка (46,4 %).

— 604 145 приборов учета газа, том числе:

  • 444 527 приборов учета газа (73,58 %) эксплуатируются без договоров на техническое обслуживание.

Удивительно, но только сейчас было принято решение рекомендовать Министерству ЖКХ совместно с Комитетом цен и тарифов Московской области рассчитать размер оплаты технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО, а также тарифа на обслуживание дымовых и вентиляционных каналов для подмосковных организаций. Но пока идут обсуждения, рекомендации и решения жители Одинцовского района получили платежные документы за январь и удивились.

Сюрприз в едином платежном документе ЖКХ

В платежных документах жителей ждал неожиданный сюрприз. Новая строка — «оплата ВКГО». На совещании только порекомендовали МособлЕИРЦ добавить новый платеж, а уже всё оказалось выполненным. И трех лет не понадобилось. Управились за три дня. А чтобы не сомневались, некоторые РЭПы развесили грозные объявления.

Объявление для жителей

Так жители Одинцовского района узнали о существовании некого ООО «Юникон», которому они должны платить ежемесячно. Из разъяснительной работы тут только упоминание, что такая обязанность у них возникла из-за опубликования публичной оферты в «Одинцовской неделе». И неважно читают ли эту газету те, кому предназначена оферта, вот обязаны платить и всё тут. Время на раздумья нет, 100 рублей — не деньги, оплатил — считай, договор заключил. Только вот с одной квартиры 100 рублей не деньги, а со всего Одинцовского района очень даже и приличные деньги. При том, что за них к вам «бесплатно» только придут, а вот всё остальное — согласно отдельному прейскуранту.

Очередной «Юникон» нашего времени

Сегодня жители с платежками осаждали офисы своих управляющих компаний с вопросами. Но в ответ не слышали не то, чтобы разъяснений, но даже ничего и вразумительного кроме «нам так велели».

Многие понимают, что обслуживание газового оборудования, которое стало собственностью в приватизированных квартирах надо ухаживать и периодически проверять. Но вот почему такую обязанность на себя не взял Одинцовомежрайгаз или Мособлгаз? Ведь именно с ними имеют договоры управляющие компании на обслуживание общедомового газового оборудования.

Из интернета можно узнать, что фирма «Юникон» имеет уставной капитал в 10 тыс. рублей, зарегистрирована в Москве и имеет в учредителях единственное физическое лицо. Это значит, что материальная ответственность у неё незначительная, налоги от её работы не пойдут в бюджет не только Одинцовского района, но даже и Московской области, а если вдруг исчезнет физическое лицо, то и говорить нечего. Виды экономической деятельности у Юникона разнообразны, но для убедительности был сделан скорослепленный сайт с разрисованной профессиональностью и диспетчерскими службами в Одинцовском районе.

Особенно забавно на этом фоне прозвучал призыв из РЭП «Голицыно»:

В некоторых поселениях неизвестные люди обходят квартиры, называя себя сотрудниками газовой компании «Юникон». Они не предоставляют никакие документы и требуют пустить их в квартиры якобы для осмотра газового оборудования. По сообщению компании «Юникон» эти люди являются мошенниками.

Поквартирные обходы сотрудниками ООО «Юникон» осуществляются строго по графикам, размещенным на сайте www.unicon-lab.ru. Накануне обхода графики появляются и на подъездах жилфонда Голицыно.

Сотрудники ООО «Юникон» одеты в фирменную одежду, при себе имеют удостоверение. Любой житель может связаться с диспетчером по телефону 8-800-505-2043 и уточнить, запланирован ли поквартирный обход в доме. Будьте бдительны!

Хотели как лучше, получилось как всегда

Это изречение, наверное, никогда не умрёт в нашем государстве. Неизвестно, что хотели сделать лучше, но получается как обычно.

На совещании в Ново-Ивановском Главный жилищный инспектор Московской области Вадим СОКОВ озвучил следующие цифры — «всего в 2016 году сотрудниками организации было проверено газовых сетей в свыше 4 тысячах многоквартирных домах, было обследовано 1857 квартир. В результате работы было составлено 2130 протоколов об административных нарушениях, при этом только за январь текущего года данный показатель составил – 668 протоколов. 277 из них – за нарушение правил содержания внутридомового оборудования». Судя по этим словам, для лиц сильно сомневающихся в полномочиях ООО «Юникон», уже заготовлен топор в виде административных штрафов. Что может пополнить бюджет, но не принесет популярности власти на фоне надвигающихся выборов Президента РФ.

Заместитель министра ЖКХ МО Владимир МЕЛЬНИК, Главный госжилинспектор Вадим СОКОВ и Министр ЖКХ МО Евгений ХРОМУШИН контролируют

И, в заключение. Конечно, газовое оборудование, находящееся в квартирах, как и вентиляционные шахты должны обслуживаться. Наверное, правильно было бы делегировать полномочия собственников по заключению таких договоров управляющим организациям. Где совместно с советом многоквартирного дома рассматривать предложения специализированных организаций на конкурсной основе. И тогда общедомовое имущество будет обслуживаться совместно с собственным, и тогда будет понятно, что делать с теми, кто не пускает специалистов осматривать газовые плиты.

Читайте так же:  Оплата штрафа по исполнительному производству судебных приставов

Но зачем нам, чтобы было просто? А как тогда исполнять остальные перлы круглого стола? Чего стоит хотя бы предложение заместителя Министра ЖКХ Владимира МЕЛЬНИКА о финансировании областной программы по замене газовых плит малоимущим, ветеранам ВОВ, одиноким пенсионерам. Невдомек высокому начальнику, что эти программы давно существуют в муниципалитетах. Но по ним можно работать только в муниципальных квартирах, для граждан официально зарегистрированных в органах соцзащиты. Или «рекомендация» взять муниципалитетам под контроль квартиры, где проживают люди группы риска. Раньше алкоголиков контролировали участковые, а теперь вот предложение чем заняться администрациям, которые усиленно ведут к сокращению.

Предчувствуя вопрос своих читателей о том, буду ли я лично заключать договор на обслуживание газового оборудования, отвечу — буду. Но только с той организацией, в профессионализме которой у меня не будет никаких сомнений. Пока таких предложений мне не поступало.

Штрафы вводятся Федеральным законом от 05.12.2016 №412-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документу, с завтрашнего дня Кодекс об административных правонарушениях дополняется статьей 9.23, предусматривающей административную ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания ВДГО и ВКГО.

Обязательно ли собственникам заключать договор на обслуживание газового оборудования?

В связи с увеличением аварийных ситуаций в жилых помещениях российские власти обязали всех граждан заключать договоры с газовиками, предусматривающие регулярные проверки всего газового оборудования с целью своевременного обнаружения неисправностей и принятия превентивных мер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Что гласит закон?

Правительственное постановление №410, датированное 2013 годом, предписывает российским гражданам обращаться в специализированные организации с целью заключения договора на техобслуживание газовых приборов.

Таким образом, ответственность за состояние оборудования была возложена на владельцев жилья.

Теперь газовые организации имеют законные основания для прекращения газоснабжения при отсутствии соответствующего договора.

Что входит в процедуру осмотра?

Проверяются и обслуживаются все приборы независимо от их места нахождения.

В условиях многоквартирных домов имеет место подразделение на:

[1]

    общедомовое оборудование – стояки до кранов и учетных приборов внутри квартиры;

Читайте также в нашей статье о сроках эксплуатации газовых счетчиков.

До 2013-го данный вопрос контролировался управляющей компанией (УК), которая решала все вопросы с газовщиками без привлечения владельцев квартир, а плату за обслуживание вносила в платежные уведомления.

Правительственный акт 2013-го четко разграничил ответственность владельцев жилья и УК:

    в сферу ответственности УК попало общедомовое оборудование;

Читайте статью о ходе проверки газового оборудования.

Обслуживающие организации

В основном вопросы техобслуживания входят в компетенцию Горгаза с его аварийно-диспетчерской службой. Он обслуживает и частные, и многоквартирные дома, и квартиры.

[2]

Сюда относятся и газораспределительные компании, являющиеся промежуточным звеном между поставщиком газа и потребителями.

Договор на техническое обслуживание: нужен или нет?

Документ представляет собой двустороннее соглашение, где в качестве сторон выступают обслуживающая организация и владелец частного дома или квартиры.

Типовой документ должен содержать следующие данные:

  • сведения о владельце жилья с адресом;
  • название и банковские реквизиты организации;
  • список приборов, закрепленных за квартирой;

Читайте тут, как правильно писать обращение в жилищную инспекцию.

Принцип работы соглашения

Когда договор подписан и профинансирован, проводится плановая проверка и, при необходимости, незначительный ремонт.

В частности, компетентными исполнителями контролируется:

  1. безопасность установки и герметичность соединений;
  2. работоспособность кранов, задвижек и приборов;
  3. сила тяги каналов вентиляции.

Потребители должны быть проинструктированы насчет безопасного пользования приборами.

Все, что касается неисправности приборов, по договору оплачивается собственником жилплощади, не оплачиваются только работы в случае утечек или разгерметизации соединений.

Минимальный срок действия подобного договора составляет 3 года, в ходе которых должна проводиться ежегодная контрольная проверка с выдачей соответствующего акта.

Периодичность плановых проверок проходит не реже 1 раза в три года, либо согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

При обнаружении утечек надо немедленно уведомить об этом обслуживающую организацию.

Ответственности при отсутствии документа

Представляя повышенную опасность, газовое оборудование должно постоянно контролироваться и обслуживаться, что особенно актуально для многоквартирных домов, где действия (или бездействие) одного собственника ставят под угрозу безопасность других.

Видео (кликните для воспроизведения).

Правильность функционирования газовых приборов и их безопасность могут гарантировать только специалисты по итогам проведенного осмотра.

Отсутствие доступа к приборам может стать основанием для прекращения доставки газа в квартиру.

Но до крайних мер доходит редко, так как в любом случае предварительно отправляется предупреждение об отключении.

Как правило, этого достаточно, чтобы побудить собственника к действиям, так как именно он должен инициировать заключение договора.

В отдельных случаях такие действия осуществляются по инициативе УК, тогда плата за обслуживание отражается в счете за квартиру.

Где заключить согласие?

Чаще всего с этой целью требуется обратиться в Горгаз или же иную территориальную службу, адрес которой указан в почтовых уведомлениях.

При обращении при себе необходимо иметь гражданский паспорт и документы на жилплощадь и находящееся в ее пределах оборудование.

Заключение договора с газовым хозяйством – прямая обязанность всех собственников жилплощади, если газ доставляется в их квартиры.

Смотрите также видео о заключении договора на обслуживание газового оборудования:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Обязательно ли заключать договор на обслуживание внутридомового газового оборудования? Что для этого нужно сделать? И каковы последствия, если договор так и не будет заключен? Разъяснения МОСГАЗа

После серии взрывов бытового газа в жилых домах, имевших трагические последствия, в российских регионах прошла волна инспекций газовиков по квартирам и частным домам. Проверяют состояние газовых плит, колонок и котлов, а так же обязывают хозяев жилья подписывать договора на обслуживание внутридомового газового оборудования. Что из себя представляет этот договор и обязательно ли его подписывать? Публикуем разъяснения по этому поводу.

Обязательно ли для собственника квартиры подписание с газовиками договора на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)?

Вопрос: Разъясните, пожалуйста, насколько необходимо заключать каждой квартире в многоквартирном доме договор на внутриквартирное обслуживание газового оборудования? Если это необходимо, что для этого нужно? Спасибо за ответ.

Ответ: Уважаемая Мария Петровна! рассмотрело Ваше обращение от 12.01.2017 и сообщает следующее.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее — Правила), которыми определен порядок заключения и исполнения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового(внутренние газопроводы) и внутриквартирного (газовые плиты) газового оборудования.

Читайте так же:  Раздел однокомнатной квартиры доставшейся по наследству

Согласно п. 17 и п. 23 Правил, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования являются:

  • в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая компания;
  • в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственников (пользователя) помещений договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования может быть подписан в их интересах управляющей компанией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято соответствующее решение.

Отсутствие договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, угрозе жизни и здоровья граждан, поскольку наибольшее количество аварий происходит именно в газовых приборах.

Дополнительно необходимо отметить, что обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования, а также по заключению соответствующих договоров, согласно действующему законодательству, возложена на потребителя или уполномоченное им лицо(управляющую компанию).

В силу п. 80 указанных выше Правил, отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является основанием для приостановления подачи газа.

Также, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения нужд граждан», в одностороннем порядке приостанавливается исполнение обязательств по поставке газа при отсутствии у абонентов договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

Одновременно сообщаем, что в соответствии со ст. 9.23 КоАП РФ, уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

Согласно положениям Правил, по истечении 40 дней с даты получения предварительного уведомления в целях предотвращения возникновения аварийной ситуации на внутридомовой газовой сети и обеспечения безопасности жильцов, подача газа в жилой многоквартирный дом подлежит приостановлению.

КонсультантПлюс:Форумы

Страницы: 1

  • Список форумов
  • ::Актуальные вопросы
  • :: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

#1 12.03.2010 20:03:11

Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

У меня частное домовладение. Обязан ли я заключить с газораспределительной организацией
договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении
(согласно Постановлению Правительства РФ №549 от 21.07.2008)?
Мне принесли уведомление о том, что в случае отсутствия заключённого договора ООО «Ростоврегионгаз» будет приостанавливать исполнение обязательств
по поставке газа. Насколько правомочны их действия? Что мне делать? Если ли льготы у пенсионеров?

#2 14.03.2010 15:18:00

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

Согласно Разделу II , п. 8 п.п. «к» Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам, при направлении оферты на заключение договора поставки газа требуется предоставлении копии договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении , а также п.13 п.п. «б» дает право Газоснабжающей организации при отсутствии у Абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении не заключать договор поставки газа.
Раздел III п. 20 п.п. «К» Порядок и условия исполнения договора настоящих правил гласит- Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Однако, Согласно п. 2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 «О ПОРЯДКЕ ПОСТАВКИ ГАЗА
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН» — договоры поставки газа, заключенные до вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением, сохраняют юридическую силу до истечения срока их действия или до их перезаключения.

То есть если у Вас сейчас есть действующий договор поставки газа, который заключен до вступления в силу настоящих правил ( до 7.08. 2008 года) и сейчас действует и будет действовать еще какое -то время, то заключение договора «о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении» не требуется, но только до срока прекращенияя действия договора поставки газа.
При заключении нового договора поставки газа Вы обязаны заключить договор «о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении».

#3 08.01.2013 00:27:22

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

Здравствуйте. У меня сейчас возникла такая же проблема. В связи с этим хочу спросить общественность, сталкивавшуюся с подобным ранее: отключают «жестко» или жить с этим можно?Кого-нибудь вообще когда-нибудь за это отключали?

#4 03.04.2013 11:05:46

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

#5 02.04.2014 10:08:32

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

Раздел III п. 20 п.п. «К» Порядок и условия исполнения договора настоящих правил гласит- Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

————————
ну и где там сказано,что МОЖНО приостанавливать исполнение обязательств
по поставке газа? где сказано о ЧАСТНОМ домовладении? где слово ПРЕКРАЩАТЬ подачу газа.

еще один из газораспределителей народ будет учить.

на прекращение ПОДАЧИ газа в частное домовладение по Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 N 549
(ред. от 17.02.2014) НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ НЕТ.

#6 18.02.2015 13:50:48

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

У меня возник вопрос. У нас газовики заключают договора на ТО и берут за заключение договора деньги. Вопрос имеют ли они право за заключение договора брать деньги или эта процедура бесплатная?

#7 24.02.2015 13:21:29

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

У меня возник вопрос. У нас газовики заключают договора на ТО и берут за заключение договора деньги. Вопрос имеют ли они право за заключение договора брать деньги или эта процедура бесплатная?

1.У вас берут именно за заключение договора? Это каким образом, что они вам его принесли или за заполнение?

2.Или же вам предоставляют квитанцию к договору на ТО, который является платным?

Если первый случай, то само заключение бесплатное, а если второй, то вам необходимо оплачивать квитанцию за ТО по договору.

#8 20.05.2015 19:52:21

Re: Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в частном домовладении.

Сегодня отключили квартиру в нашем подъезде. Отрезали кусок трубы у пенсионеров. Таким образом — отвечаю на ваш вопрос — отключают жестко.
Вопрос об обязанности, в соответствии с постановлением правительства, проверялся Конституционным судом. Суд определил, что — все законно.

Читайте так же:  Обучение руководителей и специалистов требованиям охраны труда

Право приостановить газоснабжение — тоже предусмотрено постановлением правительства.

А вот законность требований по предоставлению копий договоров на обслуживание, считаю, большим вопросом. С чего это я должен раскрывать коммерческую тайну — другой коммерческой организации? Ведь условия коммерческого договора, стоимость работ и другие условия — касаются только меня и обслуживающей организации. А монополисты газоснабжения — могут воспользоваться этой информацией не законно. А антимонопольная служба по обыкновению — засунет язык в теплое место.

Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования в жилых домах и квартирах?

Уже около месяца назад в Кировске и в других населенных пунктах нашего района резко встал вопрос об обслуживании газового оборудования. Квитанции на оплату услуг по газоснабжению дополнились пунктами о необходимости поквартирного заключения договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Если с первым пунктом все более-менее ясно — у всех управляющих компаний в обязательном порядке заключены договоры на ВДГО, то по поводу второго пункта в городе поднялась волна непонимания и недовольства.

Люди обрывали телефоны управляющих компаний и администрации, требуя пояснить, куда нужно обращаться, чтобы заключить договор, и откуда взялась такая обязанность. На этом фоне активизировались мошенники, которые начали обходить квартиры якобы для заключения договоров ВКГО. Ситуация усугубилась тем, что в квитанциях было четко прописано, что абонент должен заключить вышеописанный договор в течение двадцати дней, иначе службе придется прекратить абоненту поставку газа. Крылатая фраза «Предупрежден — значит, вооружен» здесь актуальна лишь отчасти, потому что толковой однозначной разъяснительной информации жителям не предоставили, а «газовики» только подлили масла в огонь. По инициативе администрации МО «Кировск» в четверг, 21 марта, было созвано оперативное совещание по вопросам технического обслуживания газового оборудования в городе Кировске с участием управляющих компаний и сотрудников профильных отделов администрации и МКУ «УЖКХиО».

«Такая политика объясняется тем, что в недавнем времени у нас в стране произошло несколько несчастных случаев, связанных со взрывами бытового газа. Резко встал вопрос о безопасности жителей многоквартирных домов с газовым оборудованием. У нас по району более 40 тысяч квартир, которые снабжаются газом, а договоров на ВКГО заключено менее 10%. В настоящее время ужесточился контроль за договорами по домам и по квартирам. В Кировске есть возможность заключить договоры с нами или с любой другой лицензированной компанией. Мы как газоснабжающая компания имеем право отключать газ, если у абонента не заключен договор на техническое обслуживание. Думаю, до отключений, конечно, не дойдет. Но компания должна быть уверена в исправности газового оборудования на подведомственной территории. Из этой ситуации нужно выходить с наименьшими потерями, без социального взрыва».

Представители управляющих организаций, работающих в Кировске, доложили о наличии у них заключенных договоров на обслуживание ВДГО и ВКГО. На совещании присутствовали ООО «ЖилКом», ООО «Стройтрэк», ООО «Континент», ООО «УК Гарант Сервис» и ООО «УК «Сантехстройсервис».

«У нас есть договор с другой лицензированной компанией, — прокомментировал менеджер ООО «УК Гарант Сервис». — Специалисты «Универсалгазсервис» выезжают на место даже ночью, если им передают запрос из аварийной газовой службы «04». Они проверяют герметичность узлов, надежность креплений плит и т.д. Также согласно графику ведется обход по домам и по квартирам: осматриваются плиты, выписывают предписания»

Пресс-служба администрации МО «Кировск»

Обязательно ли заключение договора с газовой службой на обслуживание?

Последние несколько лет многие собственники жилья размышляют над вопросом о том, стоит ли заключать индивидуальное соглашение с газовой службой. Связано это с участившимися случаями взрыва газа, после которых власти уведомили граждан о необходимости заключения договора с газовой службой на обслуживание. Далее в статье постараемся разобраться в этом вопросе и прочих нюансах.

Что говорит по этому поводу закон?

Весной 2013 года Правительство подписало Постановление № 410, в котором говорится о разграничении ответственности за пользование оборудованием и разъясняются некоторые новые правила. Через несколько лет, в 2015 году, в него были внесены некоторые поправки. В документе основной упор делается на то, что частные лица должны заключать договор с газовой службой на обслуживание. Эта процедура является обязательной. Все виды ремонтных работ, сопровождение и обслуживание возможны лишь после документального оформления. Управляющая организация многоквартирного здания также заключает соглашение с газовой компанией, но только на ведение специальных узлов на фасаде до газовой плитки. За выполнение работ и профилактику самого оборудования владельцы платят самостоятельно. В случае незаключения договора с газовой службой газовики не будут осуществлять проверочные процедуры в отношении газовых приборов. В этом случае они в автоматическом порядке признаются опасными. А так как в квартире находится небезопасное оборудование, то газораспределительная организация имеет право прекратить подачу газа.

Оборудование, подлежащее обслуживанию

Любой газовый прибор подлежит проверке его технического состояния. При этом не имеет значения, где именно он поставлен: в квартире, отдельно стоящем жилище или на общей территории многоэтажного строения. В многоквартирном здании все газовое обеспечение подразделяется на группы:

  1. Общедомовое (трубы, расположенные до приборов учета).
  2. Внутриквартирное (плитки, счетчики и элементы трубопровода, находящиеся после врезки в единый стояк).

До появления 410 Постановления платеж за техобслуживание включался в общий счет за коммунальные услуги, но по факту контролирование производилось только в 20 % жилых зданий.

Ответственность

На данный момент зона ответственности поделена:

  1. Управляющая организация контролирует состояние внутреннего имущества.
  2. Владельцы жилья отвечают за собственное оборудование (баки, газовые плитки и нагревательные приборы).

По мнению властей, такое разделение должно усилить степень контроля над обслуживанием газовых приборов.

[3]

Кто осуществляет обслуживание?

Соглашение необходимо заключать с газовой городской службой. Именно эта организация имеет допуск к контролю состояния оборудования и магистралей. В процессе заключения договора с газовой службой на обслуживание следует обратить внимание, что действовать может лишь организация, в распоряжении которой есть диспетчерский отдел и аварийная бригада. Это непременное требование, поскольку при возникновении непредвиденной ситуации владелец помещения должен получить своевременную помощь.

Чаще всего собственники заключают договор с газовой службой, поставляющей вещество до абонентов. Специалисты, работающие в подробных организациях, постоянно проходят аттестацию и получают допуск к работе с газовыми приборами.

Как заключить договор и что он должен в себя включать?

Для собственников квартир существует типовое соглашение. Чтобы его оформить, достаточно обратиться в территориальное отделение газовой компании. Надежнее всего заключать договор на обслуживание с газовой службой, которая является поставщиком ресурсов. Расположение офиса всегда можно узнать в управляющей компании вашего дома. Перед тем как отправиться в газораспределительную организацию, необходимо приготовить и взять с собой следующие документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Гарантийную квитанцию или паспорт газового устройства, установленного в помещении.
  3. Документы на квартиру или дом.

Стоимость обслуживания будет зависеть от количества установленных газовых приборов. Те, у кого в квартире установлена только плитка, заплатят гораздо меньше тех, у кого есть газовый котел.

Читайте так же:  Устав общественной организации без образования юридического лица

В договоре на обслуживание с газовой службой содержится несколько обязательных разделов:

  1. Адрес, по которому располагается оборудование.
  2. Персональная информация о собственнике помещения.
  3. Данные и платежные реквизиты компании, несущей ответственность за техническое обслуживание.
  4. Перечень устройств, которые согласно договору подлежат техническому обслуживанию.
  5. Список услуг, включенных в соглашение.
  6. Срок действия договора.
  7. Стоимость и порядок оплаты.

Заключаются подобного рода документы чаще всего на три года. Это минимальный срок, установленный законом. Но при желании можно заключить соглашение и на более длительное время.

Что входит в техническое обслуживание?

Проверка состояния газовых приборов осуществляется один раз в год. Работники организации, с которой заключен договор, должны приезжать по нужному адресу как минимум один раз в двенадцать месяцев для выполнения технического обслуживания.

При форс-мажорной ситуации, к примеру, утечке газа, выезд осуществляется незамедлительно и бесплатно. Проживающий в помещении при обнаружении разгерметизации соединительных трубок должен немедленно связаться с обслуживающей компанией, а ее сотрудники — быстро приехать по вызову.

Дополнительные работы

Помимо этого, после заключения договора с газовой службой мастера обязаны осуществлять следующие работы:

  1. Проверка качества установленных приборов (все должно соответствовать действующим нормативам).
  2. Контроль герметичности шлангов и соединительных элементов.
  3. Проверка работоспособности всего оборудования, задвижек, шлангов и счетчиков.
  4. Обследование функционирования вентиляционных шахт и каналов.
  5. Проведение инструктажа по технике безопасного применения устройств.

При выявлении потребности газовиками может быть выполнен ремонт. Небольшие недочеты в работе приборов устраняются за отдельную плату. При заключении договора на обслуживание с газовой службой обязательно ремонтные работы не прописываются, поскольку требуются они не во всех случаях.

Стоимость дополнительных действий определяется по прейскуранту организации. В эту сумму входят компенсация потраченного времени работника газовой службы и расходные материалы (если требуется замена частей).

Нужно ли заключать договор с газовой службой?

В установленных правилах прописано, что при отсутствии у владельца квартиры договора с газовой компанией поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в помещение. Так как газ считается источником высокой опасности, то не следует пускать ситуацию на самотек и пренебрегать контролем соответствующих приборов.

Отказ от тех. обслуживания и ремонта газового оборудования в многоквартирном доме существенно повышает риск утечки и взрыва. Это может нанести вред имуществу и здоровью не только безответственного владельца помещения, но и людей, проживающих поблизости. Незаключение договора на обслуживание с газовой службой как внутридомового, так и внутриквартирного оборудования влечет за собой ответственность. В соответствии со статьей 9.23 на нарушителя могут быть наложены штрафные санкции:

  1. Владельцы жилых помещений – 1–2 тыс. рублей.
  2. Должностные лица – 5–20 тыс. рублей.
  3. Юридические лица – 40–100 тыс. рублей.

Сначала собственника уведомляют о необходимости провести проверку оборудования и заключить соглашение на техническое обслуживание. Если до истечения сорокадневного срока требование не удовлетворяется, то подача природного газа в помещение приостанавливается. Владелец жилья может не заключать договор с газовой службой индивидуально в том случае, если проводилось общее собрание жильцов, на котором было принято решение доверить подписание документа на обслуживание внутриквартирных приборов управляющей компании.

Стоимость обслуживания

Для расчета суммы договора используются соответствующие для подобных работ тарифы. Их правовая основа зафиксирована правилами расчета технического обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных газовых приборов, утвержденными ФАС РФ.

Для определения стоимости обслуживания и ремонтных работ используются рекомендации, прописанные в Приказе ФСТ № 269/э8. Оплата выполненных ремонтных работ осуществляется по тарифу, действующему на дату обращения заказчика. Сумма отображается в заявке.

Порядок внесения платы за ремонтные работы прописывается в договоре. Если не предусмотрено специальных условий, то срок устанавливается до десятого числа следующего месяца. Сумма обслуживания зависит исключительно от установленных в помещении газовых приборов. В нее входят следующие услуги:

  1. Аварийно-диспетчерское сопровождение.
  2. Техническое обслуживание.
  3. Ремонтные работы любой сложности.
  4. Профилактические меры для недопущения аварийных ситуаций.

В течение всего срока действия соглашения устранение мелких неисправностей и дополнительная герметизация соединительных частей выполняются бесплатно. Серьезные проблемы, влекущие за собой ремонт и замену вышедших из строя элементов, устраняются за дополнительную плату.

Договор с газовой компанией: преимущества и недостатки

Итак, почему газовая служба заставляет заключать договор? Это, прежде всего, является залогом безопасности. Основными преимуществами принято считать следующее:

  1. Систематические проверки квалифицированными специалистами газового оборудования на предмет правильного функционирования – отсутствие утечек и прочих неисправностей.
  2. Качественный ремонт при необходимости.
  3. Фиксированные, прописанные в договоре цены на ремонт, обслуживание и проверку всего имеющегося оборудования.

Но наряду со всеми преимуществами заключения договора на обслуживание с газовой службой существуют и некоторые недостатки. Например, недобросовестные газовые организации. В этом случае, естественно, не может быть речи о квалифицированном обслуживании. Кроме того, в последнее время участились жалобы на мошенников, заключающих контракты лишь с целью получения абонентской платы. Никакие услуги они не оказывают.

В этой ситуации следует знать, как себя вести. Можно обратиться с жалобой на нарушение условий договора в правоохранительные органы или подать исковое заявление в судебные органы. Эти меры могут повлиять на недобросовестную организацию и заставить ее выполнять обязательства.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, мы выяснили, что заключать контракт на техническое обслуживание газовых приборов нужно обязательно. Но прежде чем это сделать, необходимо внимательно изучить его. В тексте должен быть прописан перечень услуг, сроки исполнения, ответственность сторон, список оборудования. Особое внимание требуется уделить организации, с которой заключается соглашение, она должна располагать аварийно-диспетчерской службой, а специалисты — иметь соответствующий допуск и быть аттестованными.

Источники


  1. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.

  2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

  3. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
  4. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
  5. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.
Обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here